Seehaldenstraße 3

Kunstvoller Aufstieg im lichtdurchfluteten Treppenhaus

Lichtdurchflutetes Ambiente mit Seeblick

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Seehaldenstraße 3

TOP-PREIS! Große Traumwohnung mit Seeblick

Bezugsfertig

Adresse

Seehaldenstr. 3, 88662 Überlingen
Preis

998.000 €
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Wohnfläche

130,43 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

sofort
Tiefgaragen-Stellplatz

30.000 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

2
ID

296323
Anbieter Objekt-ID

Seehalde A2 Frühling

Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dusche
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC

Keller

Parkettboden

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Lage

Im "Kurviertel", der bevorzugten Wohngegend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30-iger Zone, also in ruhiger Lage entstehen zwei Wohnhäuser.

Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.

Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut aus- gebaute Infrastruktur mit direktem kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Sehr ruhige, begehrte Lage im Überlinger Kurviertel
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
2 moderne Badezimmer
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Zwei Tiefgaragenparkplätze im Wert von je 30.000,-€ im halbautomatischem Parksystem sind nicht im Preis inbegriffen
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster

Beschreibung

Exklusive Neubau-Residenz mit Seeblick – Überlinger Kurviertel
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage. Diese Immobilie im Hochparterre vereint repräsentative Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort – perfekt für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die Highlights auf einen Blick

Begehrtes Kurviertel, nur wenige Schritte zum Bodensee.

Raumkonzept: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern und Seeblick.

Ausstattung: Gehobene Eleganz mit zwei Schlafzimmern und modernen Badezimmern.

Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang und Aufzug – zukunftssicher in jeder Lebensphase.

Parken: 2 Tiefgaragenplätze je 30.000 €, halbautomatisches System, exklusive

Ihr Vorteil: Eine Immobilie, die Exklusivität und eine der besten Wohnlagen Überlingens perfekt kombiniert.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 22.11.2034
Endenergiebedarf: 18.9
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2024-11-22
Energieklasse: A+

18.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte.

Wir haben eine Warteliste von Mietinteressenten.

Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig die Wohnung in dieser phantastischen Lage vor Ort.

Ihr Lebensart-Team

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 199.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.302 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Seehaldenstraße 3

SENSATIONELL! Helle 3-Zimmer Garten-Wohnung mit schöner Terrasse und kleinem Garten

Preis

628.000 €

Wohnfläche

82,07 m²

Zimmer

3 Zi.