Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind
Lichterfüllte High End-Neubauwohnung in Berlin-Mitte mit 2 Balkonen | Provisionsfrei
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AdresseBoyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis783.000 €
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Preis/m²11.056 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche70,82 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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ID165776188
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Etagenzahl7
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
•50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
•290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
•450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
•550 m zum Sellerpark
•750 m zum Bundesnachrichtendienst
•8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
•11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
•20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
•290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
•450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
•550 m zum Sellerpark
•750 m zum Bundesnachrichtendienst
•8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
•11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
•20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 156.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.621 €
Ausstattung im Überblick
•2 Balkone mit Morgensonne
•Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
•Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
•2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
•Raumhöhe ca. 2,72 m
•Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
•Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
•Hauswirtschaftsraum
•Personenaufzug
•PV-Anlage
•Kellerabteil ...
•Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
•Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
•2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
•Raumhöhe ca. 2,72 m
•Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
•Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
•Hauswirtschaftsraum
•Personenaufzug
•PV-Anlage
•Kellerabteil ...
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, das zeitgenössische Architektur mit anspruchsvoller Design-Handschrift verbindet. Alles atmet Licht und Raum, denn die Wohn- und Schlafzimmer mit ihren Panoramafenstern öffnen sich zu den beiden Balkonen und dem anschließendem Gemeinschaftsgarten, der sich wie ein grünes Band vor Ihren Augen ausbreitet. Auf den Balkonen genießen Sie die Sonne und können den Alltag vergessen. Hier schaffen Lounge-Möbel einen ganz neuen Wohnraum, der in den warmen Monaten zu ihrem Lieblingsort wird, während in den kühlen Monaten die Fußbodenheizung für ein Wohlfühlklima sorgt. Ob als Zweitwohnsitz, Portfolio-Ergänzung oder Erstkauf: Hier werden Sie vom Raum und der Ausstattung begeistert sein, denn das elegante Badezimmer rundet dieses City-Apartment der Extraklasse ab.
Auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte entsteht mit THE MIND ein Projekt von OTTO WULFF – ein edel schimmerndes Architektur-Highlight, das exklusives Ambiente mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Features für die Bewohner und Nachhaltigkeit verbindet.
Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, THE MIND ist ein absolutes Unikat in Berlin mit hervorragender Wertperspektive. ...
Auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte entsteht mit THE MIND ein Projekt von OTTO WULFF – ein edel schimmerndes Architektur-Highlight, das exklusives Ambiente mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Features für die Bewohner und Nachhaltigkeit verbindet.
Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, THE MIND ist ein absolutes Unikat in Berlin mit hervorragender Wertperspektive. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 90,7
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
90.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
THE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Mind
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Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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