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Neue Hakeburg - Bestand

Sanierung und Neubau von 18 Eigentumswohnungen

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Profi Select Coriolanus GmbH

Profi Select Coriolanus
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Projektdetails

Adresse

Am Hochwald, 14532 Kleinmachnow

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

472.261 € - 2.238.157 €

Zimmeranzahl

1 - 6 Zimmer

Wohnfläche

49,98 m² - 234,25 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

16.9 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

17.7 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

12.8 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

17.3 km

Flughafen Berlin Brandenburg

20.3 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

20 km

Potsdamer Platz

16.3 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Echtholz-Parkett
  • Sauna
  • Kamin
  • Teilw. barrierefrei
  • Hauswirtschaftsraum

Objekt-ID: 20232

Aufrufe: 17.428

Letztes Update: 12.07.2021


Weitere Infos

Fitnessstudio vorhanden

Projektbeschreibung

Neue Hakeburg

Bild Neubauprojekt Neue Hakeburg, Kleinmachnow

Das Projekt

In den historischen Gebäuden der Neuen Hakeburg und dem angrenzenden Neubauten, auf dem Seeberg, entstehen moderne Wohnungen mit einem wunderschönen und unverbaubaren Blick auf den Machnower See und den angrenzenden Mischwald, welcher als Naturschutzgebiet Bäketal ausgewiesen ist.

Es entstehen auf dem außergewöhnlichen Grundstück:

  • Neue Hakeburg: 14 Wohnungen
  • Remise: 3 Wohnungen
  • Torhaus: 1 Wohnung
  • Neubau: 16 Wohnungen
  • Tiefgarage: 63 Stellplätze

Geschichte der Neuen Hakeburg:

In einiger Entfernung vom alten Rittergut auf dem Seeberg der anderen Seite des Machnower Sees befindet sich die sogenannte Neue Hakeburg. Sie wurde 1906 bis 1908 für Dietloff von Hake, den Vetter des damaligen Gutsherrn, vom Architekten Bodo Ebhardt im neoromanischen Stil erbaut.

Bild Neubauprojekt Neue Hakeburg, Kleinmachnow Bild Neubauprojekt Neue Hakeburg, Kleinmachnow

Luxus für alle

Alle Wohnungen in der Burg, der Remise und dem Torhaus werden aufwendig denkmalgerecht saniert. Die individuelle Ausstattung wird über die Bemusterung festgelegt.

Im Untergeschoss der Burg befindet sich der Wellnessbereich welcher den Burgbewohnern, Bewohnern der Remise als auch den Bewohnern der Neubauten zur Verfügung steht, jener ist barrierefrei erreichbar.

Der Pool mit Gegenstromanlage dient der sportlichen Aktivität.

Des Weiteren können Sie in dem gegenüber liegenden Whirlpool entspannen.

Die Sauna mit Tauchbecken bietet eine hervorragende Möglichkeit, nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Gleichermaßen steht der Wohnungseigentümergemeinschaft ein Fitnessraum zur Nutzung bereit, der mit unterschiedlichsten Sportgeräten ausgestattet ist.

Einige Wohnungen besitzen großflächige Außenterrassenbereiche.

Nahezu alle Wohnungen in der Burg sind barrierefrei.

Bild Neubauprojekt Neue Hakeburg, Kleinmachnow

Die Lage

Zwischen Berlin und Potsdam, am südlichen Stadtrand Berlins, liegt unterhalb des gut situierten Berliner Bezirks Zehlendorf in Kleinmachnow die Neue Hakeburg.

Die Neue Hakeburg und ihre Lage stehen für Natur und Entspannung in unmittelbarer Großstadtnähe: Genießen Sie die einzigartige Melange aus Burgresidenz und modernem Luxus.

Das idyllische Kleinmachnow bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Berlin und Potsdam.

Sie möchten Burgfrau und/oder Burgherr werden, sprechen Sie den Anbieter Profi Select Coriolanus GmbH an:

Gerne empfängt er Sie im Büro am Viktoria-Luise-Platz 7 oder vor Ort an der Neuen Hakeburg.

Schreiben Sie der Profi Select Coriolanus GmbH gerne eine Mail oder rufen Sie an.

Bild Neubauprojekt Neue Hakeburg, Kleinmachnow

Denkmalabschreibung

MÖGLICHKEITEN DER ABSETZUNG FÜR ABNUTZUNG (AFA)

Eine vermietete Immobilie kann ebenso wie eine selbstgenutzte Immobilie zur Reduzierung der Steuerzahlung herangezogen werden. Wichtig ist, dass es sich um ein Baudenkmal handelt.

Maßgeblich für Kapitalanleger: § 7i EStG

Die Vorschriften für Denkmalschutzabschreibungen sind für Kapitalanleger § 7i (Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen) geregelt. Sie dürfen im Herstellungsjahr (2023) und in den nachfolgenden 7 Jahren bis zu 9 Prozent der Herstellungs- und Modernisierungskosten für Baumaßnahmen zur Denkmalerhaltung absetzen. In den nachfolgenden 4 Jahren kommen noch 7 Prozent der Kosten zum Abzug.

Aus der hohen Abschreibung über einen kurzen Zeitraum ergibt sich meist ein Verlust aus Vermietung und Verpachtung und eine reduzierte Steuerzahlung.

Auch Eigennutzer profitieren von Steuererleichterungen

Für Eigennutzer kommt ein Ansatz der Wiederherstellungskosten aus § 10f des Einkommensteuergesetzes (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale) zur Anwendung. Er erlaubt über 10 Jahre hinweg eine Abschreibung von 9 Prozent pro Jahr der anzuerkennenden Kosten (Moderniesierungskosten).

Somit sind denkmalgeschützte Immobilien für Eigennutzer und für Kapitalanleger ein Weg zur Reduzierung der Steuerlast und zum Aufbau von Vermögen.

Binden Sie bei Ihrer Finanzierung KfW-Mittel ein:

KfW-Programm 151, 152 - KfW-Effizienzhaus-Denkmal (je Wohneinheit)
- Maximal Darlehn 120.000 €
- Tilgungszuschuss bis zu 30.000 €

Weitere KfW-Programme können für Sie interessant sein.

KfW-Programm 159 (barrierefreies Bauen) (nur in der Burg)
KfW-Programm 424 (Baukindergeld)
KfW- Programm 431 (Zuschuss Baubegleitung)

Besprechen Sie das mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungspartner.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Profi Select Coriolanus
Victoria-Luise-Platz 7, 10777 Berlin
Profi Select Coriolanus GmbH

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