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Werder an der Havel ist eine gewachsene Kleinstadt im Speckgürtel südwestlich von Berlin. Direkt am Yachthafen Marina Havelauen entsteht mit RIVA WERDER MARITIM ein ambitioniertes Neubauprojekt für Menschen, die das Leben am Wasser genießen.
Projekt
Lebensfrohes Zuhause
Sechs moderne fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser sind rechtwinkling auf einem etwa 7.000 m² großen Grundstück am Großen Zernsee angeordnet. Im rückwärtigen Bereich hinter den Gebäuden entsteht so ein großflächiger begrünter Innenhof mit Parkflächen und Garagen, die in das Gebäude integriert sind.
Die Häuser sind im Erdgeschoss miteinander verbunden und bilden durch die begrünte Flachdachfläche des Erdgeschosses eine geschlossene Front. Die Obergeschosse sind jedoch so weit voneinander entfernt, dass die dort befindlichen Wohnungen rund um das Gebäude mit Tageslicht versorgt werden.
An der in unmittelbarer Nähe gelegenen privaten Steganlage können Bootsliegeplätze für die eigene Yacht bis 15 Meter Länge erworben werden.
Lebendiger Alltag
Mit Riva Werder Maritim entstehen 56 hochmoderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und 12 großzügige Penthouses in sechs Gebäuden. 14 verschiedene Grundrisstypen lassen viel Spielraum für ein individuelles Wohnambiente. Alle Wohnungen sind sehr offen gestaltet, verfügen über einen oder zwei Balkone bzw. eine Terrasse.
Die ökonomischen 1-Zimmer-Appartements sind etwa 32 m² groß, die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 66 m² und sensationellen 156 m². Außer in den 1-Zimmer-Appartements sind alle Bäder mit Wanne und Duschkabine ausgestattet. Die meisten Einheiten haben ein separates Gäste-WC bzw. Gäste-Bad mit Dusche.
Die Erdgeschoss-Ebene ist sowohl an der Hafenpromenade als auch zum Stadtplatz hin zu einer Einheit verbunden und wird durch vielfältige Ladengeschäfte und gastronomische Betriebe belebt. Mehrere Ferienwohnungen mit direktem Zugang zur Promenade bieten sich auch für die Gäste der Hausbewohner an.
Wohnen
Lebensmittelpunkt
Lichtdurchflutete offene Räume bei einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, moderne Grundrisse, großzügige Balkone, hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik, ein fantastischer Blick und der direkte Zugang zu Promenade und Marina lassen das Genießerherz höher schlagen.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und dreifach verglasten, überwiegend bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Realistischer Lebenstraum
Geräumige Balkone mit Schiebetüren erweitern den großzügigen Wohn-/Essbereich. Riesige Fenster lassen jede Menge Licht in die zeitgemäß offen gehaltenen Wohnräume. Nahezu jede Einheit verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Elektrische Außenjalousien, eine mithörgesperrte Videosprechanlage und Aufzüge in alle Geschosse gehören zu den selbstverständlichen technischen Einrichtungen.
Inspirierte Lebensart
Die Badezimmer sind mit exklusiven Wannen sowie verglasten Duschkabinen ausgestattet. Je nach Wohnungsgröße und Lage innerhalb des Gebäudes nehmen sie zwischen 7 und 11 m² ein. Viele verfügen durch ein Fenster über Tageslicht und Frischluft.
Bei der sanitären Einrichtung kann aus drei hochwertigen Ausstattungsvarianten gewählt werden.
Ausstattung
Lebensnahe Details
Für den Bau von Riva Werder Maritim werden fast ausschließlich hochwertige Baustoffe aus natürlichen Mineralstoffen verwendet. Schall- und Wärmeschutz entsprechen den zeitgemäßen Anforderungen und erfüllen die Kriterien für ein KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit Energieausweis.
Eine Trittschalldämmung dient in Verbindung mit der Warmwasser-Fußbodenheizung sowohl einer verminderten Geräuschentwicklung als auch dem Wärmeschutz.
Bei der exklusiven Innenausstattung können Bodenbeläge, Fliesen und sanitäre Einrichtungen aus verschieden Linien individuell ausgewählt werden.
Lage
Leben wie im Urlaub
Das Wohnensemble Riva Werder Maritim gehört zu dem völlig neu erschlossenen modernen Garten- Stadtteil Havelauen und liegt an der neuen Uferpromenade mit Stadtplatz. Bei der Stadtteilentwicklung wurden auch viele Millionen Euro in die Infrastruktur investiert. Zehn Kilometer neue Straßen und eine optimierte Verkehrsführung sorgen für kurze Wege.
Direkt am Großen Zernsee geht allen Sportbegeisterten das Herz auf: Schwimmen, Segeln, Surfen, Wakeboard, Wasserski und Paragliding direkt vor der Haustür. Ein Spaziergang, Joggen oder Yoga am See wird zum erfrischenden Naturerlebnis. Bootsfahrten durch die paradiesische Fluss- und Seenlandschaft sind eine Bereicherung für die Sinne. In der unmittelbaren Umgebung finden Pferdeliebhaber mehrere Reiterhöfe und Poloanlagen. Der Märkische Golfclub ist mit dem Auto in nur zehn Minuten zu erreichen, und der Tennisplatz Werder Havelblick ist auch ganz in der Nähe.
Bei einem Stadtbummel erschließt sich die Jahrhunderte alte Tradition des Fischerei-Städtchens, das inzwischen hauptsächlich für seinen Obst- und Weinbau berühmt ist. Nicht nur zum Baumblütenfest tragen die Köstlichkeiten des heimischen Anbaus zur genussvollen Lebensqualität bei.
Highlights
Lebhafte Begeisterung
Alle Vorteile auf einen Blick:
Zentrale Lage unweit von Berlin und Potsdam
Idyllisch am Großen Zernsee gelegen
Direkter Zugang zu Promenade und Marina
Wunderschöne Fluss- und Seenlandschaft
Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
Hervorragende Infrastruktur
Hoher Freizeitwert in der Natur
Wassersport-Paradies
Historische Altstadt mit barocken Bauwerken
Moderne Massivbauweise
Natürliche Baustoffe
TÜV-zertifizierte Bauqualität
Baubegleitende Qualitätskontrollen
Wärme- / Schallschutz
Gepflegte Außenanlagen
Garagen und PKW-Stellplätze
Variantenreiche Grundrisse
Großzügige offene Raumaufteilung
Exklusive Innenausstattung
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Geräumige Balkone / Terrassen
Videogesicherte Türsprechanlage
Personenaufzüge
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Objektgesellschaft RIVA Werder Maritim Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin