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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens S'Platzl Grafing
Gartenoase mit Abendsonne – 3-Zimmer mit praktischer Abstellnische
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseMarktplatz 11a, 85567 Grafing
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Preis649.900 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche73,71 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche12,32 m2
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Nutzfläche85,03 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig ab2024
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Tiefgaragen-Stellplatz33.900 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID254376
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Anbieter Objekt-ID008 Grafing
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
WE 8.pdf
Lage
Der Marktplatz in Grafing bildet das lebendige Zentrum der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier erwarten Geschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants die Bewohner des S`Platzl. Am Marktplatz finden zudem regelmäßig lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das soziale Leben bereichern.
Die hervorragende Nahversorgung am Marktplatz ermöglicht es den Bewohnern, dass Fahrrad oder Auto nahezu überflüssig ist. Vom Bäcker über den Arzt bis zur Bank - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was das S`Platzl zu einem äußerst familienfreundlichen Ort macht.
Ausstattung
In unserem Projekt treffen Architektur und Kunst aufeinander, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen. Jede Ecke des Gebäudes ist durchdacht gestaltet und vereint Ästhetik aus langlebigen Materialien mit moderner Funktionalität. Im Gemeinschaftshof befindet sich das Herzstück des S´Platzl, eine Gemeinschaftsbank zum Verweilen mit den Nachbarn und ein Kunstwerk, das zugleich als Bienenhotel, d. h. dem Artenschutz dient. Sie tun mit Ihrer Wohnung zugleich etwas für den Werterhalt unserer Umwelt.
Modernstes Energiekonzept:
Das S´Platzl bietet ein modernstes Energiekonzept mit der Bauweise nach Energieeffizienzhaus 55. Somit ist jeglicher moderner Standard garantiert. Eine praktische und kostensparende Fernwärme des ortsansässigen Anbieters Rothmoser versorgt die Fußbodenheizung mit angenehmen Temperaturen. Zusätzlich sorgen unter anderem die massive Bauweise mit CO2-neutralen Ziegeln und 3fach verglaste Fenster mit Holzrahmen für diese gute Energiebilanz.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Keller
• Aufzug
• Fahrradraum
• Tiefgarage mit Möglichkeit zur E-Ladestation
Beschreibung
Der Grundriss ist wie gemacht für Paare, junge Familien oder Home-Office-Fans: Ein ruhiger Schlafraum und ein weiteres Zimmer liegen im privaten Trakt. Zwei Bäder sorgen für entspanntes Miteinander – das größere Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das zweite als feines Duschbad für Gäste oder die schnelle Morgenroutine. Ein kurzer Flur verbindet alles clever, nichts wirkt verschwendet.
Details, die Freude machen: westliche Ausrichtung mit spektakulärem Blick ins Grün, Handtuchwärmer im Bad, praktische Abstellmöglichkeiten und ein zugehöriges Kellerabteil für alles, was Sie nicht täglich brauchen. Die Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer – eine kleine Blumenbühne inklusive.
Energienachweis
Gültigkeit: 29.07.2024
Endenergiebedarf: 14,6 - 55,1
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-07-30
Energieklasse: A+
14,6 - 55,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen:
Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch in dem aufstrebenden Münchner Vorort Grafing - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters.
An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe
Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen.
Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten:
Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung mit Fernwärme durch einen ortsansässigen Anbieter reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer.
Sich verwirklichen und mit entscheiden können:
Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
S'Platzl Grafing
Anbieter
BHB Unternehmensgruppe
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald
