Dawonia Wohnungs GmbH
Wohnensemble am Englischen Garten
2 Dachgeschosswohnungen
Projektdetails
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AdresseLuxemburger Straße 6, 80805 München
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WohntypWohnung
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Preis1.109.000 € - 2.450.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche63,93 - 141,76 m²
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Bezugsfertig3. Quartal 2026
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Einheiten2
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Über den Dächern Schwabings – ein Zuhause, das den Alltag hinter sich lässt
Es gibt Orte, die verändern den Blick auf eine Stadt. Nicht nur, weil sie höher liegen, sondern weil sie eine neue Perspektive eröffnen. Dort, wo das Licht bis in die Abendstunden durch bodentiefe Fenster fällt, wo der Blick über die Dächer schweift und das geschäftige Treiben der Stadt in angenehme Ferne rückt, entsteht eine besondere Form des Wohnens.
Nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt verbinden diese beiden Dachgeschosswohnungen urbanes Leben mit wohltuender Ruhe. Morgens eine Laufrunde durch den Park, nachmittags ein Café in Schwabing und am Abend entspannte Stunden auf der eigenen Dachterrasse – begleitet von der warmen Abendsonne. Hier wird jeder Tag von einem Wohngefühl geprägt, das Offenheit, Privatsphäre und zeitlose Eleganz miteinander verbindet. ...
Es gibt Orte, die verändern den Blick auf eine Stadt. Nicht nur, weil sie höher liegen, sondern weil sie eine neue Perspektive eröffnen. Dort, wo das Licht bis in die Abendstunden durch bodentiefe Fenster fällt, wo der Blick über die Dächer schweift und das geschäftige Treiben der Stadt in angenehme Ferne rückt, entsteht eine besondere Form des Wohnens.
Nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt verbinden diese beiden Dachgeschosswohnungen urbanes Leben mit wohltuender Ruhe. Morgens eine Laufrunde durch den Park, nachmittags ein Café in Schwabing und am Abend entspannte Stunden auf der eigenen Dachterrasse – begleitet von der warmen Abendsonne. Hier wird jeder Tag von einem Wohngefühl geprägt, das Offenheit, Privatsphäre und zeitlose Eleganz miteinander verbindet. ...
Ausstattung im Überblick
2-Zimmer-Dachterrassenwohnung – Licht, Ruhe und stilvolle Leichtigkeit
Diese rund 64 m² große Dachterrassenwohnung verbindet durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Raumhöhen von bis zu drei Metern und bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der Wohnbereich öffnet sich zur westlich ausgerichteten Dachterrasse – ideal zum Entspannen in der Abendsonne.
Eichendielenboden, Fußbodenheizung, Klimaregulierung, elektrische Raffstores und Smart-Home-System sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad überzeugt mit Walk-in-Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung von LAUFEN, Dornbracht und Florim. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Grundriss.
4-Zimmer-Dachterrassenwohnung – Großzügigkeit für Menschen mit Anspruch
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Bis zu drei Meter hohe Räume, große Fensterflächen und die angrenzende Westterrasse schaffen eine helle, offene Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad, drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Bad sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort. Eichendielenboden, Fußbodenheizung, Klimaregulierung, elektrische Raffstores und Smart-Home-Technologie runden das Wohnkonzept ab. So entsteht ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Materialien und flexible Wohnqualität vereint. ...
Diese rund 64 m² große Dachterrassenwohnung verbindet durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Raumhöhen von bis zu drei Metern und bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der Wohnbereich öffnet sich zur westlich ausgerichteten Dachterrasse – ideal zum Entspannen in der Abendsonne.
Eichendielenboden, Fußbodenheizung, Klimaregulierung, elektrische Raffstores und Smart-Home-System sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad überzeugt mit Walk-in-Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung von LAUFEN, Dornbracht und Florim. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Grundriss.
4-Zimmer-Dachterrassenwohnung – Großzügigkeit für Menschen mit Anspruch
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Bis zu drei Meter hohe Räume, große Fensterflächen und die angrenzende Westterrasse schaffen eine helle, offene Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad, drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Bad sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort. Eichendielenboden, Fußbodenheizung, Klimaregulierung, elektrische Raffstores und Smart-Home-Technologie runden das Wohnkonzept ab. So entsteht ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Materialien und flexible Wohnqualität vereint. ...
Lage
Zwischen Stengelstraße und Luxemburger Straße, im nördlichen Schwabing, verbindet diese Lage zwei Qualitäten, die nur selten in dieser Form zusammentreffen: die Nähe zur Natur und die Dynamik der Stadt.
Der Englische Garten liegt nur wenige Minuten entfernt und wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Grünen – für den morgendlichen Lauf, entspannte Fahrradtouren oder sonnige Stunden im Ungererbad. Gleichzeitig befinden sich charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Über die U-Bahn-Stationen Nordfriedhof und Dietlindenstraße (U6) erreichen Sie die Münchner Freiheit, die Ludwig-Maximilians-Universität sowie die Innenstadt in wenigen Minuten. Der Flughafenbus liegt ebenfalls in der Nähe. So verbindet sich urbane Mobilität mit einem Wohnumfeld, das durch seine gewachsene Nachbarschaft und seine hohe Lebensqualität überzeugt.
Diese beiden Dachgeschosswohnungen stehen für eine Form des Wohnens, die nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Sie überzeugen durch Architektur, die Licht und Raum in den Mittelpunkt stellt, durch Materialien, die dauerhaft Freude bereiten, und durch eine Lage, die zu den begehrtesten Münchens zählt.
Wer hier ankommt, gewinnt mehr als eine Wohnung. Er gewinnt einen Ort, an dem sich die Stadt von ihrer entspanntesten Seite zeigt – mit Weitblick über den Dächern Schwabings und dem Englischen Garten direkt vor der Tür. ...
Der Englische Garten liegt nur wenige Minuten entfernt und wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Grünen – für den morgendlichen Lauf, entspannte Fahrradtouren oder sonnige Stunden im Ungererbad. Gleichzeitig befinden sich charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Über die U-Bahn-Stationen Nordfriedhof und Dietlindenstraße (U6) erreichen Sie die Münchner Freiheit, die Ludwig-Maximilians-Universität sowie die Innenstadt in wenigen Minuten. Der Flughafenbus liegt ebenfalls in der Nähe. So verbindet sich urbane Mobilität mit einem Wohnumfeld, das durch seine gewachsene Nachbarschaft und seine hohe Lebensqualität überzeugt.
Diese beiden Dachgeschosswohnungen stehen für eine Form des Wohnens, die nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Sie überzeugen durch Architektur, die Licht und Raum in den Mittelpunkt stellt, durch Materialien, die dauerhaft Freude bereiten, und durch eine Lage, die zu den begehrtesten Münchens zählt.
Wer hier ankommt, gewinnt mehr als eine Wohnung. Er gewinnt einen Ort, an dem sich die Stadt von ihrer entspanntesten Seite zeigt – mit Weitblick über den Dächern Schwabings und dem Englischen Garten direkt vor der Tür. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Dawonia Wohnungs GmbH
Luise-Ullrich-Str. 2, 82031 Grünwald
Ansprechpartner
Juliane Roschke
+49 89 30617518
juliane.roschke@dawonia.de
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