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Baugesellschaft Gut Lewitz

Riedberger Westflügel - RH

Neubau von 7 Reihenhäusern

Projektdetails

  • Eugen-Kaufmann-Str. 9-21, 60438 Frankfurt am Main / Riedberg
  • Reihenhaus, Haus
  • Auf Anfrage
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  • 4
  • Luxus
  • 10894

Lage

Weitere Infos

Nur noch 3 Einheiten Verfügbar!

Projektbeschreibung

Bild zum Neubauprojekt Riedberger Westflügel RH

Der Riedberger Westflügel

Ein einzigartiges städtebauliches Konzept



Mit dem Westflügel entsteht ein Wohnviertel mit einem äußerst anspruchsvollen ästhetischen Gesamtkonzept. In einem komplexen Planungsprozess wurde die Fachkompetenz von Architekten, Landschaftsplanern, Designern, des Stadtplanungsamtes und der HA Stadtentwick lungsgesellschaft gebündelt, um eine Planung "aus einem Guss" zu erzeugen.

Die Lage der Lofthäuser

Die eigenen "vier Wände" im Herzen des Westflügels



Die Lofthäuser in der Eugen-Kaufmann-Straße liegen in zentraler und ruhiger Lage des neuen, exklusiven Quartiers "Westflügel". Offizielle Untersuchungen des TÜV Hessen hinsichtlich der Verkehrslärmbelastung bescheinigen der Lage der Lofthäuser die beiden niedrigsten Lärmpegelbereiche 1 und 2. Attraktive Grünanlagen und öffentliche Einrichtungen wie z.B. eine Kita liegen in Gehweite.
Bild zum Neubauprojekt Riedberger Westflügel RH
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Das architektonische Konzept

Das Haus ist die Wohnhülle, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen



Bei der Entwicklung der Lofthäuser stand das Ziel im Mittelpunkt, ein architektonisches Erlebnis zu schaffen, das deutlich über das "übliche" deutsche Reihenhaus hinaus geht. Es sollten Räume geschaffen werden, die bereits beim Eintritt in die Häuser Großzügigkeit ausstrahlen.

Inspiriert von der Architektur der New Yorker Upper East Side schufen 1100 Architekten Riehm + Piscuskas BDA ein Konzept, dass Kochen, Wohnen und Essen in einem zentralen und offenen Raumgefüge auf elegante Weise vereint. Dieser Ansatz war zugleich Grundlage für die Namensgebung der "Lofthäuser".

Durch die "Split-Level" Architektur findet das Leben der ganzen Familie in einem ausgedehnten Wohnraum auf mehreren versetzten Ebenen statt. Das Prinzip des Integrierens von vielen Funktionsbereichen in einem Raum ermöglicht ein offenes Wohnerlebnis mit geräumigen Rückzugsbereichen für die einzelnen Familienmitglieder.

Der Loftbereich wird durch große bodentiefe Fensterpartien lichtdurchflutet, wodurch das ohnehin großzügige Raumgefühl noch erweitert wird. Von der unteren Ebene gelangt man in den wind- und sichtgeschützten Patiohof und von da weiter in den Garten. Von der oberen Ebene ist der Garten ebenfalls zu erreichen. Oberhalb des Loftbereichs bieten alle Häuser Bereiche für Intimität in Form von Kinder-, Gäste- und Schlafzimmern - teilweise mit eigenen Bädern.
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Die Kettenhäuser

Ausstattungsmerkmale für ein exklusives Wohnerlebnis



Die Kettenhäuser werden so bezeichnet, weil sie keine Reihenhäuser im traditionellen Sinne darstellen. Vielmehr handelt es sich um jeweils eigenständige Häuser, die nur durch die Garagen und Car-Ports in einer Kette ?aneinandergereiht? sind. Damit verfügt jedes Haus über zwei überdachte Stellplätze. In den Dachgeschossebenen befinden sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Galerie. Mit einer zimmerbreiten und bodentiefen Fensterpartie bietet die Galerie eine wunderbare Aussicht und einen Zugang zur südwestlich gerichteten Dachterrasse.

Sämtliche Fensterpartien sind mit einem außenseitigen elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Die Bedienung kann sowohl an den einzelnen Fenstern als auch über eine zentrale Bedienungseinheit erfolgen. Die Kettenhaus-Grundstücke werden zur öffentlichen Straße und zu den seitlichen Nachbarn durch eine Zaunanlage und eine Hecke abgegrenzt. Am Grundstückszugang ist eine Säule mit integriertem Postkasten und Videosprechanlage mit Gegenstellen auf drei Ebenen im Haus vorhanden.

An der rückseitigen Grundstücksgrenze wird ein Gerätehaus sowie ein in einer Hecke integrierter Zaun errichtet. Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Erstellung der Außenanlagen und Einpflanzung von Hecken und Raseneinsaat übergeben.
  • 2 ausgebaute Bäder mit Handtuchheizkörper
  • Gäste WC
  • alle Bäder bzw. Gäste-WCs verfügen über Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Auswahl an hochwertigen Fliesenbelägen
  • Echtholzparkett
  • Malervlies in allen Wohnräumen & Bädern
  • Videosprechanlage mit 3 Gegensprechstellen
  • 2 überdachte Parkplätze (Car-Port und Garage) auf dem Grundstück
  • Energie-Effizienz KfW 55 (EnEV 2014)
  • hochwertiger, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Zentralsteuerung
  • Dachterrasse
  • Terrasse mit Sicht- und Windschutz in der Patio-Ebene
  • EDV-, Telefon- und Antennenanschlüsse in jedem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Bild zum Neubauprojekt Riedberger Westflügel RH
Bild zum Neubauprojekt Riedberger Westflügel  RH
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Anbieter

Baugesellschaft Gut Lewitz

Matisse Weg 12, 60439 Frankfurt am Main