Wilma Immobilen GmbH
Schöffergärten Gernsheim
Schöffergärten Gernsheim – Hochwertig, nachhaltig, zukunftssicher
Projektdetails
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AdresseLahnstraße 3a, 64579 Gernsheim
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WohntypWohnung Haus
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche52 - 141 m²
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Bezugsfertig2024
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Einheiten66
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Verkaufsfortschritt50% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Energieeffizienz: mindestens "Effizienzhaus 55 EE"
- Entspanntes Parken direkt am Haus oder in der Tiefgarage im Untergeschoss
- Fußbodenheizung
- Großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Hochwertige und solide Bauausführung
- Häuser mit eigenem Garten und großer, sonnenbeschienener Terrasse
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Moderne Badausstattung mit Sanitärkeramik namhafter Marken
- Moderne Grundrisse mit offener Küche
- Photovoltaik
- Tageslichtbäder
Projektbeschreibung
In den „Schöffergärten“ in Gernsheim erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und moderne Architektur perfekt vereint. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier entspanntes Wohnen fernab vom Trubel – und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Nur rund 18 km von Darmstadt entfernt entsteht ein Zuhause, das durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine klare architektonische Linie überzeugt. Jede Einheit wurde mit dem Anspruch geplant, Funktionalität und Wohnkomfort optimal miteinander zu verbinden.
**Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.**
Das Energiekonzept setzt konsequent auf moderne, nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen in Kombination mit hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung und dauerhaft niedrige Betriebskosten. So profitieren Sie nicht nur von einem guten Wohngefühl, sondern auch von langfristiger Wirtschaftlichkeit.
**Wohnen mit Mehrwert**
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die „Schöffergärten“ bieten Ihnen eine wertstabile Investition in eine gefragte Lage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz macht dieses Projekt besonders attraktiv.
**Ihr nächster Schritt**
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in den „Schöffergärten“ und investieren Sie in ein Zuhause, das heutigen Ansprüchen gerecht wird – und auch morgen überzeugt. ...
Ausstattung im Überblick
In den „Schöffergärten“ entsteht ein Wohnkonzept, das moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein hohes Maß an Wohnkomfort vereint. Die massiv errichteten Häuser stehen für Langlebigkeit und Wertstabilität und bieten gleichzeitig flexible Grundrisslösungen – wahlweise mit oder ohne Keller.
Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Offen gestaltete Wohnbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag, Familie und Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche: Terrassen mit eigenem Gartenanteil oder sonnige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zur Erholung. In den Häusern ergänzt ein Dachstudio das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum.
Die Innenausstattung überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Materialien. Stilvolle Bäder mit Marken-Sanitärobjekten sowie großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alter.
**Energie & Zukunft**
Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und teilweise Photovoltaik. Je nach Einheit wird der Effizienzhaus-55-Standard oder der KfW 40 QNG Plus Standard erreicht – wirtschaftlich attraktiv und zukunftssicher. Vorbereitungen für E-Mobilität runden das Konzept ab. ...
Lage
Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege warten nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Und das Naturschutzgebiet Hammer Aue lässt Sie auf ausgedehnten Spaziergängen die Landschaft genießen.
Als Stadt überzeugt Gernsheim mit allem, was für ein exzellentes Wohnumfeld wichtig ist: Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur, Freizeitangebote. Besonders beliebt ist das „Rheinische Fischerfest“ am ersten August-Wochenende, eines der größten Volksfeste Südhessens. Der zweimal jährlich stattfindende Bauernmarkt bringt eine faszinierende Auswahl feiner regionaler Spezialitäten fast vor Ihre Haustür.
Die nächstgelegene Großstadt ist Darmstadt – nur 18 Kilometer entfernt. Doch auch Mannheim, Worms, Frankfurt und Mainz erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde – ebenso wie die romantische Bergstraße mit ihrem reizvollen urbanen Herzen Bensheim. ...
Weitere Infos
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