Real Estate for Expats GmbH
Römerquartier 4
Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen – Elegante Eigentumswohnungen im Herzen von Langen
Projektdetails
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AdresseAlte Römerstraße 15, 63225 Langen (Hessen) / Langen (Hessen)
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 5,725 €
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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Wohnfläche39,93 - 126,61 m²
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Bezugsfertig2027
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Einheiten87
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KategorieGehoben
Merkmale
- 87 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen
- Barrierearme Bauweise
- Bodentiefe Fenster
- Elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Förderfähig über KfW-Programme 297/298, für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Keller- und Gemeinschaftsflächen
- KfW-55-Standard
- Moderne Sanitärausstattung
- Personenaufzug
- Sonderwunschkatalog für individuelle Ausstattungsdetails
- Spielplätze, Sitzbereiche und autofreie Wege im Quartier
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplätze, teils für E-Mobilität
Projektbeschreibung
Im Herzen von Langen entsteht mit dem Römerquartier 4 ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hoher Lebensqualität vereint. Auf fünf modern gestalteten Mehrfamilienhäusern verteilen sich 87 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterflächen. Je nach Einheit erweitern Terrassen, Balkone oder Dachterrassen den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Komfort.
Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Käufer profitieren von der Förderfähigkeit über die KfW-Programme 297 und 298, die zinsgünstige Darlehen für energieeffizientes Bauen ermöglichen. Ersterwerber von eigengenutzten Wohnungen erhalten zudem Anspruch auf das Hessengeld, eine zusätzliche finanzielle Förderung des Landes Hessen. Für Kapitalanleger bieten die Wohnungen steuerliche Vorteile durch die degressive Abschreibung sowie Zugang zu den zinsgünstigen KfW-Darlehen. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit exzellenter Anbindung nach Frankfurt sorgt für hohe Vermietbarkeit und stabile Nachfrage, wodurch das Römerquartier 4 für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen eine zukunftssichere und attraktive Wahl ist. ...
Ausstattung im Überblick
Im Römerquartier 4 verbindet sich eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit durchdachten Details zu einem Wohnkonzept, das den Alltag angenehm und entspannt macht. Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte und bodentiefe Fenster sorgen für ein behagliches Wohnklima und lichtdurchflutete Räume, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Barrierearm konzipierte Gebäude mit Aufzügen schaffen zusätzlichen Komfort, während Tiefgaragenstellplätze – teilweise bereits für E-Mobilität vorbereitet – sowie Keller- und Gemeinschaftsflächen das Angebot sinnvoll ergänzen.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Über einen Sonderwunschkatalog lassen sich ausgewählte Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge oder Fliesen an persönliche Vorstellungen anpassen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern Geborgenheit vermittelt und Raum für Persönlichkeit lässt. ...
Lage
Das Römerquartier in 63225 Langen bietet ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur. Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die charmante Altstadt sowie Freizeit- und Naherholungsangebote – vom Strandbad Waldsee bis zu Parks und Naturflächen – sind bequem erreichbar.
Die Mobilität ist ebenso ideal: Der Bahnhof Langen ermöglicht direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, einschließlich Hauptbahnhof und Flughafen, ergänzt durch gute Busanbindungen. Damit ist das Römerquartier gleichermaßen familienfreundlich und perfekt für Berufspendler oder Expats. Kurze Wege zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie die Nähe zur Frankfurter Metropolregion verbinden Alltag, Arbeit und Erholung auf ideale Weise. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Preet Pawar
051151512950
langen@realestateforexpats.de
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