Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens RHEINLICHT 94
Neubau in Bonn-Beuel | 2 Zimmer | Westbalkon | KfW 55
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AdresseHermannstraße 94, 53225 Bonn / Beuel-Mitte
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WohntypEtagenwohnung
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Preis497.000 €
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Preis/m²7.287 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche68,2 m²
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Nutzfläche5 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abMitte 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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ID169208011
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ObjektnummerDIB26010
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Neubauprojekt „Rheinlicht“ entsteht in einer zentral gelegenen Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Beuel – einem Ort, der auf besondere Weise Urbanität, Rhein-Nähe und Lebensqualität verbindet.
Leben zwischen Rhein und City
Nur rund 300 Meter vom Rheinufer entfernt, genießen Sie hier das Gefühl, mitten im Leben zu sein und zugleich die Natur vor der Haustür zu haben. Der Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen ist schnell erreicht und lädt zu entspannten Nachmittagen am Wasser ein.
Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, urbanen Nachbarschaft – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und zugleich Wert auf Wohnqualität und moderne Architektur legen.
Zentral in Beuel – und schnell in der Bonner Innenstadt
Das Zentrum von Beuel mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Wochenmarkt, Gastronomie und Kultur ist nur wenige Minuten entfernt. Beuel gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Bonns – lebendig, authentisch, rheinverbunden.
Über die Kennedybrücke gelangen Sie schnell in die Bonner Innenstadt – per Fahrrad, Auto oder mit den Stadtbahnlinien 62 und 66, die in der Nähe verkehren.
Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A59, A565 und A562 erreichen Sie in wenigen Minuten, der Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Bildung, Freizeit & Erholung
Mehrere Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Für Kulturbegeisterte bietet Beuel mit dem Pantheon-Theater und zahlreichen Veranstaltungen ein vielseitiges Programm.
Die nahegelegene Rheinaue ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Bonns – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks am Wasser.
Ein Stadtteil mit Charakter und Perspektive
Beuel vereint das Beste aus zwei Welten: städtische Lebendigkeit und Rhein-Nähe, gewachsene Strukturen und moderne Lebensqualität.
Hier entsteht mit dem „Rheinlicht“ ein Ort für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich Sonne, Wasser und Weite genießen möchten – ein Zuhause auf der Sonnenseite Bonns. ...
Leben zwischen Rhein und City
Nur rund 300 Meter vom Rheinufer entfernt, genießen Sie hier das Gefühl, mitten im Leben zu sein und zugleich die Natur vor der Haustür zu haben. Der Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen ist schnell erreicht und lädt zu entspannten Nachmittagen am Wasser ein.
Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, urbanen Nachbarschaft – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und zugleich Wert auf Wohnqualität und moderne Architektur legen.
Zentral in Beuel – und schnell in der Bonner Innenstadt
Das Zentrum von Beuel mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Wochenmarkt, Gastronomie und Kultur ist nur wenige Minuten entfernt. Beuel gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Bonns – lebendig, authentisch, rheinverbunden.
Über die Kennedybrücke gelangen Sie schnell in die Bonner Innenstadt – per Fahrrad, Auto oder mit den Stadtbahnlinien 62 und 66, die in der Nähe verkehren.
Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A59, A565 und A562 erreichen Sie in wenigen Minuten, der Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Bildung, Freizeit & Erholung
Mehrere Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Für Kulturbegeisterte bietet Beuel mit dem Pantheon-Theater und zahlreichen Veranstaltungen ein vielseitiges Programm.
Die nahegelegene Rheinaue ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Bonns – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks am Wasser.
Ein Stadtteil mit Charakter und Perspektive
Beuel vereint das Beste aus zwei Welten: städtische Lebendigkeit und Rhein-Nähe, gewachsene Strukturen und moderne Lebensqualität.
Hier entsteht mit dem „Rheinlicht“ ein Ort für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich Sonne, Wasser und Weite genießen möchten – ein Zuhause auf der Sonnenseite Bonns. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.651 €
Ausstattung im Überblick
KFW-Standard 55
Diverse Fahrradstellplätze
Video-Gegensprechanlage
Raumhöhen von ca. 2,60 m
Hochwertige Armaturen in den Bädern
Parkettböden und großformatige Fliesen
Effiziente Bauweise nach KfW-55 Standard
Barrierefreier Hauseingang über Plattformlift
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen (hochwassersicher)
Aufzug mit direktem Wohnungszugang in die Penthousewohnung
Dezentrale Be- und Entlüftung für frische Luft und Energieeffizienz
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstützt mit PV
Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Sicherheitstüren für jede Wohnung
Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Frühe Käufer können Ausstattungsdetails mitbestimmen. ...
Diverse Fahrradstellplätze
Video-Gegensprechanlage
Raumhöhen von ca. 2,60 m
Hochwertige Armaturen in den Bädern
Parkettböden und großformatige Fliesen
Effiziente Bauweise nach KfW-55 Standard
Barrierefreier Hauseingang über Plattformlift
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen (hochwassersicher)
Aufzug mit direktem Wohnungszugang in die Penthousewohnung
Dezentrale Be- und Entlüftung für frische Luft und Energieeffizienz
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstützt mit PV
Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Sicherheitstüren für jede Wohnung
Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Frühe Käufer können Ausstattungsdetails mitbestimmen. ...
Beschreibung
Kompakt geplant, lichtdurchflutet und mit angenehmer Weite: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss und eine helle, offene Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Westbalkon – mit Sonne bis in die Abendstunden und einem besonders angenehmen Freiraumgefühl durch die erhöhte Lage.
Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und eine ruhige Rückzugssituation. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept sinnvoll.
Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Westbalkon, klarer Architektur und zentraler Lage in Bonn-Beuel verbinden möchten – kompakt in der Größe, großzügig im Gefühl. ...
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Westbalkon – mit Sonne bis in die Abendstunden und einem besonders angenehmen Freiraumgefühl durch die erhöhte Lage.
Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und eine ruhige Rückzugssituation. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept sinnvoll.
Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Westbalkon, klarer Architektur und zentraler Lage in Bonn-Beuel verbinden möchten – kompakt in der Größe, großzügig im Gefühl. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 27,9
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
27.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Alle Visualisierungen/Renderings stellen einen beispielhaften Planungs- und Ausstattungsstand dar. Maßangaben sowie Positionen von Fenstern, Türen und technischen Einbauten können sich im Zuge der weiteren Planung und Ausführung noch ändern. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die genehmigten Pläne.
Alle Visualisierungen/Renderings stellen einen beispielhaften Planungs- und Ausstattungsstand dar. Maßangaben sowie Positionen von Fenstern, Türen und technischen Einbauten können sich im Zuge der weiteren Planung und Ausführung noch ändern. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die genehmigten Pläne.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
RHEINLICHT 94
Anbieter
Diekmann Immobilien Bonn
Richard-Wagner-Str. 20, 53115 Bonn
Ansprechpartner
Manuel Diekmann
+49 228 92397323
info@immo-diekmann-bonn.de