First Citiz Berlin Team
The Duett am Prenzlauer Berg
Prenzlauer Berg, Top Lage, Effizienzklasse A+
Projektdetails
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AdresseHerthastraße 11, 13189 Berlin
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WohntypWohnung
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Preis485.000 € - 1.395.000 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche47 - 139 m²
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BezugsfertigMärz 2027
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Einheiten34
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Die Umgebung ist bekannt für ihre trendigen Straßen, familiären Parks und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. In der Nähe befinden sich u.a. der Humannplatz, der Helmotzplatz und die Kulturbrauerei, ein umgebautes Kulturzentrum mit Kino, Bars und regelmäßigen Veranstaltungen.
A+ Energieeffizienz:
Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Damit erreicht das Haus den höchsten & strengsten Standard "KfW-Effizienzhaus 40".
Durchdachte Raumkonzepte & Individuell gestaltbar:
Die Wohnungen bieten moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.
Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und moderne Sanitäranlagen zur Auswahl.
Verfügbarkeiten & Preise:
Das Duett bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 47m² bis 139m². Die Preise beginnen bei 485.000€. Besonders exklusiv sind die 4 Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm sowie die 3 Gartenwohnungen. Das Projekt überzeugt nicht nur als hochwertiger Wohnraum, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Anleger können zudem von der aktuell möglichen degressiven AfA von 5 % profitieren. Zudem hat der Bezirk Pankow in den letzten Jahren einen jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% verzeichnet, was The Duett zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohen Renditepotenzialen macht.
Für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung. ...
Ausstattung im Überblick
✅ Top Lage, fußläufig zu Prenzlauer Bergs Hotspots
✅ Exzellente Energieeffizienz (Klasse A+)
✅ Nahe Stargarder Str., Schönhauser Allee & Humannplatz
✅ Balkone, Terrassen, Lift und individuelle Kellerräume
✅ Fußbodenheizung
✅ Viele Ausstattungsoptionen (Bodenbeläge, Badfliesen, etc.)
✅ Helle Wohnungen mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern
✅ Finanzierungsfreundliche Immobilie
✅ Afa 5% möglich für Kapitalanleger
✅ Keine Mietobergrenze – Ideal für Anleger
Video Tour auf Deutsch: https://www.youtube.com/watch?v=isqv1a2qmdI
Video Tour in English: https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw ...
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Anbieter
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