Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Pulse
Ideale Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse zentral in Düsseldorf
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseWorringer Platz 4, 40210 Düsseldorf / Stadtmitte
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Preis234.000 €
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Provision für Käuferprovisionsfrei
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Wohnfläche31,13 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abBezugsfertig 4. Quartal 2025
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ID224563
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Anbieter Objekt-IDWOP_A006
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Neubau
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
- ideale Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Infrastruktur
- vielfältiges Nahversorgungs- und Gastroangebot in der direkten Umgebung
Ausstattung
- Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung
- Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Küchenzeile
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Praktische Abstellfläche
- Kostenlose Erstvermietung inklusive
- Optional mit moderner Möblierung
Die Ausstattung bietet zeitgemäßen Komfort, sodass sich Ihre Mieter in ihrem Zuhause rundum wohlfühlen. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen viele bodentiefe Fenster sowie langlebiges Linoleum mit integrierter Fußbodenheizung.
Für die Ausstattung in den hochwertigen Bädern stehen Ihnen zwei verschiedene Farbvarianten mit Markenprodukten und -fliesen zur Auswahl: Während sich Variante 1 durch dezente weiße Sanitärobjekte mit dunklen Akzenten auszeichnet, besticht Variante 2 mit einem Mix aus Betonoptik, schwarzer Keramik und Chromhighlights.
Ein Highlight der Ausstattung ist außerdem das digitale Schließsystem KIWI, mit dem sich Haus- und Wohnungstüren schlüssel- und berührungslos öffnen und schließen lassen – auch von der Ferne.
Verwendung finden ausschließlich langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Markenhersteller. Dazu gehören zum Beispiel:
- LINOLEUM für ein angenehm weiches Trittgefühl
- FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
- SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch, Grohe u. a.
Beschreibung
Als starker Wirtschafts-, Medien- und Modestandort wirkt Düsseldorf auf eine breite Zielgruppe anziehend. Die konstant steigenden Einwohnerzahlen beweisen: Die Rheinmetropole ist gefragt wie nie zuvor! Das sorgt für einen hohen Bedarf am Wohnungsmarkt.
Das Objekt im Überblick
- Neubau mit 138 modernen 1- und 2-Zimmer-Apartments mit 29 bis 85 m² Wohnfläche
- Tiefgarage (auch E-Lader) sowie Fahrradstellplätzen
- Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise
- sehr gute Vermietbarkeit unter Singles, Berufstätigen, Pendlern oder Studierenden
- Provisionsfrei für den Käufer
Für Kapitalanleger: Das "Rundum-sorglos-Paket" mit
- Kostenlosem Erstvermietungsservice durch PROJECT Immobilien
- Übernahme der Kosten für die Verwaltung des Sondereingentums
- Mietgarantie für 12 Monate
Energienachweis
Gültigkeit: 14.03.2032
Endenergiebedarf: 44,00
Energieklasse: A
44,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
Haus A: EA-B: 44 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK A | Haus B: EA-B: 51 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B | Haus B – Gewerbe: EA-B: Wärme 77 kWh/(m²a)/Strom 8 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. Heizwerk, fossil, Bj. 2020, | Haus C: EA-B: 99 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK C
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 46.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
792 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Pulse
Anbieter
PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Neumarkt 1a, 50667 Köln
