Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG
SONNTAGSBESICHTIGUNG in Niedernhausen!
Baugebiet Farnwiese in Niedernhausen
Projektdetails
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AdresseKönigshofener Straße 16-20, 65527 Niedernhausen
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche66,17 - 107,85 m²
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Bezugsfertig02.2027
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Einheiten18
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abluftwärmepumpe
- Photovoltaik
Projektbeschreibung
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Niedernhausen ist eine charmante Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Taunus. Mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an die Städte Wiesbaden und Frankfurt bietet Niedernhausen eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Nähe. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und zusammen ein vielfältiges Ortsbild prägen. Zahlreiche Wander- und Radwege, viel Grün sowie ein reges Vereinsleben machen Niedernhausen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 sowie an das Bahnnetz. Trotz seiner überschaubaren Größe hat sich Niedernhausen zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt, die Tradition und Moderne miteinander verbindet. Veranstaltungen, lokale Feste und das gemeinschaftliche Engagement der Einwohner tragen zu einem starken Zusammengehörigkeitsgefühl bei. Niedernhausen ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität in idealer Weise vereint.
Die Architektur
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Die Architektur fügt sich durch klare und moderne Fassadengestaltung in ihr Umfeld ein. Die Grundrisse bieten aus lichtdurchfluteter Großzügigkeit und durchdachter Funktionalität ein harmonisches Zusammenspiel. Die bodentiefen Fenster und die transparenten Balkongeländer unterstreichen die moderne Leichtigkeit. Farben, Formen und Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein gelungenes Gesamtbild.
Die Bauweise
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Das Gebäude wird in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß Gebäude Energie Gesetz 2024 (GEG 2024). Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem gewähr-leisten Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Die Außenanlage
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Die Außenflächen werden ansprechend mit gepflasterten Fahr- und Gehwegen gestaltet. Die Grundstücksflächen werden mit Rollrasen sowie Sträuchern bepflanzt und schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld. ...
Ausstattung im Überblick
Ihr Zuhause ist unser Ziel
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Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung - Elektrische Raffstores aus Aluminium - Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung - Bäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Klarglas Abtrennung - Hochwertige Bodenbeläge - Hauswirtschaftsraum - Photovoltaik-Anlage - Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins - Umfangreiche Elektro- und Multimedia Ausstattung - Abluftwärmepumpe ...
Lage
Wohnbeispiele
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Anbieter
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