UBM Development
Timber Living
Wohnen auf dem ehemaligen Bogner-Areal
Projektdetails
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AdresseSt.-Veit-Straße 4, 81673 München
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WohntypWohnung
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Preis369.000 € - 1.749.000 €
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Preis/m²ab 10,000 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche36 - 120 m²
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Bezugsfertig2029
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Einheiten108
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Auf dem Gelände der ehemaligen Willy-Bogner-Firmenzentrale in München entsteht auf einem bislang gewerblich genutzten Grundstück ein nachhaltiges Wohnensemble mit insgesamt 204 Eigentumswohnungen in zwei Bauabschnitten.
Darüber hinaus beinhaltet das Bauvorhaben 60 Mietwohnungen, einen Supermarkt mit Backshop und eine KiTa.
Eine Tiefgarage bietet viel Platz für Fahrräder und PKW-Einzelstellplätze.
Zudem steht allen Bewohnungen ein Sharing-Angebot mit PKWs und Lastenfahrrändern zur Verfügung.
Der komplette Neubau wird in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und erfüllt die KfW-Einstufung „Effizienzhaus 40 QNG“.
Dies ermöglicht es allen Käufern, einen KfW-Förderkredit in maximaler Höhe von derzeit 150.000 € in Anspruch zu nehmen.
Vermieter können bei vielen der Wohneinheiten zusätzlich zur degressiven Neubau-AfA von der Sonder-AfA gemäß §7b EStG profitieren.
Mit anspruchsvoller Architektur von zanderroth Architekten, Berlin und hochwertiger Freiraumgestaltung von Studio Vulkan Landschaftsarchitektur, München / Zürich entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit, und städtebauliche Weiterentwicklung des Quartiers verbindet. ...
Darüber hinaus beinhaltet das Bauvorhaben 60 Mietwohnungen, einen Supermarkt mit Backshop und eine KiTa.
Eine Tiefgarage bietet viel Platz für Fahrräder und PKW-Einzelstellplätze.
Zudem steht allen Bewohnungen ein Sharing-Angebot mit PKWs und Lastenfahrrändern zur Verfügung.
Der komplette Neubau wird in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und erfüllt die KfW-Einstufung „Effizienzhaus 40 QNG“.
Dies ermöglicht es allen Käufern, einen KfW-Förderkredit in maximaler Höhe von derzeit 150.000 € in Anspruch zu nehmen.
Vermieter können bei vielen der Wohneinheiten zusätzlich zur degressiven Neubau-AfA von der Sonder-AfA gemäß §7b EStG profitieren.
Mit anspruchsvoller Architektur von zanderroth Architekten, Berlin und hochwertiger Freiraumgestaltung von Studio Vulkan Landschaftsarchitektur, München / Zürich entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit, und städtebauliche Weiterentwicklung des Quartiers verbindet. ...
Ausstattung im Überblick
Wohnräume
• Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Weiß lasierte Sichtholzdecken für ein warmes, natürliches Wohnambiente
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Vorrüstung Smart Home GIRA KNX RF Multi
Bäder
Besonderes Ausstattungsmerkmal sind die vom renommierten Interior-Designer Justin Howlett gestalteten Modulbäder. Die im Werk hergestellten Bäder verbinden anspruchsvolles Design mit hoher Fertigungspräzision und überdurchschnittlicher Ausstattungsqualität.
Highlights:
• Konzept Justin Howlett Interior – ausgezeichnet vom AD Magazin als einer der „Top 100 Kreativen“ 2025 und 2026
• Wandintegrierte Shampoo-Nischen in den Duschen
• Waschbecken von Vallone aus VELVET STONE®-Mineralwerkstoff
• Edelstahlarmaturen von Vallone, bei Duschen und Badewannen in Unterputzausführung
• Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
• Nischen für verdeckte Unterbringung von Waschmaschine und Trockner
Fassade
• Architektonisch fein gegliederte hinterlüftete Holzfassade mit langlebigen Materialien
• Verdeckt integrierte Kästen für den außenliegenden Sonnenschutz
• Unsichtbar geführte Fallrohre der Dachentwässerung für ein edles Fassadenbild
Haustechnik
• Grundwasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage zur unterstützenden Stromversorgung der Gemeinschaftsflächen
Tiefgarage
• Großzügige Fahrrad-Abstellräume
• PKW-Einzelstellplätze mit Vorbereitung für die Installation von Wallboxen ...
• Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Weiß lasierte Sichtholzdecken für ein warmes, natürliches Wohnambiente
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Vorrüstung Smart Home GIRA KNX RF Multi
Bäder
Besonderes Ausstattungsmerkmal sind die vom renommierten Interior-Designer Justin Howlett gestalteten Modulbäder. Die im Werk hergestellten Bäder verbinden anspruchsvolles Design mit hoher Fertigungspräzision und überdurchschnittlicher Ausstattungsqualität.
Highlights:
• Konzept Justin Howlett Interior – ausgezeichnet vom AD Magazin als einer der „Top 100 Kreativen“ 2025 und 2026
• Wandintegrierte Shampoo-Nischen in den Duschen
• Waschbecken von Vallone aus VELVET STONE®-Mineralwerkstoff
• Edelstahlarmaturen von Vallone, bei Duschen und Badewannen in Unterputzausführung
• Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
• Nischen für verdeckte Unterbringung von Waschmaschine und Trockner
Fassade
• Architektonisch fein gegliederte hinterlüftete Holzfassade mit langlebigen Materialien
• Verdeckt integrierte Kästen für den außenliegenden Sonnenschutz
• Unsichtbar geführte Fallrohre der Dachentwässerung für ein edles Fassadenbild
Haustechnik
• Grundwasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage zur unterstützenden Stromversorgung der Gemeinschaftsflächen
Tiefgarage
• Großzügige Fahrrad-Abstellräume
• PKW-Einzelstellplätze mit Vorbereitung für die Installation von Wallboxen ...
Lage
Berg am Laim vereint den Charme eines gewachsenen Münchner Stadtteils mit der Dynamik moderner Stadtentwicklung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit schaffen beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen. Gleichzeitig sorgen grüne Rückzugsorte und die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld – eine Lage, die Tradition und Zukunft auf ideale Weise miteinander verbindet.
Die Lage des Grundstücks profitiert insbesondere von seiner Nähe zu den boomenden Unternehmensstandorten Macherei und Werksviertel. Zahlreiche namhafte Unternehmen und attraktive Arbeitgeber aus den Bereichen Technologie, Beratung, Medien und Dienstleistungen machen das Umfeld zu einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Landeshauptstadt.
Entfernungen fußläufig:
• 1 Min. Bus 185 - Ursberger Straße
• 5 Min. U-Bahn U2 - Kreillerstraße
• 5 Min. Tram 21 / N19 - Kreillerstraße
• 14 Min. S-Bahn S2 / S4 / S6 - Berg am Laim
(Quelle: Google maps) ...
Die Lage des Grundstücks profitiert insbesondere von seiner Nähe zu den boomenden Unternehmensstandorten Macherei und Werksviertel. Zahlreiche namhafte Unternehmen und attraktive Arbeitgeber aus den Bereichen Technologie, Beratung, Medien und Dienstleistungen machen das Umfeld zu einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Landeshauptstadt.
Entfernungen fußläufig:
• 1 Min. Bus 185 - Ursberger Straße
• 5 Min. U-Bahn U2 - Kreillerstraße
• 5 Min. Tram 21 / N19 - Kreillerstraße
• 14 Min. S-Bahn S2 / S4 / S6 - Berg am Laim
(Quelle: Google maps) ...
Weitere Infos
Dies ermöglicht es allen Käufern, einen KfW-Förderkredit in maximaler Höhe von derzeit 150.000 € in Anspruch zu nehmen.
Vermieter können bei vielen der Wohneinheiten zusätzlich zur degressiven Neubau-AfA von der Sonder-AfA gemäß §7b EStG profitieren.
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ansprechpartner
Verkaufsteam Timber Living
+49 89 74150558
info@timberliving.de
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