Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sol Berlin
Exklusives 4-Zimmer-Penthouse im Erstbezug – Dachterrasse, Kühlung & Stellplatz
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Adresse10779 Berlin / Schöneberg
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WohntypPenthouse
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Preis975.000 €
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Etage5. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche118,19 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID296326
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Anbieter Objekt-IDSBBA1PA0E 4 Zi
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Keller
- Personenaufzug
Lage
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, die das lebendige und vielseitige Flair des Viertels unterstreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.
Für Erholung und Freizeit stehen diverse Parks und Grünanlagen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Schöneberg überzeugt durch seine zentrale Lage, die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.
Ausstattung
Die Wohnung wird über einen großzügigen Flur erschlossen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben praktischem Stauraum führt von hier aus auch der Aufgang zur beeindruckenden Aufdachterrasse und sorgt für überdurchschnittlich viel Licht.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Südausrichtung sowie die bodentiefen Fenster ein offenes und helles Wohnambiente schafft. Ergänzt wird dieser durch eine zum Innenhof ausgerichtete Loggia.
Das Penthouse verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das größte dieser Zimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein hochwertiges En-Suite-Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein weiteres modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot ideal. In den Bädern wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, darunter Duravit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen sowie elegante Quarzitfliesen.
Das absolute Highlight ist die ca. 14 m² große Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins und auf zahlreiche Wahrzeichen bietet – ein einzigartiger Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett in Dielenoptik ausgestattet. Holz-Aluminium-Fenster sowie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,92 m unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine eigene Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient beheizt, sondern im Sommer auch eine angenehme Fußbodenkühlung ermöglicht.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Penthouse vereint Design, Komfort und Lage auf höchstem Niveau und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt.
Beschreibung
Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst sechs Gebäude, einschließlich Garagen und Außenstellplätzen, und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Im Zuge einer kürzlich erfolgten Aufstockung aller Gebäude um ein Dachgeschoss wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fassaden, die Modernisierung der Treppenhäuser, der Austausch der Aufzugsanlagen sowie die Neugestaltung des Innenhofs.
Das Ensemble überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur und gepflegtem Erscheinungsbild.
Energienachweis
Gültigkeit: 1934-06-09
Endenergiebedarf: 24.6
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
24.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 195.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.263 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sol Berlin
Anbieter
Radius B Residential
Pariser Platz 4a, 10117 Berlin
Ansprechpartner
Radius B Residential
+49 (0)30 204587222
verkauf@radiusb.de
