Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Römerquartier 4
Wohnen, spielen, wachsen – Zeitlose 4-Zi.-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und Dachterrasse
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AdresseAlte Römerstraße 15, 63225 Langen (Hessen)
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis591.900 €
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Preis/m²5.916 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche100,05 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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ID165156387
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Grundriss
Lage
Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist.
Das Römerquartier in 63225 Langen bietet ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur. Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die charmante Altstadt sowie Freizeit- und Naherholungsangebote – vom Strandbad Waldsee bis zu Parks und Naturflächen – sind bequem erreichbar.
Die Mobilität ist ebenso ideal: Der Bahnhof Langen ermöglicht direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, einschließlich Hauptbahnhof und Flughafen, ergänzt durch gute Busanbindungen. Damit ist das Römerquartier gleichermaßen familienfreundlich und perfekt für Berufspendler oder Expats. Kurze Wege zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie die Nähe zur Frankfurter Metropolregion verbinden Alltag, Arbeit und Erholung auf ideale Weise. ...
Das Römerquartier in 63225 Langen bietet ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur. Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die charmante Altstadt sowie Freizeit- und Naherholungsangebote – vom Strandbad Waldsee bis zu Parks und Naturflächen – sind bequem erreichbar.
Die Mobilität ist ebenso ideal: Der Bahnhof Langen ermöglicht direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, einschließlich Hauptbahnhof und Flughafen, ergänzt durch gute Busanbindungen. Damit ist das Römerquartier gleichermaßen familienfreundlich und perfekt für Berufspendler oder Expats. Kurze Wege zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie die Nähe zur Frankfurter Metropolregion verbinden Alltag, Arbeit und Erholung auf ideale Weise. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 118.380 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.981 €
Ausstattung im Überblick
Wohnen, wo Komfort und Funktion sich verbinden.
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur großen Dachterrasse bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das komfortable Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, ein zusätzliches Wannenbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
• Ca. 23 m² großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Ca. 15 m² komfortables Schlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer (ca. 10 und 11 m²) – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
• Modernes Duschbad
• Zusätzliches Wannenbad
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ca. 16 m² Dachterrasse für sonnige Momente im Freien
• zzgl. Tiefgaragenstellplätze
PROJEKT-HIGHLIGHTS
• Barrierearme Bauweise
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• 87 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Elektrische Rollläden
• Moderne Sanitärausstattung
• Terrasse, Balkon oder Dachterrasse je nach Einheit
• Personenaufzug
• Verschiedene Tiefgaragenstellplätze, teilweise für E-Mobilität vorbereitet
• Keller- und Gemeinschaftsflächen
• Spielplätze, Sitzbereiche und autofreie Wege im Quartier
• Sonderwunschkatalog für individuelle Ausstattungsdetails
• Förderfähig über KfW-Programme 297/298 für Eigennutzer und Kapitalanleger ...
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur großen Dachterrasse bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das komfortable Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, ein zusätzliches Wannenbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
• Ca. 23 m² großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Ca. 15 m² komfortables Schlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer (ca. 10 und 11 m²) – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
• Modernes Duschbad
• Zusätzliches Wannenbad
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ca. 16 m² Dachterrasse für sonnige Momente im Freien
• zzgl. Tiefgaragenstellplätze
PROJEKT-HIGHLIGHTS
• Barrierearme Bauweise
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• 87 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Elektrische Rollläden
• Moderne Sanitärausstattung
• Terrasse, Balkon oder Dachterrasse je nach Einheit
• Personenaufzug
• Verschiedene Tiefgaragenstellplätze, teilweise für E-Mobilität vorbereitet
• Keller- und Gemeinschaftsflächen
• Spielplätze, Sitzbereiche und autofreie Wege im Quartier
• Sonderwunschkatalog für individuelle Ausstattungsdetails
• Förderfähig über KfW-Programme 297/298 für Eigennutzer und Kapitalanleger ...
Beschreibung
Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen.
Im Herzen von Langen entsteht mit dem Römerquartier 4 ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Auf fünf Mehrfamilienhäusern verteilen sich 87 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m². Helle Räume, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während Terrassen, Balkone oder Dachterrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Das barrierearme Wohnkonzept sorgt mit Aufzügen, Gemeinschaftsflächen, Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten über den Sonderwunschkatalog.
Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und ist über die KfW-Programme 297 und 298 förderfähig, sodass alle Käufer von zinsgünstigen Darlehen profitieren. Ersterwerber von eigengenutzten Wohnungen erhalten zusätzlich das Hessengeld, Kapitalanleger profitieren außerdem von steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Anbindung nach Frankfurt garantiert hohe Vermietbarkeit und stabile Nachfrage – so wird das Römerquartier 4 sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer zukunftssicheren und attraktiven Wahl. ...
Im Herzen von Langen entsteht mit dem Römerquartier 4 ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Auf fünf Mehrfamilienhäusern verteilen sich 87 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m². Helle Räume, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während Terrassen, Balkone oder Dachterrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Das barrierearme Wohnkonzept sorgt mit Aufzügen, Gemeinschaftsflächen, Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten über den Sonderwunschkatalog.
Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und ist über die KfW-Programme 297 und 298 förderfähig, sodass alle Käufer von zinsgünstigen Darlehen profitieren. Ersterwerber von eigengenutzten Wohnungen erhalten zusätzlich das Hessengeld, Kapitalanleger profitieren außerdem von steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Anbindung nach Frankfurt garantiert hohe Vermietbarkeit und stabile Nachfrage – so wird das Römerquartier 4 sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer zukunftssicheren und attraktiven Wahl. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Römerquartier 4
Anbieter
Real Estate for Expats GmbH
Hitdorfer Str. 200 a, 51371 Leverkusen
Ansprechpartner
Sebastian Jüngling
021732644955
langen@realestateforexpats.de
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