Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Duett am Prenzlauer Berg
Bezugsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Humannplatz-Prenzlauer Berg
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Adresse13189 Berlin / Pankow (Ortsteil)
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WohntypPenthouse
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Preis485.000 €
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Preis/m²10.341 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche46,9 m²
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Nutzfläche50,6 m²
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Baujahr2026
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ProvisionJa
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Provision für KäuferProvisionsfrei für Käufer
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ID156624987
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 97.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.602 €
Ausstattung im Überblick
✅ Top Lage, fußläufig zu Prenzlauer Bergs Hotspots
✅ Exzellente Energieeffizienz (Klasse A+)
✅ Nahe Stargarder Str., Schönhauser Allee & Humannplatz
✅ Balkone, Terrassen, Lift und individuelle Kellerräume
✅ Fußbodenheizung
✅ Viele Ausstattungsoptionen (Bodenbeläge, Badfliesen, etc.)
✅ Helle Wohnungen mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern
✅ Finanzierungsfreundliche Immobilie
✅ Afa 5% möglich für Kapitalanleger
✅ Keine Mietobergrenze – Ideal für Anleger
Video Tour auf Deutsch: https://www.youtube.com/watch?v=isqv1a2qmdI
Video Tour in English: https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw ...
Beschreibung
Die Umgebung ist bekannt für ihre trendigen Straßen, familiären Parks und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. In der Nähe befinden sich u.a. der Humannplatz, der Helmotzplatz und die Kulturbrauerei, ein umgebautes Kulturzentrum mit Kino, Bars und regelmäßigen Veranstaltungen.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Tram hält praktisch vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee. Von dort besteht Anschluss an die U-Bahn sowie den Berliner S-Bahn-Ring. Dadurch sind die Berliner Innenstadt und zahlreiche weitere Bezirke bequem erreichbar.
A+ Energieeffizienz – KfW-Effizienzhaus 40:
Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Damit erreicht das Haus den höchsten & strengsten Standard "KfW-Effizienzhaus 40".
Durchdachte Raumkonzepte & Individuell gestaltbar:
Die Wohnungen bieten moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.
Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und moderne Sanitäranlagen zur Auswahl.
Verfügbarkeiten & Preise:
Das Duett bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 47m² bis 139m². Die Preise beginnen bei 485.000€. Besonders exklusiv sind die 4 Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm sowie die 3 Gartenwohnungen. Das Projekt überzeugt nicht nur als hochwertiger Wohnraum, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Anleger können zudem von der aktuell möglichen degressiven AfA von 5 % profitieren. Zudem hat der Bezirk Pankow in den letzten Jahren einen jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% verzeichnet, was The Duett zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohen Renditepotenzialen macht.
Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Projekt zu geben oder ein kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 22
Energieträger : Erdwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 0
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- 225
- > 250
Weitere Infos
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Duett am Prenzlauer Berg
Preis
595.000 €
Wohnfläche
68,3 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
650.000 €
Wohnfläche
68,3 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
835.000 €
Wohnfläche
83,6 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
895.000 €
Wohnfläche
91,9 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
First Citiz Berlin Team
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Ansprechpartner
First Citiz Berlin Team
+49 30 41717274
kontakt@firstcitiz.com