S'Platzl Grafing

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Lage

S'Platzl Grafing | Neubau von 34 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten | Marktplatz 11a, | 85567 Grafing

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Provisionsfrei

Adresse

Marktplatz 11a, 85567 Grafing

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

314.900 € - 1.028.900 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

32 m² - 104 m²

Bezugsfertig

vsl. 2023

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 22293

Aufrufe: 9.501

Weitere Infos

KP zzgl. Stellplätze: 6 Duplex, 5 Freiplätze, 36 TG-Stellplätze

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt S`Platzl Grafing bei München

Neubau! Wohnen am Platzl, im Herzen von Grafing!

Das neue Quartier "S´Platzl" mit 34 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

Direkt am Marktplatz nahe der Dreifaltigkeitskirche, auf dem Gelände der ehem. Dampfmolkerei, entsteht in diesem Ensemble zwischen Grafinger Denkmälern das neue Quartier "S´Platzl". Traditionell bayrische und historische Elemente werden für die Architektur und Freiflächengestaltung neu interpretiert, um sich in die denkmalgeschützte Umgebung einzubinden.

Es entsteht inmitten des Ortes ein städtebauliches und architektonisches Highlight mit neuen Nutzungsmöglichkeiten für die Gemeinschaft und Nachbarschaft.

Angeboten werden 34 Wohneinheiten zwischen 1 und 4 Zimmern mit Keller, sowie drei Gewerbeeinheiten. Darunter werden 11 der Wohnungen barrierefrei gebaut.

Die Fassade gestaltet sich ruhig und unauffällig in erdfarbenen Tönen in "Handschlagoptik" und fügt sich ideal in die Landschaft der Voralpen ein. Gläserne Eingangsportale mit individuell gestalteten Eingangsbereichen oder auch Terrassen-Trennwände, aus traditionell in Grafing verwendeten Butzngläser, schaffen i-Tüpfelchen.

Die Steinmauern und Hauswände des Eingangsgebäudes am Platzl werden geschmückt von alten Spalierobstsorten.

Die Gewerbeeinheiten werden ausgestattet mit Vinylboden, im Eingangsbereich Terrazzofliesen gemäß architektonischem Konzept.

Von Künstlern gestaltete Treffpunkte für die Gemeinschaft wie z.B. ein summender Maibaum, das "WUIDE BAAMERL", vom Münchner Künstler Hajo Forster oder auch das "BAUERN- & KRAUTGARTL" zum Ernten und anbauen für Nachbarn und Grafinger u.v.m.

Des Weiteren werden am "S´Platzl" Bienenkästen in die Freiflächengestaltung integriert und von lokalen Imkern betrieben.

Gebaut wird in massiver Ziegelbauweise mit Standard "Effizienzhaus 55".

Allgemeine Ausstattung der Wohnanlage

1-4 Zimmer-Wohnungen / 34 Wohneinheiten (ca. 25 - 106 m²)
3 Gewerbeeinheiten (ca. 26 - 198 m²)
5 Stellplätze, 6 Duplex Garagen, 37 Tiefgaragen-Stellplätze (separat zum Kauf)
Filigrane Balkone mit floral modern gewundenem Stabgeländer mit integrierten Blumenkästen
Wohn- und Schlafräume sowie Küchen und Dielen Eichenparkett in Dielenform
Treppenhäuser und Flure mit dunklem Bodenbelag aus Naturstein
Nachhaltiger Fernwärmeanschluss
Separates, außenliegendes Müllhäuschen
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Teilweise Handtuchheizkörper im Badezimmer (lt. Baubeschreibung)
Waschmaschinenanschluss im Bad oder WC / Abstellraum
Moderne Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Hauseingangstüren (Konstruktionen lt. Baubeschreibung)
Vorinstallierte Rauchmelder mit Deckenbefestigung
Außenwandleuchten auf Terrassen, Loggien oder Balkone von innen schaltbar
Aufzuganlage in allen Wohngebäuden
Lüftung über moderne Fenstertechnik (lt. Baubeschreibung)
Individuell gestaltete Eingänge mit Vordach und LED-Bewegungsmelderleuchten und/oder Dämmerungsfunktion
Komfortabler Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
Anschluss für Kabel-TV in allen Wohnungen
Elektrisch betriebene, außenliegende Textilscreens in stehenden Fenstern der Wohnräume
Fensterbänke innen aus dunklem Naturstein und Außenfensterbänke aus Leichtmetall
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung im Untergeschoss
Holzfenster (Schwarz) mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Obergeschossen
Fenster in Bädern, Duschbädern und WCs mit satinierter Verglasung
Badfliesen lt. Baubeschreibung, verschiedene Varianten von Villeroy & Boch

Lage: Grafing bei München

Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und zählt derzeit knapp 13.500 Einwohner. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur.

Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein begehrter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Auch das bayerische Meer, der Chiemsee, ist nur ein Katzensprung entfernt.

Die schöne Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl zum gemütlichen Bummeln als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.

Grafing-Stadt ist sowohl an das Münchner S-Bahn Netz als auch an den Regionalverkehr angebunden. Vom Marktplatz aus ist der Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.

*In Visualisierungen und Beschreibungen dargestellte Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen von Innenräumen können Sonderwünsche enthalten. Farbliche Darstellungen und Abbildungen von Gebäuden und Außenanlagen geben die künstlerische Vision des Illustrators wider.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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