Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SONNTAGSBESICHTIGUNG in Niedernhausen!
SONNTAGSBESICHTIGUNG Wohnung 2.4
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AdresseKönigshofener Straße 18, 65527 Niedernhausen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.602 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche87,86 m²
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ProvisionNein
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Gruppennummer980103
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ID170517509
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Objektnummer98010324
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 492.200 €Eigenkapital: 98.440 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.624 €
Beschreibung
Niedernhausen, Königshofener Straße 18
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Das Projekt
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Niedernhausen ist eine charmante Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Taunus. Mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an die Städte Wiesbaden und Frankfurt bietet Niedernhausen eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Nähe. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und zusammen ein vielfältiges Ortsbild prägen. Zahlreiche Wander- und Radwege, viel Grün sowie ein reges Vereinsleben machen Niedernhausen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 sowie an das Bahnnetz. Trotz seiner überschaubaren Größe hat sich Niedernhausen zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt, die Tradition und Moderne miteinander verbindet. Veranstaltungen, lokale Feste und das gemeinschaftliche Engagement der Einwohner tragen zu einem starken Zusammengehörigkeitsgefühl bei. Niedernhausen ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität in idealer Weise vereint.
Die Architektur
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Die Architektur fügt sich durch klare und moderne Fassadengestaltung in ihr Umfeld ein. Die Grundrisse bieten aus lichtdurchfluteter Großzügigkeit und durchdachter Funktionalität ein harmonisches Zusammenspiel. Die bodentiefen Fenster und die transparenten Balkongeländer unterstreichen die moderne Leichtigkeit. Farben, Formen und Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein gelungenes Gesamtbild.
Die Bauweise
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Das Gebäude wird in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß Gebäude Energie Gesetz 2024 (GEG 2024). Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem gewähr-leisten Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Die Außenanlage
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Die Außenflächen werden ansprechend mit gepflasterten Fahr- und Gehwegen gestaltet. Die Grundstücksflächen werden mit Rollrasen sowie Sträuchern bepflanzt und schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld. ...
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Das Projekt
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Niedernhausen ist eine charmante Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Taunus. Mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an die Städte Wiesbaden und Frankfurt bietet Niedernhausen eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Nähe. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und zusammen ein vielfältiges Ortsbild prägen. Zahlreiche Wander- und Radwege, viel Grün sowie ein reges Vereinsleben machen Niedernhausen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 sowie an das Bahnnetz. Trotz seiner überschaubaren Größe hat sich Niedernhausen zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt, die Tradition und Moderne miteinander verbindet. Veranstaltungen, lokale Feste und das gemeinschaftliche Engagement der Einwohner tragen zu einem starken Zusammengehörigkeitsgefühl bei. Niedernhausen ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität in idealer Weise vereint.
Die Architektur
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Die Architektur fügt sich durch klare und moderne Fassadengestaltung in ihr Umfeld ein. Die Grundrisse bieten aus lichtdurchfluteter Großzügigkeit und durchdachter Funktionalität ein harmonisches Zusammenspiel. Die bodentiefen Fenster und die transparenten Balkongeländer unterstreichen die moderne Leichtigkeit. Farben, Formen und Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein gelungenes Gesamtbild.
Die Bauweise
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Das Gebäude wird in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß Gebäude Energie Gesetz 2024 (GEG 2024). Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem gewähr-leisten Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Die Außenanlage
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Die Außenflächen werden ansprechend mit gepflasterten Fahr- und Gehwegen gestaltet. Die Grundstücksflächen werden mit Rollrasen sowie Sträuchern bepflanzt und schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld. ...
Weitere Infos
SONNTAGSBESICHTIGUNG
am 06. September 2026
von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr
in Niedernhausen
Königshofener Straße 16-20
an der Baustelle
(kein Verkauf - keine Beratung)
...
am 06. September 2026
von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr
in Niedernhausen
Königshofener Straße 16-20
an der Baustelle
(kein Verkauf - keine Beratung)
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 492.200 €Eigenkapital: 98.440 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.624 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SONNTAGSBESICHTIGUNG in Niedernhausen!
Anbieter
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Ansprechpartner
Abteilung Verkauf
+49 6126 588120
kontakt@dietmar-buecher.de