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Sendlinger Sonnengärten

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Konzept Leben Immobilien

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Projektdetails

EnEV 2014
EnEv 2016
Provisionsfrei

Adresse

Lochhamer Straße 90, 81477 München / Sendling

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

610.000 € - 945.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

60 m² - 114 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2022

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

8.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.5 km

Starnberger See (Starnberg)

15 km

Flughafen München (MUC)

36.7 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

4.5 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

9.7 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Solaranlage
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 21323

Aufrufe: 9.404

Letztes Update: 17.06.2021


Weitere Infos

Preisliste Lochhamer Str. 90 [PDF]

Kaufpreise zzgl. TG-Stellplatz

  • Zu jeder Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Anschluss Vorbereitung, Kaufpreis pro TG-Einzelstellplatz € 35.000,-
  • Zu jeder Wohnung gehört ein Privatgartenanteil im Sondernutzungsrecht, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
  • Die Hobbyräume werden in Wohnraumqualität ausgebaut.

Fertigstellung ca. Ende 2022 – aktuell kann der Käufer seine Sonderwünsche mit planen (sofern technisch machbar.

Projektbeschreibung

"Sendlinger Sonnengärten"

81477 MÜNCHEN – Sendling / LOCHHAMER STRASSE 90

Bild Neubauprojekt Sendlinger Sonnengärten, Lochhamer Straße 90, München

Neubau einer 6-Familien-Stadtvilla.
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Tiefgaragen-Einzelstellplätzen

Bauvorhaben Lochhamer Str. 90

Im Sommer 2021 wird in München-Sendling mit der Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten samt Tiefgarage begonnen.

Baubeginn ca. Sommer/Herbst 2021 – Bezugsfertig ca. Ende 2022.

Das Haus wird entsprechend Vorgaben der EnEV 2014/2016 individuell und Stein auf Stein in Ziegel massiv gebaut. Bauträger ist die NOVEL GmbH.

Es entstehen 2 bis 3 Zi.-Wohnungen teils mit zusätzlichen Hobbyraum in Wohnraumqualität oder einer Galerie.

Großzügige Ausstattungsbudgets für Sanitärgegenstände, Fußbodenbeläge, Fließen und Innentüren ermöglichen eine individuelle Ausstattung der einzelnen Wohnungen von ca. 60 m2 bis 114 m2.

Vorwiegend bodentiefe Fensterflächen, Terrassen und Balkone mit einer satinierten Verglasung (Milchglas) sorgen für viel Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/Essbereichen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern.
Die Beschattung erfolgt bequem über eine elektrische Rollladen-Bedienung.

Im Untergeschoss stehen jedem Eigentümer ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Effiziente Hightech Gasheiz-Anlage der Fa. Viessmann unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für effiziente Versorgung. TG-Einzelstellplätze mit E-Anschluss-Vorbereitung.

Beste Homeoffice-Voraussetzungen sowohl bei den Grundrissen wie auch bei der Ausstattung (Satelliten-Vorbereitung für das gesamte Haus und MultiMedia Homeway-Verkabelung).

Keller als wasserundurchlässige (WU) Betonkonstruktion – höchster Grad an Sicherheit !

Gemeinschaftsgarten mit kleinen Privatgartenparzellen inkl. Gerätehaus (nicht bei den EG-Wohnungen).

Sonderwünsche werden gerne umgesetzt!

Bild Neubauprojekt Sendlinger Sonnengärten, Lochhamer Straße 90, München

Ausstattung

Anspruchsvolle Ausstattung in allen Bereichen
  • Massiv-Ziegelbauweise mit T10 36,5cm, klimaregulierende Wirkung durch kapillare Ziegelstruktur
  • Qualität sichernd durch DEKRA-Sachverständigen-Audits über die gesamte Bauphase
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Zertifizierte Statik Prüfung
  • 3-fach Verglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Solaranlage für Brauchwasser
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Viessmann, neueste Gastherme-Technologie
  • Dezentrales Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Strom Vorbereitung für E-Mobile
  • Jede Wohnung mit schönen Privatgartenanteil
  • Energieausweis EnEv2014/2016 nach aktuellsten Normen
  • Moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, mit Option „Home Office“ optimal einzurichten
  • City- und Isarnah
  • Beste Verkehrsanbindungen
  • Fertigstellung ca. Ende 2022 – aktuell kann der Käufer seine Sonderwünsche mit planen (sofern technisch machbar
Bild Neubauprojekt Sendlinger Sonnengärten, Lochhamer Straße 90, München

München-Sendling

Verkehrsanbindung

S-Bahnstation München-Solln (S7, S20, BOB, Meridian) – 15 Minuten zum Stachus
U-Bahnstation Machtlfingerstraße (U3) – 15 Gehminuten entfernt
Bushaltestelle Fertigstraße (Linie 136) – 2 Gehminuten entfernt
Autobahnauffahrt A 95 Richtung Garmisch – ca. 5 Autominuten entfernt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

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Fraunhoferstraße 5, 85221 Dachau
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Ansprechpartner

Ansprechpartner Sabrina Nees
Sabrina Nees
  • Immobilienwirtin
  • + 49 (0)174 4011177
  • nees@immo-konzeptleben.de

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