Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SCHATZLGASSE, BERG AM STARNBERGER SEE
Wohnen aus der Reihe: Galeriehaus am Starnberger See
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AdresseSchatzlgasse 34, 82335 Berg am Starnberger See
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis1.670.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer3
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche146,5 m2
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Gesamtfläche146,5 m2
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Grundstücksfläche6.200 m2
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Gartenfläche15 m2
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Baujahr2024
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ID197306
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Anbieter Objekt-IDSchatzlgasse/13
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
- Nordwestbalkon/-terrasse
- Sauna
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
HAUS 1.3 Grundrisse
Lage
Berg verfügt über eine optimale Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Ärzte und ein Kindergarten erreicht man bequem zu Fuß.
Ob mit dem Schiff, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto – Sie sind in kürzester Zeit am Starnberger Bahnhof. Die S-Bahn oder der Regionalexpress bringt Sie ab hier in ca. 30 Minuten mitten ins Herz von München oder in ca. einer Stunde zum Flughafen.
Wassersportmöglichkeiten, Spaziergänge im angrenzenden Wald oder Fahrradtouren in traumhafter Natur runden das Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Fenster und Türen: Großformatige Ausblicke und Übergänge
Die Fenster an beiden Fassaden reichen von Wand zu Wand und vom Boden bis zur Decke – der Ausblick ins Grüne wird Teil der Atmosphäre im Inneren. Die fließende Architektur wird weiter unterstrichen durch die ebenfalls raumhohen Innentüren zwischen den Wohnräumen. Zum Sonnenschutz haben alle Fenster (mit Ausnahme der runden Giebelfenster) elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen mit Stoffbehang.
Die Bäder: Licht und Struktur
In allen Bädern sorgt die unregelmäßige Struktur der glasierten Wandfliesen für abwechslungsreiche Lichteffekte und Farbspiele. Im angenehmen Kontrast dazu stehen die matten Oberflächen der Feinsteinfliesen am Boden.
Im Masterbad im Dachgeschoss reflektieren die gebogene Glasbausteinwand und der Glanz der Fliesen das sanft von oben einfallende Tageslicht. Eine großflächige Ablage aus italienischem Terrazzo umgibt die Badewanne mit feinen Farbaktzenten. Die Vorsatz-Wände mit Ablagen hinter dem Waschtisch sind in allen Bädern ebenfalls in Terrazzo ausgeführt.
Die Wohngalerie: Offener Wohnraum
Zwischen dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Obergeschoss ist eine offene Wohngalerie entstanden - ein atemberaubender Luftraum vom Erdgeschoss mit toller Raumhöhe.
Exklusive Materialien der Hersteller:
- Vola / Armaturen (Kupfer, matt)
- Marazzi / Feinsteinzeug Fliesen Boden (Naturale, osso)
- Marazzi / Feinsteinzeug Fliesen Wand (lux, white)
- Santamargherita / Terrazzo (Marble, vendome)
- Hafi / Fenster- und Türbeschläge (Innentüren Holz, hell furniert und lasiert)
- Holzdielen hell
- Warema / Markisen
Beschreibung
Für jedes Galeriehaus stehen 7 Add-ons zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Diese kann man ganz privat genießen und einfach über die zukünftige Bewohner-App buchen. Somit sind rechnerisch sieben Stunden am Tag über App exklusiv für jede:n Eigentümer:in buchbar.
Den Bewohner:innen gehört also viel mehr als die eigene Wohnfläche. Sie erleben täglich über 370 qm Gesamtfläche auf 6.200 qm Grundstück.
Die 7 Add-ons:
• Gästesuite: für den Besuch übers Wochenende
• Kino: Filmeabend mit Freunden und Familie
• Gym: Workout, Zeit für sich selbst
• Spa mit Whirpool und Sauna: Entspannung pur
• Elektroboot mit Steg: Sonnenuntergang vom See aus
• Bibliothek mit angrenzendem Obstgarten: für die private Geburtstagsfeier
• Werkstatt: das Fahrrad fit für den Frühling machen
Drei architektonisch gestaltete Gärten wenden sich der Landschaft zu und eröffnen immer wieder neue Blicke zum See, der malerischen Kirche von Aufkirchen, den denkmalgeschützten Villen der Nachbarschaft oder dem Schlosspark.
Und auch an die Kinder ist gedacht. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Freundschaften schließen, Platz haben. Und die Eltern freuen sich, dass sie dies vor der Haustür tun können. So sind die Kleinen immer im Blickfeld, während die Ruhezonen zur Landschaft frei von Rutschen und Trampolins bleiben.
Das Galeriehaus:
• Erstreckt sich über Souterrain, Erdgeschoss, Galeriegeschoss und Dachgeschoss
• Eigener Vorplatz
• Terrasse mit Privatgarten, zwei Balkone und eine Loggia
• Reichlich natürliches Tageslicht durch raumhohe und raumbreite Fensterflächen zu zwei Himmelsrichtungen (Ost/West bzw. Nord/Süd)
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 334.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.441 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SCHATZLGASSE, BERG AM STARNBERGER SEE
Anbieter
Euroboden Architekturkultur
Bavariafilmplatz 7, 82031 Grünwald
