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Steirerstraße 4

Neubau von 4 Villenhälften

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Weichselgartner Immobilien GmbH

Weichselgartner Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Steirerstraße 4, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Stadthaus, Villa, Villenhälfte, Haus

Preis

1.729.000 € - 1.949.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

154,95 m² - 158 m²

Bezugsfertig

vsl. Herbst/Winter 2023

Einheiten

4

Kategorie

Luxus

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

8.2 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.8 km

Starnberger See (Starnberg)

21.5 km

Flughafen München (MUC)

31.4 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

9.5 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Privatgärten
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Hobbyraum
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum

Objekt-ID: 22098

Aufrufe: 3.248

Letztes Update: 15.10.2021


Weitere Infos

Allgemeines
Sie erwerben über DACHWERT ein von Ihnen zu bebauendes Grundstück. Im Grundstückskaufpreis inkludiert sind sämtliche Kosten für die Projektierung, Entwicklung, Planung und Baugenehmigung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es fällt keine zusätzliche Provision an.

Zur Bebauung des Hauses schließen Sie einen separaten, notariell beurkundeten Werkvertrag mit einem Bauunternehmen, das für Sie als Bauherrn das Haus schlüsselfertig errichtet. Als Bauherr haben Sie im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich zulässigen Einfluss auf die Planung Ihres Hauses.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Steirerstraße 4, München

Obermenzing - Elegante Villenhälften

München, Steirerstraße 4

Vier hochwertige Villenhälften mit Privatgärten und Einzelgaragen entstehen in einer idyllischen, sehr reizvollen Umgebung mit guten Verkehrsanbindungen sowie Parkanlagen in fußläufiger Entfernung. Die Neubau-Häuser in Westausrichtung freuen sich darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung im Standard Effizienzhaus 55 nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016. Inklusive baubegleitenden TÜV-Qualitätscontrollings Ihres Bauvorhabens.

Elegante Neubau-Häuser, 4 Villenhälften

real geteilte Grundstücke

Private Gartenanteile

Terrassen, Balkone und Dachterrassen

Einzelgaragen

Effizienzhaus 55

Bild Neubauprojekt Steirerstraße 4, München
Bild Neubauprojekt Steirerstraße 4, München

Architektur

Mit liebevollen Details wird auf traditionelle Ästhetik und stilsichere Individualität gesetzt.

Das unterstreichen unter anderem die Walmdach-Architektur, aufwendige Fassadengliederungen und Faschenstrukturen, große Fensterflächen, die geschmackvolle Farbgestaltung sowie ein hochwertiges Materialkonzept.

Privatgärten

Genießen Sie Ruhe, Entspannung und Inspiration.

Grundriss

Wohl durchdachte, moderne Grundrisskonzepte. Ob zwei oder drei Zimmer im Obergeschoss oder ein zusätzliches Duschbad im Untergeschoss: Entdecken Sie die verschiedenen Varianten, passend für Ihre Bedürfnisse.

Bild Neubauprojekt Steirerstraße 4, München

Ausstattung

Das zeichnet die Ausstattung von St4 aus:

  • Effizienzhaus 55
  • TÜV-Baubegleitung
  • real geteilte Grundstücke
  • feine Wohndetails
  • hochwertige Bodenbeläge
  • massive Betontreppe mit Holzbelag und Treppenspots
  • Raumhöhe im EG ca. 2,55 m
  • bis zu 2,22 m hohe Innentüren
  • Vollspan-Innentüren
  • 3-fach-verglaste Fenster
  • Tür-/Fenstergriffe in Edelstahl
  • schöner Hobbyraum im UG (zus. Duschbad möglich)
  • Fußbodenheizung in allen Etagen (auch UG)
  • bodengleiche Duschen in den Bädern
  • Armaturen z.B. Steinberg
  • Badausstattung z.B. Duravit
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • elektrische Alu-Rollläden
  • Smart home BUS-Steuerung mit Video-Gegensprechanlage
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse B
Bild Neubauprojekt Steirerstraße 4, München

Lage - Einladende Vielfalt

Jede Stadt hat ihre Sehnsuchtsecken: Destinationen, in denen man besonders gerne wohnen möchte. Nachbarschaften, die seit jeher einen guten Namen tragen. Adressen, die mit gefragten Werten verknüpft sind. Obermenzing ist eine solche Lage: Es ist wie die Quintessenz dessen, was München so beliebt macht. Und hat dennoch einen eigenen, liebenswürdigen Charakter.

Genießen Sie die Nähe zu allem, was wichtig ist. Sie leben idyllisch in einem sehr attraktiven Umfeld und sind dennoch schnell in der Innenstadt.

Das zeichnet die Lage aus: Schöne Nachbarschaft und Parkanlagen vor der Tür, gute Verkehrsverbindungen, Geschäfte und Nahversorger im näheren Umkreis.

Sie benötigen 15 Minuten mit der S-Bahn in die City, mit dem Auto sind es 25 Minuten und per S-Bahn 45 Minuten zum Flughafen.

Bild Neubauprojekt Steirerstraße 4, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Weichselgartner Immobilien
Daglfinger Straße 2, 81929 München
Weichselgartner Immobilien GmbH

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