MG Projekt-Verwaltungs GmbH
Residenz Sommer-/Roggensteinerstraße
Residenz: Sommerstraße-/Roggensteinerstr.
Projektdetails
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AdresseSommerstraße 23, 82140 Olching / Olching
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 7,350 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche22,5 - 104,82 m²
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Bezugsfertig31.05.2027
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Einheiten13
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Verkaufsfortschritt40% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
In Olching entsteht eine stilvolle Wohnanlage mit 23 individuell gestalteten Neubauwohnungen. Drei moderne Gebäudekörper bieten durchdachte Grundrisse und eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise.
Das Projekt umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 22,5 m² und 104 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den hohen Wohn- und Freizeitwert unterstreichen. Die harmonische Architektur und die Verwendung ausgesuchter Materialien schaffen ein stimmiges Gesamtbild und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnen mit Komfort und Stil
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Designbodenbelägen, hochwertigen Fliesen, modern gestalteten Bädern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster verfügen über 3-fach-Wärmeschutzverglasung, die sowohl Energieeffizienz gewährleistet. Hochwertige Innentüren, bodentiefe Fenster, formschöne Sanitärobjekte sowie Echtglasduschen sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Bauweise und Technik
Die Wohnanlage wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und erfüllt aktuelle energetische Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung. Natursteinbeläge im Treppenhaus und Granit-Fensterbänke unterstreichen den hochwertigen Anspruch.
Ein rollstuhlgeeigneter Aufzug (Kone MonoSpace) verbindet alle Etagen komfortabel. Zusätzlich stehen Kellerräume, Hobbyräume, Duplexstellplätze, Fahrradstellplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Individuelle Ausstattung
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil oder Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten teilweise Gartenanteile mit Sondernutzungsrecht. Private Wünsche bezüglich Ausstattung oder Grundrissänderungen sind – je nach Bautenstand – gegen Aufpreis realisierbar.
Die gesamte Planung und Ausführung erfolgen nach den anerkannten Regeln der Technik durch erfahrene Fachunternehmen. Besonderes Augenmerk liegt auf hochwertigen Materialien, klaren Strukturen und einem durchdachten Gesamtkonzept – ein Zuhause, das dauerhaft Freude bereitet. ...
Ausstattung im Überblick
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung (UG 0,5) und verfügen ab dem Erdgeschoss über elektrisch betriebene Rollläden. Wohnungseingangstüren sind als Schallschutz- und Klimatüren ausgeführt, Innentüren weiß beschichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Im Hauptbad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert.
Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, umfangreiche Elektroinstallationen sowie Außensteckdosen auf Balkon oder Terrasse.
Ein barrierefreier Aufzug (Kone MonoSpace) erschließt alle Etagen. Treppenhäuser und Aufzugskabinen sind mit Naturstein (z. B. Granit) ausgestattet.
Kellerabteile, Gemeinschaftswaschraum, Fahrradabstellflächen sowie Duplexparker (4 Stellplätze) stehen zur Verfügung. Gartenanteile und Sonderwünsche sind teilweise möglich. ...
Lage
Die Wohnanlage liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Olchings – in der ruhigen Sommerstraße. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und eine hervorragende städtische Infrastruktur.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Naherholungsgebiet rund um den malerischen Starzelbach. Die gepflegten Wege entlang des Baches laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Joggingrunden oder Radtouren ein – ideal für Naturfreunde und Familien. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Mösel-Spielplatz, ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Eltern in der Nachbarschaft. Wer Erholung sucht, findet sie auch in den nahegelegenen Wäldern oder am nur wenige Minuten entfernten Olchinger See – ein perfekter Ort zum Baden, Spazieren und Entspannen. Die beliebte „Villa Romantica“ am Seeufer bietet kulinarischen Genuss in idyllischer Atmosphäre.
Trotz dieser naturnahen Lage genießen Sie kurze Wege im Alltag. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, ALDI, Bäckereien und ein Getränkemarkt. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt. Die S-Bahn-Stationen Olching (S3) und Eichenau (S4) sind bequem mit dem Rad oder Auto zu erreichen – so gelangen Sie schnell nach München oder in die umliegenden Gemeinden.
Während Haus 2 straßenseitig zur Roggensteinerstraße liegt, eröffnet sich das gesamte Wohnensemble zur ruhigeren Sommerstraße hin – ein Ort mit gewachsenem Wohnumfeld, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. ...
Wohnbeispiele
Preis
415.000 €
Wohnfläche
46,73 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
420.000 €
Wohnfläche
45,22 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
440.000 €
Wohnfläche
51,87 m²
Zimmer
2 Zi.
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Anbieter
Ansprechpartner
Mathias Gmeinwieser
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