Rütscherhof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rütscherhof

Barrierefreies Wohnen mit Loggia und Gartenanteil

  • Effizienzhaus 55 EE
  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Roermonder Straße 76, 52072 Aachen / Laurensberg
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    379.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    68,02 m2
  • Nutzfläche
    4,21 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    April 2028
  • ID
    292273
  • Anbieter Objekt-ID
    132862417#Z1AxyZ

Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


In den Wohnungen des Rütscherhofs wohnen Sie angenehm ruhig in zweiter Reihe und dabei top angebunden nahe dem Aachener Zentrum. Das Quartier selbst ist autofrei und bietet viel Grünfläche, ein großes Hochbeet sowie einen Kinderspielplatz. Auch Nachhaltigkeit spielt im Rütscherhof eine große Rolle. Dafür sorgen neben dem Effizienzstandard 55 EE auch Carsharing-Plätze, die Bikesharing-Anlage und die extensive Dachbegrünung.

Ausstattung

- mit Gartenanteil
- Ausrichtung nach Südwesten
- Designboden
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage

Beschreibung

Genießen Sie barrierefreies Wohnen mit bodentiefen Fenstern und einer Loggia im Erdgeschoss.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Kochabende. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Die südwestlich ausgerichtete Loggia und der Garten laden zum Verweilen ein, ob mit einem Buch oder einem Kaffee. Ein modernes Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer oder Büro runden das Raumangebot ab. Rollläden, Aufzug und Keller bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Sonstiges

Sicher parken und ruhig wohnen

Im autofreien Rütscherhof genießen Sie Ruhe abseits der belebten Straße. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage – kein Suchen, kein Eiskratzen, einfach losfahren. Stellplätze können passend zur Wohnung erworben werden. Praktisch: Zwei Plätze sind für öffentliches Carsharing vorgesehen. Die Anzahl ist begrenzt.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 75.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.261 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rütscherhof

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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