Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Richard Lehmann Straße 47
KfW40-Projekt in der Südvorstadt: Großzügige 3- Raumwohnung mit 48m² Wohnbereich und Balkon
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Adresse04275 Leipzig / Südvorstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis472.900 €
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Preis/m²4.985 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche94,87 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abBezugsfertig: 4. Quartal 2027
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ProvisionNein
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ID154540309
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl- Liebknecht- Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstil- Häusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten 'KarLi- Tour' und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 94.580 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.518 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 97,87m² große 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt "Richard L." im Leipziger Stadtteil Südvorstadt.
Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Alle Angaben erfolgen nach aktuellem Planungsstand, jedoch ohne Gewähr. Terminänderungen bleiben vorbehalten.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle und dem großen Treppenhaus wird ein Gefühl von Zuhause geweckt.
Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten, welche perfekt auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.
Hierzu tragen beispielsweise ein Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß, viele Fahrradstellplätze im Außenbereich und der geschützte Spielbereich für Kinder im Gemeinschaftsgarten bei.
Die hier angebotene Wohneinheit im 1. Obergeschoss verteilt sich auf 3 Räume sowie das Masterbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Wanne. An das ca. 48m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt sich der ca. 6m² große Balkon an.
Die offene Küche wurde als Nische im großzügigen Wohnbereich ausgebildet, so dass die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen ineinander übergehen, aber dennoch getrennt sind.
Das Schlafzimmer ist über 20m² groß und hat ebenso wie der Wohnbereich und das Kinderzimmer direkten Zugang zum Balkon.
Außerdem verfügt das Gebäude über einen Lift und eine Tiefgarage mit insgesamt 15 Stellplätzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000EUR erworben werden.
Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.
Mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung ist Wohnkomfort in ihrem neuen Zuhause garantiert. In den geräumigen Wohlfühlbädern, die meisten mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag.
Seien Sie während der Bauphase unbesorgt! Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welchen einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten. Ein unabhängiger Sachverständige des TÜV Süd führt während der Bauausführung des Objekts baubegleitende Qualitätskontrollen durch.
KfW 40 - Energieeffizienzstandard: Eine nachhaltige Investition in die Zukunft
Der KfW 40-Energieeffizienzstandard ist ein Maßstab für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Er steht für Gebäude, die besonders wenig Energie verbrauchen und dadurch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Ein Haus, das den KfW 40-Standard erfüllt, verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Gebäudes, das den gesetzlichen Mindeststandard erfüllt. Dies wird durch eine effiziente Wärmedämmung, eine optimierte Gebäudehülle, eine innovative Heizungs- und Lüftungstechnik sowie den Einsatz erneuerbarer Energien erreicht.
Für klimafreundliche Gebäude mit KfW-Standard 40 hat die KFW Bank einen Förderkredit geschaffen. Dabei können bis zu 170.000EUR Darlehen je Wohneinheit zu günstigeren Konditionen als auf dem gängigen Kapitalmarkt mit den KfW-Programmen Wohneigentum für Familien (300) und Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) aufgenommen werden.
Insgesamt ist der KfW 40-Energieeffizienzstandard ein wichtiger Baustein auf dem Weg zu einer nachhaltigen und klimafreundlichen Zukunft. Er ...
Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Alle Angaben erfolgen nach aktuellem Planungsstand, jedoch ohne Gewähr. Terminänderungen bleiben vorbehalten.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle und dem großen Treppenhaus wird ein Gefühl von Zuhause geweckt.
Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten, welche perfekt auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.
Hierzu tragen beispielsweise ein Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß, viele Fahrradstellplätze im Außenbereich und der geschützte Spielbereich für Kinder im Gemeinschaftsgarten bei.
Die hier angebotene Wohneinheit im 1. Obergeschoss verteilt sich auf 3 Räume sowie das Masterbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Wanne. An das ca. 48m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt sich der ca. 6m² große Balkon an.
Die offene Küche wurde als Nische im großzügigen Wohnbereich ausgebildet, so dass die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen ineinander übergehen, aber dennoch getrennt sind.
Das Schlafzimmer ist über 20m² groß und hat ebenso wie der Wohnbereich und das Kinderzimmer direkten Zugang zum Balkon.
Außerdem verfügt das Gebäude über einen Lift und eine Tiefgarage mit insgesamt 15 Stellplätzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000EUR erworben werden.
Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.
Mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung ist Wohnkomfort in ihrem neuen Zuhause garantiert. In den geräumigen Wohlfühlbädern, die meisten mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag.
Seien Sie während der Bauphase unbesorgt! Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welchen einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten. Ein unabhängiger Sachverständige des TÜV Süd führt während der Bauausführung des Objekts baubegleitende Qualitätskontrollen durch.
KfW 40 - Energieeffizienzstandard: Eine nachhaltige Investition in die Zukunft
Der KfW 40-Energieeffizienzstandard ist ein Maßstab für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Er steht für Gebäude, die besonders wenig Energie verbrauchen und dadurch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Ein Haus, das den KfW 40-Standard erfüllt, verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Gebäudes, das den gesetzlichen Mindeststandard erfüllt. Dies wird durch eine effiziente Wärmedämmung, eine optimierte Gebäudehülle, eine innovative Heizungs- und Lüftungstechnik sowie den Einsatz erneuerbarer Energien erreicht.
Für klimafreundliche Gebäude mit KfW-Standard 40 hat die KFW Bank einen Förderkredit geschaffen. Dabei können bis zu 170.000EUR Darlehen je Wohneinheit zu günstigeren Konditionen als auf dem gängigen Kapitalmarkt mit den KfW-Programmen Wohneigentum für Familien (300) und Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) aufgenommen werden.
Insgesamt ist der KfW 40-Energieeffizienzstandard ein wichtiger Baustein auf dem Weg zu einer nachhaltigen und klimafreundlichen Zukunft. Er ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 16
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
16
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Richard Lehmann Straße 47
Anbieter
Künne Immobilien Gruppe
Käthe-Kollwitz-Str. 58c, 04109 Leipzig
Ansprechpartner
Marko Künne
+49 341 4429566
info@mki-leipzig.de