Rütscherhof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rütscherhof

Apartment mit durchdachtem Wohnkomfort

  • Effizienzhaus 55 EE
  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Roermonder Straße 76, 52072 Aachen / Laurensberg
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    184.900 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    25,63 m2
  • Nutzfläche
    1,34 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    April 2028
  • ID
    285494
  • Anbieter Objekt-ID
    132862350#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Mit der Bushaltestelle direkt am Grundstück sind Sie im Rütscherhof wunderbar an Aachens Verkehrsnetz angebunden. Und egal ob ein Bäcker in 250 Metern, ein Supermarkt in 600 Metern oder die Schule und Universität in maximal 900 Metern: Alles ist im Nu auch zu Fuß erreicht.

Ausstattung

- barrierefrei
- inklusive Küchenzeile
- bodengleiche Dusche
- bodentiefe Fenster
- offener Wohnbereich
- pflegeleichter Designboden
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Aufzug
- Keller

Beschreibung

Kompakt, barrierefrei und ideal zur Vermietung – mit Küchenzeile, Designboden und kurzer Anbindung an das Aachener Zentrum.

Dieses Apartment bietet Kapitalanlegern eine wertstabile Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Der offen gestaltete Wohnbereich kombiniert Kochen, Essen und Schlafen auf praktische Weise. Das bodentiefe Fenster bringt Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Fußbodenheizung und Designboden stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche ist barrierefrei und pflegeleicht. Ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Keller erhöhen die Alltagstauglichkeit – beste Voraussetzungen für die Vermietung an Studierende in Aachen.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 36.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

667 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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