Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Pulse
Kapitalanlage: modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon | Provisionsfrei vom Bauträger
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseWorringer Platz 4, 40210 Düsseldorf / Stadtmitte
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WohntypApartment
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Preis273.900 €
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Provision für Käuferprovisionsfrei
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Wohnfläche29,97 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abBezugsfertig 1. Quartal 2025
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ID224527
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Anbieter Objekt-IDWOP_A073
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
- 10 Minuten mit dem Rad zur Rheinuferpromenade
- 7 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 7 Minuten mit dem Rad zur Königsallee
- 15 Minuten mit dem Rad zum MedienHafen
- 14 Minuten mit dem Rad zur Hochschule Düsseldorf
- 17 Minuten mit dem Auto zum Flughafen DUS
Ausstattung
- Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung
- Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Küchenzeile
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Praktische Abstellfläche
- Kostenlose Erstvermietung inklusive
- Optional mit moderner Möblierung
Die Ausstattung bietet zeitgemäßen Komfort, sodass sich Ihre Mieter in ihrem Zuhause rundum wohlfühlen.
Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen viele bodentiefe Fenster sowie langlebiges Linoleum mit integrierter Fußbodenheizung.
Für die Ausstattung in den hochwertigen Bädern stehen Ihnen zwei verschiedene Farbvarianten mit Markenprodukten und -fliesen zur Auswahl: Während sich Variante 1 durch dezente weiße Sanitärobjekte mit dunklen Akzenten auszeichnet, besticht Variante 2 mit einem Mix aus Betonoptik, schwarzer Keramik und Chromhighlights.
Ein Highlight der Ausstattung ist außerdem das digitale Schließsystem KIWI, mit dem sich Haus- und Wohnungstüren schlüssel- und berührungslos öffnen und schließen lassen – auch von der Ferne.
Verwendung finden ausschließlich langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Markenhersteller. Dazu gehören zum Beispiel:
• LINOLEUM für ein angenehm weiches Trittgefühl
• FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
• SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch, Grohe u. a.
Beschreibung
Als starker Wirtschafts-, Medien- und Modestandort wirkt Düsseldorf auf eine breite Zielgruppe anziehend. Die konstant steigenden Einwohnerzahlen beweisen: Die Rheinmetropole ist gefragt wie nie zuvor! Das sorgt für einen hohen Bedarf am Wohnungsmarkt.
Kompakte Apartments in der Landeshauptstadt als Kapitalanlage stellen deshalb in der aktuellen Marktsituation ein lukratives Angebot für Investoren dar. Am Worringer Platz 4, zentral im Düsseldorfer Stadtteil Stadtmitte und nahe am Hauptbahnhof gelegen, entsteht The Pulse, ein Neubau mit 138 modernen 1- und 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 29 bis 85 m². Zusätzlich werden eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage errichtet.
Dank hochwertiger Ausstattung, praktisch geschnittener Grundrisse und attraktiver Lage im Stadtbezirk 1 investieren Sie hier in einen Neubau mit sehr guter Vermietbarkeit unter Singles, Studierenden, Berufstätigen und Pendlern.
Das Objekt im Überblick
- Renditestarke Kapitalanlage
- 138 moderne Apartments
- 1 und 2 Zimmer, 29 bis 85 m² Wohnfläche
- Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Sechs verschiedene Grundrisstypen
- Hochwertige Markenausstattung
- Optionale Möblierung
- Kostenlose Erstvermietung
- Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise
- Tiefgarage und Fahrradstellplätze
Die Apartments des Neubauensembles verteilen sich auf drei separate Häuser: Haus A im hinteren Grundstücksteil umfasst 124 Apartments mit 1 Zimmer, die mit ihrer geschützten Innenhoflage fernab der Straße am Worringer Platz punkten. Haus B beherbergt eine Gewerbeeinheit und zwölf Apartments: zehn Apartments mit jeweils 1 Zimmer sowie zwei exklusive 2-Zimmer-Maisonettes. Haus C bietet nur zwei Apartments mit jeweils 2 Zimmern, die geschützt im Innenhof liegen und mit besonders privater Atmosphäre begeistern.
Profitieren Sie als Kapitalanleger von unseren exklusiven Services – praktisch und ohne Aufwand für Sie:
- Kostenloser Erstvermietungsservice durch PROJECT Immobilien: Wir liefern Ihnen zur Wohnungsfertigstellung den passenden Mieter!
- Alle Apartments können auf Wunsch inklusive moderner Möblierung (Bett, Tisch, Stühle etc.) durch unseren Kooperationspartner BelForm erworben werden.
Neues Büro in Düsseldorf! Unser Beratungsbüro finden Sie in der Königsallee 92 a (im Gebäude der Firma Regus). Sie erreichen es vom Grundstück des The Pulse aus mit dem Auto in nur ca. 7 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.the-pulse-duesseldorf.de. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0211.17 14 87 17 – wir freuen uns auf Sie!
Energienachweis
Gültigkeit: 14.03.2032
Endenergiebedarf: 44,00
Energieklasse: A
44,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
Haus A: EA-B: 44 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK A | Haus B: EA-B: 51 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B | Haus B – Gewerbe: EA-B: Wärme 77 kWh/(m²a)/Strom 8 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. Heizwerk, fossil, Bj. 2020, | Haus C: EA-B: 99 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK C
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 54.780 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
927 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Pulse
Anbieter
PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Neumarkt 1a, 50667 Köln
