Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens s´TRABERHAUS
Bezugsfertig, neuer Preis: Erstbezug, Süd-Balkon und Tageslicht-Badezimmer.
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AdresseBeuthener Straße 32, 81929 München / Daglfing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis699.000 €
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Preis/m²10.737 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche65,1 m²
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Baujahr1972
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ProvisionJa
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Provision für Käufer1,785%
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Garage/ StellplatzDuplex
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ID169361079
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ObjektnummerTRABER-WE04__nbk
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Etagenzahl2
Lage
Daglfing ist das östliche Juwel des renommierten Stadtbezirks Bogenhausen. Im Schatten der historischen St. Philippus und Jakobus Kirche reihen sich einige historische Gebäude auf, die die fast ländliche Lage widerspiegeln. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, erstklassigen Bildungseinrichtungen und gemütlichen Restaurants für einen unschätzbaren Wert dieses Objektes. Viele Dinge des Alltags lassen sich mit dem Fahrrad erledigen. In der Umgebung sorgen Busse für eine schnelle Beförderung. Zum S-Bahnhof Daglfing sind es nur 700 m – es hält die S8 nach Herrsching bzw. München-Flughafen. Nach nur vier S-Bahn-Stationen sind Sie an der Haltestelle Isartor und nach sieben Stationen am Münchner Hauptbahnhof. In die andere Richtung erreichen Sie den Flughafen in nur 25 Minuten Fahrzeit.
Daglfing ist bekannt für seine Pferdesportanlagen, die hier eine lange Tradition haben. Für Profisportler gibt es eine Olympia-Reitanlage. Abgerundet wird das erstklassige Freizeitangebot von einem Golfplatz. Alternativ sind es nur 15 Autominuten zum Golfpark München-Aschheim, der mit seinen 18 Spielbahnen mitten im Grünen für jeden Golfer etwas bietet.
•100 m zum Immanuel-Kindergarten
•400 m zum Supermarkt (EDEKA)
•700 m zum S-Bahnhof Daglfing (S8)
•2 Minuten mit dem Fahrrad zum Flohmarkt Daglfing
•4 Minuten mit dem Fahrrad zum Gartencenter Riem
•7 Minuten mit dem Fahrrad zum Golfclub München-Riem
•7 Autominuten zu den Riem Arcade
•11 Autominuten zum Cosima Wellenbad
•20 Autominuten zur Maximilianstraße ...
Daglfing ist bekannt für seine Pferdesportanlagen, die hier eine lange Tradition haben. Für Profisportler gibt es eine Olympia-Reitanlage. Abgerundet wird das erstklassige Freizeitangebot von einem Golfplatz. Alternativ sind es nur 15 Autominuten zum Golfpark München-Aschheim, der mit seinen 18 Spielbahnen mitten im Grünen für jeden Golfer etwas bietet.
•100 m zum Immanuel-Kindergarten
•400 m zum Supermarkt (EDEKA)
•700 m zum S-Bahnhof Daglfing (S8)
•2 Minuten mit dem Fahrrad zum Flohmarkt Daglfing
•4 Minuten mit dem Fahrrad zum Gartencenter Riem
•7 Minuten mit dem Fahrrad zum Golfclub München-Riem
•7 Autominuten zu den Riem Arcade
•11 Autominuten zum Cosima Wellenbad
•20 Autominuten zur Maximilianstraße ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.273 €
Ausstattung im Überblick
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Tagesbelichtetes Bad mit Rainshower-Dusche und separates Gäste-WC
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren ZIP-Screens
• Kernsaniertes Wohnhaus in Neubauqualität
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für energieeffiziente Versorgung
• Effizienzhaus-55-Standard (Energieklasse A+)
• Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Funktion
• Glasfaseranschluss liegt an
• Kellerabteil
• Pkw-Stellplatz (optional)
• Bezug: Sommer 2026 ...
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Tagesbelichtetes Bad mit Rainshower-Dusche und separates Gäste-WC
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren ZIP-Screens
• Kernsaniertes Wohnhaus in Neubauqualität
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für energieeffiziente Versorgung
• Effizienzhaus-55-Standard (Energieklasse A+)
• Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Funktion
• Glasfaseranschluss liegt an
• Kellerabteil
• Pkw-Stellplatz (optional)
• Bezug: Sommer 2026 ...
Beschreibung
Licht, Ruhe und klare Linien prägen den Charakter dieser hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines umfassend kernsanierten Wohnhauses in Bogenhausen-Daglfing. Herzstück dieses Domizils ist der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon. Bodentiefe Fenster sorgen hier für einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen – ein Ort für entspannte Momente, ruhige Nachmittage oder sonnige Stunden in wohltuender Zurückgezogenheit.
Zur anderen Seite liegen das Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, die Ruhe und Geborgenheit schenken. Abgerundet wird das hochwertige Wohnerlebnis vom tagesbelichteten Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche und einem separaten Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Zur gehobenen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch steuerbaren ZIP-Screens.
Besonders zukunftsweisend ist das energetische Konzept dieser Immobilie: Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen ZIP-Screens sorgt nicht nur für ein rundum angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige laufende Kosten und eine langfristige Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Der Effizienzhaus-55-Standard steht für nachhaltiges Bauen mit Substanz – eine Investition, die ökologische Verantwortung mit ökonomischer Vernunft vereint. ...
Zur anderen Seite liegen das Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, die Ruhe und Geborgenheit schenken. Abgerundet wird das hochwertige Wohnerlebnis vom tagesbelichteten Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche und einem separaten Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Zur gehobenen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch steuerbaren ZIP-Screens.
Besonders zukunftsweisend ist das energetische Konzept dieser Immobilie: Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen ZIP-Screens sorgt nicht nur für ein rundum angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige laufende Kosten und eine langfristige Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Der Effizienzhaus-55-Standard steht für nachhaltiges Bauen mit Substanz – eine Investition, die ökologische Verantwortung mit ökonomischer Vernunft vereint. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 8,9
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
8.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Besuchen Sie unseren Showroom in der Beuthener Straße 32, 81929 München. Jeden Samstag von 14 bis 16 Uhr heißen wir Sie herzlich willkommen. Entdecken Sie das s’Traberhaus in entspannter Atmosphäre – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
s´TRABERHAUS
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
Ansprechpartner
Team Best Place München
anfrage@bestplace-living.de
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