Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind
Premium Studio-Apartment als Kapitalanlage im Hot Spot Mitte - PROVISIONSFREI
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AdresseBoyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²11.987 €
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Etage1
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche24,61 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Etagenzahl7
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ID164419279
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ObjektnummerBOY-WE06
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 295.000 €Eigenkapital: 59.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
974 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
- Raumhöhe ca. 2,72 m
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- Personenaufzug
- PV-Anlage
- Kellerabteil ...
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
- Raumhöhe ca. 2,72 m
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- Personenaufzug
- PV-Anlage
- Kellerabteil ...
Beschreibung
Dieses exklusive Studio-Apartment in THE MIND verbindet einen effizienten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und einer gefragten Lage in Berlin-Mitte – attraktive Voraussetzungen für eine moderne Kapitalanlage im urbanen Wohnsegment.
Bodentiefe und raumbreite Aluminiumfenster öffnen den Wohnraum zum Stadtraum und sorgen für ein helles, großzügiges Ambiente. Das kompakte Wohnkonzept nutzt die verfügbare Fläche effizient und verbindet Wohnen, Arbeiten und Erholung in einem modernen Studio-Grundriss. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das anspruchsvolle Architektur mit moderner Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie attraktive Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge und der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, effizientem Studio-Konzept, hochwertiger Neubauqualität und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Apartment besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine attraktive Positionierung im Berliner Vermietungsmarkt und langfristige Werthaltigkeit setzen. ...
Bodentiefe und raumbreite Aluminiumfenster öffnen den Wohnraum zum Stadtraum und sorgen für ein helles, großzügiges Ambiente. Das kompakte Wohnkonzept nutzt die verfügbare Fläche effizient und verbindet Wohnen, Arbeiten und Erholung in einem modernen Studio-Grundriss. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das anspruchsvolle Architektur mit moderner Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie attraktive Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge und der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, effizientem Studio-Konzept, hochwertiger Neubauqualität und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Apartment besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine attraktive Positionierung im Berliner Vermietungsmarkt und langfristige Werthaltigkeit setzen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 71,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
71.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
THE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern.
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
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Nur für kurze Zeit provisionsfrei: THE MIND in Berlin-Mitte. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit anspruchsvoller Architektur, edlen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und sichern Sie sich diesen exklusiven Vorteil.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 295.000 €Eigenkapital: 59.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
974 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Mind
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