Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Seehaldenstraße 3
SENSATIONELL! Helle 3-Zimmer Garten-Wohnung mit schöner Terrasse und kleinem Garten
- Bezugsfertig
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AdresseSeehaldenstr. 3, 88662 Überlingen
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Preis628.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Wohnfläche82,07 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche14 m2
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Gartenfläche101 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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Tiefgaragen-Stellplatz30.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze2
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ID296268
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Anbieter Objekt-IDSeehalde B1 Frühling
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
Ruhige, begehrte Lage im Überlinger Kurviertel
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Privater Garten ca. 101 m²
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Zwei Tiefgaragenparkplätze im halbautomatischem Parksystem im Wert von je 30.000,-€ sind nicht im Preis inbegriffen
Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster
Beschreibung
Die durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 82,07 m² Wohnfläche mit einer gehobenen Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Lebensbereich, der sich nahtlos auf Ihre private Gartenfläche von 101 m² öffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende unter freiem Himmel.
Hochwertiges Parkett und edle Fliesen verleihen den Räumlichkeiten einen zeitlos eleganten Charakter, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Zimmern sorgt.
Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und gewährleistet damit maximalen Komfort für Bewohner und Gäste. Dank der barrierefreien Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für jede Lebensphase bestens geeignet.
Für Ordnung und Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und kosten pro Stellplatz 30.000 €.
Die moderne Luftwärmepumpe steht für eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnologie.
Das monatliche Hausgeld beträgt 355 €. Freuen Sie sich auf ein zeitgemäßes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Energienachweis
Gültigkeit: 21.11.2034
Endenergiebedarf: 18.9
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2024-11-21
Energieklasse: A+
18.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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Sonstiges
Wir haben eine Warteliste von Mietinteressenten.
Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig die Wohnung in dieser phantastischen Lage vor Ort.
Ihr Lebensart-Team
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 125.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.078 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Seehaldenstraße 3
Anbieter
Lebensart am Bodensee GmbH
Münsterplatz 11, 88662 Überlingen
