Speckbachergasse 25

Kernsanierung und Neubau von 18 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)
21 km
Wien (Stadtmitte)
4.3 km
Hauptbahnhof Wien
5.4 km

Projektdetails

Provisionsfrei
Speckbachergasse 25, 1160 Wien / 16. Bezirk - Ottakring
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis ab 174.600 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 46,10 m² - 91,01 m²
Bezugsfertig vsl. 2019
Einheiten 18
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 13944

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Terrasse
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Badewanne
Echtholz-Parkett
Einbruchhemmende Haustür
Teilw. Gartenanteil
Kellerraum
Elektrische Jalousien

Weitere Infos

Kaufpreise Anleger / Eigennutzer

  • 194.000 € - 512.000 € (Brutto-Eigennutzerpreise)
  • 174.000 € - 460.800 € (Netto Anlegerpreise)
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Speckbachergasse Wien

Wiener Altbauwohnungen neu saniert

Von der Singlewohnung bis zum luxuriösen Penthouse

Speckbachergasse

1160 Ottakring

In der Speckbachergasse 25, im 16. Wiener Gemeindebezirk, wird das bestehende zweistöckige Wohnhaus aus dem Jahre 1900 kernsaniert und um drei neue Geschoße inkl. Dachterrasse erweitert. Der im Innenhof gelegene Gebäudekomplex wird ebenfalls grundsaniert und zu modernen Wohnungen mit großzügigen Balkonen umgestaltet. In einer Kombination aus städtischem Wohnbau und architektonisch ansprechendem Konzept präsentiert sich die zukünftige Wohnhausanlage mit insgesamt 18 Wohnungen in Wien Ottakring.

Die im Haupthaus gelegenen Wohnungen können bequem über einen Aufzug erreicht werden. Ab dem ersten Obergeschoss steht jedem Eigentümer ein Balkon oder eine Terrasse zur Verfügung. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis exklusiven DG-Wohnungen werden alle Ansprüche erfüllt.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Speckbachergasse Wien

Die Ausstattung

Ein gutes Wohngefühl im Eigenheim

Wir legen GROSSEN WERT auf eine genaue Bauausführung und die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, da beides maßgeblich zu Ihrem persönlichem Wohlgefühl beiträgt. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung und des gesamten Hauses. Denn wir wollen sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an Ihren Wohnungen erfreuen.

Die Anschaffung eines geeigneten Wohnraumes ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die unter anderem im Leben getroffen werden muss. Für viele Menschen stellt sich die Frage nach dem Kauf der perfekten Wohnung nur einmal im Leben. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. Angesiedelt im gehobenen Segment innerhalb des Wohnungsbaus, stehen unsere Mitarbeiter Ihnen jederzeit tatkräftig zur Seite und sind auch bemüht auf die Erfüllung jeglicher Sonderwünschen Rücksicht zu nehmen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Speckbachergasse Wien

Lebensqualität steckt im Detail

Endlich wird Ihr Traum wahr und Sie sind stolzer Besitzer einer neuen Wohnung in einem historischen Wiener Stadtbezirk. Die Wohnung gehört Ihnen, deshalb bestimmen auch Sie bis zum Baubeginn, wie der Grundriss Ihrer Wohnung aussehen wird, schließlich ist es Ihr neuer Lebensmittelpunkt.

Wir haben einige Mustervorschläge für Sie vorbereitet und geben Ihnen die Möglichkeit den individuellen Grundriss zu wählen, der am besten zu Ihrer Situation und Ihren Ansprüchen passt.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Speckbachergasse Wien

Investition

Langfristige Wertsteigerung für Anleger

Provisionsfreie Eigentumswohnungen als sichere Investitionsmöglichkeit und Vorsorge für Anleger. Der Hauptzweck des Erwerbs liegt darin, die Wohnung weiter zu vermieten und aus den Mieteinnahmen auf lange Sicht zusätzliche Einkünfte zu generieren, anstatt selbst darin zu wohnen.

Neben den steuerlichen Vorteilen beim Kauf der Immobilie, haben Sie die Möglichkeit hohe Renditen durch die langfristige Wertsteigerung und einem entsprechend steigendem Mietzins zu erzielen.

Bei Interesse fragen Sie bitte die günstigeren Anlegerpreise bei uns an. Wir beraten Sie gerne.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Speckbachergasse Wien

Ottakring

Leben im Sechzehnten

Der prosperierende Bezirk beherbergt viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Freizeitbegeisterte finden weitläufige Wanderwege in den Steinhofgründen, sommerliche Erfrischung in diversen Freibädern und zahlreiche Bars und Cafés als Treffpunkt für Freunde und Bekannte.

Die legendäre Ottakringer Brauerei trägt den Ruf des Bezirkes bis über die Staatsgrenzen und bietet vor Ort ein großes Angebot in Sachen Bier und Unterhaltung. Wer lieber seinen Gaumen verwöhnen möchte, der besucht eines der vielfältigen Restaurants. Das Bekannteste und Schönste im Bezirk ist ohne Zweifel der ehemalige Sitz österreichischer Erzherzoge, das Schloß Wilhelminenberg, mit einer großartigen Aussicht und erlesenem Essen.

Der Brunnenmarkt hat von frischem Gemüse über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren viel zu bieten. Er zählt zu den größten Straßendetailmärkten Europas und ist ein Ort der kulturellen Begegnung.

Kaufpreise

Verfügbare Einheiten

Top-Nr. Stock WNF Loggia (100%) Terrasse (50%) Garten (20%) Fläche Gewichtung Zimmer Kaufpreis Eigennutzer* Kaufpreis Anleger**
Top 1a
Altbau kernsaniert
EG 46,10 m² - - - 46,78 m² 2 194.000 € 174.600 €
Top 15
Neubau
EG Büro - Hofgebäude 42,75 m² - 4,28 m² 27,75 m² 50,44 m² 2 209.000 € 188.100 €
Top 2
Altbau kernsaniert
1. OG 53,49 m² - 6,02 m² - 57,02 m² 2 273.000 € 245.700 €
Top 13
Neubau
1. OG - Hofgebäude 38,36 m² - 11,54 m² - 44,57 m² 2 211.000 € 189.900 €
Top 14a
Neubau
1. OG - Hofgebäude 53,62 m² - 6,01 m² - 57,10 m² 2 268.000 € 241.200 €
Top 5
Altbau kernsaniert
2. OG 54,05 m² 5,98 m² - - 60,35 m² 2 302.000 € 271.800 €
Top 6
Altbau kernsaniert
2. OG 91,01 m² 11,39 m² - - 103,04 m² 4 512.000 € 460.800 €
Top 11
Neubau
2. DG 69,29 m² - 37,19 m² - 88,35 m² 2-3 509.000 € 458.100 €

*Kaufpreis brutto
**Kaufpreis netto + 20% MwSt.

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Anzahl der Zimmer

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Sieben Dörfer Immobilien GmbH

Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 13944

4.697 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 03.05.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://www.7doerfer.at/immobilie/neubau...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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