Logo neubau kompass AG

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Schnelsener Stadthausvillage

Neubau von 20 Reihenhäusern

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
6.6 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
11.4 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
12 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
10.2 km

Projektdetails

Adresse

Holsteiner Chaussee 370, 22457 Hamburg / Schnelsen

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

113 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

20

Kategorie

Gehoben


Objekt-ID: 9460

Aufrufe: 10.498

Letztes Update:

Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Eine harmonische und zeitgemäße Gesamtarchitektur: Auf einem Grundstück in grüner und gepflegter Wohnlage entstehen insgesamt nur 20 Neubau-Energiespar/Stadt-Reihenhäuser (5x4 individuelle Einheiten) mit eigenem kleinen Garten. Der besondere Vorteil dieses Grundstücks ist die grüne und sehr gepflegte Wohnumgebung von HH-Schnelsen mit direkter Bus-Anbindung an die City.
Bilder zum Neubau Schnelsener Stadthausvillage
Bilder zum Neubau Schnelsener Stadthausvillage
Die Neubau-Stadthäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus 40 nach den neuesten Richtlinien der IFB Hamburg HH und der KfW, sowie nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut. Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht.

Die Häuser verfügen über drei und einige über zwei komfortable Wohnebenen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnvarianten. Alle Häuser haben einen eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca. 34 cm.

Die Neubau-Energieeffizienzhäuser werden von der IFB- Hamburg als voll förderungs-würdiges Energieeffizienzhaus 40 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Fördermittel wie z.B. die ca. 10.000,-€ Barzahlung/Geldgeschenk für ein Energieeffizienzhaus 40 über die IFB Hamburg zu beantragen/realisieren.

Die Ausstattung

Komfortables Wohnen über zwei und teilweise über drei Wohnetagen mit 4 Zimmern auf über 110-114 m² DIN-Wohnfläche bei idealer Zimmeraufteilung.

Jedes Haus verfügt über eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen angelegten Gartengrundstück. Die Reihenhäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten Mehrkammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung.

Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Bilder zum Neubau Schnelsener Stadthausvillage
Bilder zum Neubau Schnelsener Stadthausvillage

Die Lage

Die Anlage Schnelsener Stadthausvillage entsteht in Hamburg Schnelsen.

In der Nachbarschaft gibt es alle wichtigen Schulen für Ihre Kinder sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Eidelstedter Einkaufszentrum (in nur wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar). Hier finden Sie ca. 60 Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Restaurants sowie den beliebten Eidelstedter Wochenmarkt mit seinen zahlreichen frischen biologischen Produkten an den Wochenständen der Bauern und Markthändler. In der nahen Umgebung befinden sich beliebte Grün- und Erholungsgebiete mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Niendorfer Gehege oder das sehr beliebte Niendorfer Freibad, welches Erholung und Spaß für Groß und Klein bietet. Ebenso erreichen sie den Hamburger Tierpark Hagenbeck in nur ca. 15 Minuten.

Vom Schnelsener Stadthausvillage aus bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen mit dem Bus (nur 30 Meter entfernt) in die circa 20 Minuten entfernte Hamburger City oder in nur 8 Minuten Fahrzeit zur U-Bahn Stellingen

Sonstiges

  • PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
  • NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen.
  • Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.
  • Baujahr 2015/2016, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 11,1 kwh/(m2a).
Dieses innovative Energiespar-Gesamtkonzept wird mit circa 10.000,-€ Bargeldauszahlung/Bargeschenk & zusätzlich mit zinsgünstigen Förderdarlehen von der IFB Hamburg (ehemals Wohnungsbaukreditanstalt) in Höhe von 0,6 % Zinsen gefördert, wenn Sie die persönlichen Voraussetzungen der IFB-HH erfüllen. Zusätzlich wird jedes Haus von der KfW mit Darlehen in Höhe von 0,75% Zinsen einschließlich eines Tilgungszuschusses in Höhe von 5.000,-€ gefördert (unabhängig von der Höhe des persönlichen Einkommens).

Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen sehr gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das natürlich völlig unverbindlich und kostenlos für Sie!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

ACCENTIS Bau
Mittelweg 47, 20149 Hamburg
ACCENTIS Bau GmbH

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Hamburg

Eigentumswohnung 48 Haus 10 Penthouse 9 Reihenhaus 8 Maisonettewohnung 6 Kapitalanlage 4 Stadthaus 3 Townhouses 3 Erdgeschosswohnung 2 Doppelhaushälfte 2 Einfamilienhaus 2 Apartment 1 Investitionsobjekt 1 Villa 1 Loft 1 Mehrfamilienhaus 1

Stadtteile Hamburg

Alsterdorf 2 Altona 2 Altona-Altstadt 1 Altona-Nord 1 Barmbek 1 Barmbek-Nord 1 Bergedorf 3 Blankenese 1 Eimsbüttel 3 HafenCity 4 Iserbrook 1 Jenfeld 4 Lemsahl-Mellingstedt 1 Lokstedt 3 Lurup 2 Neugraben-Fischbek 1 Niendorf 1 Nienstedten 1 Ohlsdorf 1 Osdorf 3 Othmarschen 2 Rahlstedt 5 Rissen 1 Rotherbaum 1 Schnelsen 4 Stellingen 1 Uhlenhorst 4 Volksdorf 1 Wellingsbüttel 1 Winterhude 2

Immobilien-Standorte nahe Hamburg Entfernung zu Hamburg bis 20 km

Barsbüttel 2 Hamburg 112 Norderstedt 10 Schenefeld 2 Ahrensburg 2 Tangstedt 2 Quickborn 2