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Römerquartier 4

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Römerquartier 4

Zukunftssicher investieren – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Anbindung in Langen

Real Estate for Expats GmbH
  • Adresse
    Alte Römerstraße 15, 63225 Langen (Hessen)
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    390.900 €
  • Preis/m²
    6.146 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    63,6 m²
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    2027
  • Provision
    Nein
  • ID
    165130753
  • Etagenzahl
    4

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

Grundriss

Lage

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Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist.
Das Römerquartier in 63225 Langen bietet ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur. Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die charmante Altstadt sowie Freizeit- und Naherholungsangebote – vom Strandbad Waldsee bis zu Parks und Naturflächen – sind bequem erreichbar.

Die Mobilität ist ebenso ideal: Der Bahnhof Langen ermöglicht direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, einschließlich Hauptbahnhof und Flughafen, ergänzt durch gute Busanbindungen. Damit ist das Römerquartier gleichermaßen familienfreundlich und perfekt für Berufspendler oder Expats. Kurze Wege zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie die Nähe zur Frankfurter Metropolregion verbinden Alltag, Arbeit und Erholung auf ideale Weise. ...

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Ausstattung im Überblick

Wohnen, wo Komfort und Funktion sich verbinden.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Auch vom komfortablen Schlafzimmer aus ist die Terrasse erreichbar und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für wertvollen Stauraum im Alltag sorgt.

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
• Ca. 21 m² großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Ca. 15 m² komfortables Schlafzimmer
• Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum
• Ca. 8 m² Terrasse für schöne Stunden im Freien
• zzgl. Tiefgaragenstellplätze

PROJEKT-HIGHLIGHTS
• Barrierearme Bauweise
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• 87 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Elektrische Rollläden
• Moderne Sanitärausstattung
• Terrasse, Balkon oder Dachterrasse je nach Einheit
• Personenaufzug
• Verschiedene Tiefgaragenstellplätze, teilweise für E-Mobilität vorbereitet
• Keller- und Gemeinschaftsflächen
• Spielplätze, Sitzbereiche und autofreie Wege im Quartier
• Sonderwunschkatalog für individuelle Ausstattungsdetails
• Förderfähig über KfW-Programme 297/298 für Eigennutzer und Kapitalanleger ...

Beschreibung

Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen.
Im Herzen von Langen entsteht mit dem Römerquartier 4 ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Auf fünf Mehrfamilienhäusern verteilen sich 87 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m². Helle Räume, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während Terrassen, Balkone oder Dachterrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Das barrierearme Wohnkonzept sorgt mit Aufzügen, Gemeinschaftsflächen, Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten über den Sonderwunschkatalog.

Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und ist über die KfW-Programme 297 und 298 förderfähig, sodass alle Käufer von zinsgünstigen Darlehen profitieren. Ersterwerber von eigengenutzten Wohnungen erhalten zusätzlich das Hessengeld, Kapitalanleger profitieren außerdem von steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Anbindung nach Frankfurt garantiert hohe Vermietbarkeit und stabile Nachfrage – so wird das Römerquartier 4 sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer zukunftssicheren und attraktiven Wahl. ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Römerquartier 4

Ihr Top-Investment in Langen – Förderfähige 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Preis

286.900 €

Wohnfläche

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Preis

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Preis

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Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Real Estate for Expats GmbH

Hitdorfer Str. 200 a, 51371 Leverkusen

Real Estate for Expats GmbH
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Ansprechpartner

Ansprechpartner

Sebastian Jüngling
021732644955
langen@realestateforexpats.de

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