MO Immobilien GmbH
timber twenty nine | KfW40 QNG Neubau
10% Afa und 150.000 € zinsvergünstigten KfW-Kredit sichern
Projektdetails
-
AdresseWasserturmstraße 17, 85748 Garching bei München
-
WohntypWohnung
-
Preis/m²ab 12,736 €
-
Zimmer1 - 2 Zimmer
-
Wohnfläche19,55 - 38,1 m²
-
BezugsfertigQ2 2028
-
Einheiten29
-
Verkaufsfortschritt30% verkauft
-
KategorieGehoben
Merkmale
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Holzbauweise
- KfW40 QNG Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- elektrische Rolladen
- vollmöbliert inkl. Pantry Küche
Projektbeschreibung
Jedes Apartment ist vollmöbliert inkl. Küche und eigenem Duschbad, somit sofort vermietbar nach Fertigstellung. Das Objekt ist für studentisches Wohnen gewidmet und richtet sich ausschließlich an die Vermietung für Studierende. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Garching – einem der größten Forschungscampusse Europas mit über 20.000 Studierenden – enorm.
Da es sich um neu geschaffenen, nicht geförderten Wohnraum handelt, gilt keine Mietpreisbremse - freie Mietgestaltung ist somit möglich, z. B. Pauschalmiete inkl. Möblierung. Vergleichsobjekte erzielen aktuell ca. € 40,-/m² warm.
Standort: Garching zählt zu Europas größten Forschungsstandorten - rund 20.000 Studierende und über 7.500 Beschäftigte am TU-München-Campus. Aktuell stehen über 1.000 Personen auf der Warteliste für einen Studentenheimplatz in Garching. U6 nach München-Zentrum benötigt nur 18 Minuten.
Weitere Vorteile: 9 Außenstellplätze, Aufzug, Fahrradhaus, Je Wohnung ein Kellerabteil inklusive ...
Ausstattung im Überblick
- KfW 40 Standard mit angestrebtem QNG-Siegel
- Ökologische Holzbauweise für perfektes Raumklima
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll ausgestattete Pantryküche & modernes Bad
- Vorrichtung für Personenaufzug
- Eigenes Fahrradhaus & 9 Pkw-Außenstellplätze
- Private Kellerabteile, je Wohneinheit eines ...
Lage
- U-Bahn U6 nach München-Zentrum: ca. 18 Minuten
- TUM-Forschungscampus: ca. 5 Minuten (U6)
- Nahversorgung (Penny, Rewe): ca. 10 Gehminuten
- Nähe zur A9 und zum Flughafen München (ca. 15 Autominuten)
Weitere Infos
Wohnbeispiele
Preis
255.000 €
Wohnfläche
19,55 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
264.000 €
Wohnfläche
20,4 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
278.000 €
Wohnfläche
21,4 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
330.000 €
Wohnfläche
25,25 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
337.000 €
Wohnfläche
26,2 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
345.000 €
Wohnfläche
25,8 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
363.000 €
Wohnfläche
27,8 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
363.000 €
Wohnfläche
27,8 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
365.000 €
Wohnfläche
27,8 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
373.000 €
Wohnfläche
29,5 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
383.000 €
Wohnfläche
29,5 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
383.000 €
Wohnfläche
29,5 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
29,65 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
415.000 €
Wohnfläche
31,95 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
415.000 €
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
439.000 €
Wohnfläche
34,2 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
495.000 €
Wohnfläche
38,1 m²
Zimmer
1 Zi.
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Jennifer Hitzner
+49 861 9888152
jh@moimmobilien.com
