Creativ-Haus
Platanenstraße 19
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- GEG 2020
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdressePlatanenstraße 19, 81377 München / Großhadern
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WohntypEigentumswohnung
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Preis798.000 € - 1.455.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche60,26 - 105,96 m2
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Bezugsfertigvsl. Herbst 2026
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24743
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Solaranlage
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Der Baubeginn wird sicher bis spätestens 31.3.25 erfolgen. Die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate.
Da Sie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käufer-Provision an.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Platanenstr. 19, 81377 München
5 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
Wohnen in „Groß“-Hadern im Münchner Westen
Die Geschichte Haderns beginnt wie viele Geschichten der Münchner Stadtteile.
Auch Hadern hat als kleines Bauerndorf im 11. Jahrhundert angefangen.
Dort wohnen keine Münchner, sondern Haderner.
Das alte Bauerndorf wurde zwar 1938 eingegliedert, doch das Lebensgefühl und der Stolz auf die Tradition blieb.
In ruhiger Lage entsteht auf einem 580m² großen Grundstück ein Wohngebäude mit nur 5 Eigentumswohnungen.
Ihre neue Adresse: Platanenstr. 19, 81377 München
Wir bauen für Sie seit 33 Jahren:
Mit Privatgarten oder Balkon entstehen 2 x 3-Zi.-Wohnungen sowie 2x großzügige 2-Zi-Wohnungen.
In dem zurück gesetzten Terrassengeschoß entsteht ein 3-Zi.- Penthouse mit 2 Tageslichtbädern, selbstverständlich mit Personenaufzug - direkt in die Wohnung.
Ausstattung
Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.
Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.
Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur von nur 19,1 kwh (m²a) erstellt. Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie (KEINE fossilen Brennstoffe) zur Verfügung gestellt.
Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen, die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.
Soweit es der Bautenstand zuläßt, versuchen wir gerne auch den Grundriss auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen.
Für die bessere Vorstellungskraft empfehlen wir an dem kürzlich fertig gestellten Objekt: Saalburgstr. 30, 81375 München vorbei zu fahren.
Kurz-Baubeschreibung
Platanenstr. 19, 81377 München
5 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
- Bauausführung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoffausführung, Farbe Weiß, mit 3-fach-Wärmedämmverglasung, außenseitig mit Aluschale, Farbe Anthrazit
- Bodenbeläge in hochwertigem Parkett, Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag in den Sanitärräumen
- Wände in den Bädern und WC’s raumhoch gefliest nach freier Wahl zum Materialpreis von 60,- €/m²
- Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen der Fa. Vigour, Design derby
- Bodenebene Duschwannen in den Bädern
- Innentüren in Holz, ca. 2,10 m Durchgangshöhe
- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
- Video-Sprechanlage zur Haustüre
- Personenaufzug vom Keller- bis Terrassengeschoss
Lage
Die Lage verspricht ein ruhiges Wohnen bei intakter Infrastruktur. Was der Mensch zum täglichen Leben benötigt – ist im Viertel zu finden.
In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt. U6 „Klinikum Großhadern" und "Großhadern“ nur 700m entfernt.
A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen.
Über Uns
Seit 33 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut.
Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.
Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Wir vergeben alle Arbeiten direkt ohne Generalübernehmer, koordiniert wird dies alles von unserem technischen Leiter.
Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.
So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Der Baubeginn wird sicher bis spätestens 31.3.25 erfolgen. Die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate.
Die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate.
Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990
Am Knie 16, 81241 München
+89.546132-13 / +49.1728872074
verkauf@creativ-haus.de
www.creativ-haus.de
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
Ansprechpartner
Frau Dagmar Tannhäuser
+49 (0)89 54613213
verkauf@creativ-haus.de
