ZWEII Immobilien GmbH
Terrassen am Alsterlauf
Mehr Platz zum Leben drinnen wie draußen.
Projektdetails
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AdresseWellingsbütteler Landstraße 227, 22337 Hamburg- Ohlsdorf
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WohntypWohnung
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Preis899.000 € - 1.190.000 €
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Zimmer3 - 3.5 Zimmer
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Wohnfläche96,54 - 122,3 m²
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BezugsfertigQ1 2028
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Einheiten6
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Verkaufsfortschritt10% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Ausstattungsmerkmale nach Wahl
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Erstbezug
- Fahrradstellplätze
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Parkett- oder Vinylfußboden
- Photovoltaikanlage
- Tiefgarage
- Videosprechanlage
Projektbeschreibung
Das Neubauprojekt im Ortsteil Klein Borstel bietet moderne 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 bis 122 m². Alle Einheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Garten- oder Dachterrassen. Für den Komfort der Bewohner stehen in der hauseigenen Tiefgarage insgesamt sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück liegt unmittelbar am Alsterlauf und begeistert mit viel Grün in Kombination mit einer zugleich zentralen Lage.
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Ausstattung im Überblick
Auf einen Blick:
- Neubau-Erstbezug
- Große Dach- oder Gartenterrassen
- Bäder mit bodengleicher Dusche
- Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern
- Auswahl an Parkett oder Vinyl und Fliesen
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete (weiß gestrichen)
- Videosprechanlage
- Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
- Energieeffizienzklasse A (EH 55)
- Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € erwerbbar
- großer Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterlauf
Klimafreundlicher Neubau - Jetzt Fördermittel sichern
Unser Neubauprojekt im Effizienzhaus-55-Standard qualifiziert sich für das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“.
Je Wohneinheit können bis zu 100.000 € als zinsgünstiger Kredit beantragt werden – mit attraktiven Zinssätzen ab ca. 1,00 % p. a., 10 Jahren Zinsbindung und optionaler tilgungsfreier Anlaufzeit.
Bitte beachten Sie: Die Fördermittel sind begrenzt und nur verfügbar, solange der Fördertopf nicht ausgeschöpft ist. ...
- Neubau-Erstbezug
- Große Dach- oder Gartenterrassen
- Bäder mit bodengleicher Dusche
- Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern
- Auswahl an Parkett oder Vinyl und Fliesen
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete (weiß gestrichen)
- Videosprechanlage
- Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
- Energieeffizienzklasse A (EH 55)
- Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € erwerbbar
- großer Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterlauf
Klimafreundlicher Neubau - Jetzt Fördermittel sichern
Unser Neubauprojekt im Effizienzhaus-55-Standard qualifiziert sich für das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“.
Je Wohneinheit können bis zu 100.000 € als zinsgünstiger Kredit beantragt werden – mit attraktiven Zinssätzen ab ca. 1,00 % p. a., 10 Jahren Zinsbindung und optionaler tilgungsfreier Anlaufzeit.
Bitte beachten Sie: Die Fördermittel sind begrenzt und nur verfügbar, solange der Fördertopf nicht ausgeschöpft ist. ...
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in der Wellingsbütteler Landstraße im beliebten und von viel Grün umgebenen Ortsteil Klein Borstel.
Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kitas und Schulen im Umfeld, die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn-Station „Kornweg“ als auch die U- und S-Bahn-Station „Ohlsdorf“ liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man innerhalb von rund 20–25 Minuten im Stadtzentrum. Für Berufspendler oder Wochenendausflüge ist zudem die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens ein großer Vorteil.
Die weitläufigen Grünflächen und Parks rund um das Alstertal, darunter der Alsterlauf selbst und der Ohlsdorfer Friedhof als größte Parkanlage Hamburgs, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten mit Kindern. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt sind im Stadtteil vorhanden.
Somit ermöglicht einem die Lage des Neubauprojektes ein ideales Gleichgewicht zwischen modernen Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. ...
Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kitas und Schulen im Umfeld, die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn-Station „Kornweg“ als auch die U- und S-Bahn-Station „Ohlsdorf“ liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man innerhalb von rund 20–25 Minuten im Stadtzentrum. Für Berufspendler oder Wochenendausflüge ist zudem die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens ein großer Vorteil.
Die weitläufigen Grünflächen und Parks rund um das Alstertal, darunter der Alsterlauf selbst und der Ohlsdorfer Friedhof als größte Parkanlage Hamburgs, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten mit Kindern. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt sind im Stadtteil vorhanden.
Somit ermöglicht einem die Lage des Neubauprojektes ein ideales Gleichgewicht zwischen modernen Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
ZWEII Immobilien GmbH
,
Ansprechpartner
Nico Hering
+49 40 84602688
hering@zweii-immobilien.de
