Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SCHATZLGASSE, BERG AM STARNBERGER SEE
Lifestyle am See: Offene Architektur im Galeriehaus
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AdresseSchatzlgasse 34, 82335 Berg am Starnberger See
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WohntypReiheneckhaus
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Preis1.940.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer3
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche148 m2
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Gesamtfläche148 m2
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Grundstücksfläche6.200 m2
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Baujahr2024
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ID235748
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Anbieter Objekt-IDSchatzlgasse/46
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Luxusausstattung
- Parkettboden
- Sauna
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Grundriss Haus 4.6
Lage
Berg verfügt über eine optimale Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und ein Kindergarten sind bequem zu Fuss zu erreichen.
Ob mit dem Schiff, Bus, Fahrrad oder dem eigenem Auto sind sie in kürzester Zeit am Starnberger Bahnhof. Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress sind Sie ab hier in ca. 30 Minuten mitten im Herzen von München oder in ca. einer Stunde am Flughafen.
Wassersportmöglichkeiten, Spaziergänge im angrenzenden Wald oder Fahrradtouren in traumhafter Natur runden das Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Fenster und Türen: Großformatige Ausblicke und Übergänge
Die Fenster an beiden Fassaden reichen von Wand zu Wand und vom Boden bis zur Decke – der Ausblick ins Grüne wird Teil der Atmosphäre im Inneren. Die fließende Architektur wird weiter unterstrichen durch die ebenfalls raumhohen Innentüren zwischen den Wohnräumen. Zum Sonnenschutz haben alle Fenster (mit Ausnahme der runden Giebelfenster) elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen mit Stoffbehang.
Die Bäder: Licht und Struktur
In allen Bädern sorgt die unregelmäßige Struktur der glasierten Wandfliesen für abwechslungsreiche Lichteffekte und Farbspiele. Im angenehmen Kontrast dazu stehen die matten Oberflächen der Feinsteinfliesen am Boden.
Im Masterbad im Dachgeschoss reflektieren die gebogene Glasbausteinwand und der Glanz der Fliesen das sanft von oben einfallende Tageslicht. Eine großflächige Ablage aus italienischem Terrazzo umgibt die Badewanne mit feinen Farbaktzenten. Die Vorsatz-Wände mit Ablagen hinter dem Waschtisch sind in allen Bädern ebenfalls in Terrazzo ausgeführt.
Die Wohngalerie: offener Wohnraum
Zwischen dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Obergeschoss ist eine offene Wohngalerie entstanden - ein atemberaubender Luftraum vom Erdgeschoss mit toller Raumhöhe.
Exklusive Materialien der Hersteller:
- Vola / Armaturen (Edelstahl, gebürstet)
- Marazzi / Feinsteinzeug Fliesen Boden (Naturale, grigio)
- Marazzi / Feinsteinzeug Fliesen Wand (lux, greige)
- Santamargherita / Terrazzo (Marble, arabescato bianco)
- Hafi / Fenster- und Türbeschläge (Innentüren Holz, hell furniert und lasiert)
- Holzdielen hell
- Warema / Markisen
Beschreibung
Für jedes Galeriehaus stehen 7 Add-ons zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Diese kann man ganz privat genießen und einfach über die zukünftige Bewohner-App buchen. Somit sind rechnerisch sieben Stunden am Tag über die App exklusiv für jede:n Eigentümer:in buchbar. So kann man die Gästesuite übers Wochenende für seinen Besuch nutzen, einen Geburtstag in der Bibliothek mit angrenzendem Obstgarten feiern, einen Filmabend im hauseigenen Kino verbringen, sein Fahrrad in der Werkstatt für den Frühling fit machen, trainieren im Gym, danach entspannen im Spa oder am Wochenende mit dem Elektroboot den Starnberger See erkunden. All dies ist möglich und jederzeit buchbar.
Den Bewohnern:innen gehört also viel mehr als die eigene Wohnfläche. Sie erleben täglich über 370 qm Gesamtfläche auf 6.200 qm Grundstück.
Der freien Landschaft zugewandt sind drei architektonisch gestaltete Gärten. Über Wegeverbindungen lässt sich das Grundstück in seiner Gesamtheit erleben. Es eröffnen sich immer wieder neue Blicke zum See, der malerischen Kirche von Aufkirchen, den denkmalgeschützten Villen der Nachbarschaft oder dem Schlosspark.
Zusammen spielen, Freundschaften schließen, Platz haben. Für Kinder essentiell. Für Eltern grandios, wenn die Kids dies vorm Haus tun können.
So haben die Spielenden immer ein schützendes Auge auf sich. Und die Ruhezonen zur Landschaft bleiben frei von Rutschen und Trampolins.
Auch das Gartenhaus ist vom Architekten geplant und bietet neben einem Geräteraum Platz zum Spielen.
Das Galeriehaus in der Schatzlgasse erstreckt sich über Souterrain, Erdgeschoss, Galeriegeschoss und Dachgeschoss. Es hat seinen eigenen Vorplatz, die Terrasse mit Privatgarten, zwei Balkone und eine Loggia. Der fließende Grundriss spannt quer durch das ganze Haus. Raumhohe und raumbreite Verglasung zu zwei Himmelsrichtungen (Ost/West bzw. Nord/Süd) bringt reichlich natürliches Tageslicht und die Weite der Umgebung ins Innere.
Wann immer sie möchten, können die Eigentümer Ihre Privatwelt um die luxuriösen Add-ons erweitern. Neben dem Elektro-Boot am Steg können Sie eine Gästesuite, ein Gym, das Spa, ein Kino, eine Fahrradwerkstatt sowie die Bibliothek zum Arbeiten, Kochen und Feiern per eigener App buchen und exklusiv für sich nutzen oder mit den Nachbarn teilen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 388.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.321 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SCHATZLGASSE, BERG AM STARNBERGER SEE
Anbieter
Euroboden Architekturkultur
Bavariafilmplatz 7, 82031 Grünwald
