MO Immobilien GmbH
timber twenty nine | KfW40 QNG Neubau
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Projektdetails
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AdresseWasserturmstraße 17, 85748 Garching bei München
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WohntypWohnung
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Preis275.000 € - 439.000 €
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Preis/m²ab 12,736 €
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Zimmer1 - 2 Zimmer
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Wohnfläche19,55 - 38,1 m²
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BezugsfertigQ2 2028
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Einheiten29
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KategorieGehoben
Merkmale
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Holzbauweise
- KfW40 QNG Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- elektrische Rolladen
- vollmöbliert inkl. Pantry Küche
Projektbeschreibung
Jedes Apartment ist vollmöbliert inkl. Küche und eigenem Duschbad, somit sofort vermietbar nach Fertigstellung. Das Objekt ist für studentisches Wohnen gewidmet und richtet sich an Studierende, Doktorand:innen, wissenschaftliche Mitarbeitende und weitere Zielgruppen aus dem Forschungsumfeld.
Da es sich um neu geschaffenen, nicht geförderten Wohnraum handelt, gilt keine Mietpreisbremse - freie Mietgestaltung ist somit möglich, z. B. Pauschalmiete inkl. Möblierung. Vergleichsobjekte erzielen aktuell ca. € 40,-/m² warm.
Standort: Garching zählt zu Europas größten Forschungsstandorten - rund 20.000 Studierende und über 7.500 Beschäftigte am TU-München-Campus. Aktuell stehen über 1.000 Personen auf der Warteliste für einen Studentenheimplatz in Garching. U6 nach München-Zentrum benötigt nur 18 Minuten.
Weitere Vorteile: 9 Außenstellplätze, Aufzug, Fahrradhaus, Je Wohnung ein Kellerabteil inklusive ...
Ausstattung im Überblick
- KfW 40 Standard mit angestrebtem QNG-Siegel
- Ökologische Holzbauweise für perfektes Raumklima
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll ausgestattete Pantryküche & modernes Bad
- Personenaufzug
- Eigenes Fahrradhaus & 9 Pkw-Außenstellplätze
- Private Kellerabteile, je Wohneinheit eines ...
Lage
- U-Bahn U6 nach München-Zentrum: ca. 18 Minuten
- TUM-Forschungscampus: ca. 5 Minuten (U6)
- Nahversorgung (Penny, Rewe): ca. 10 Gehminuten
- Nähe zur A9 und zum Flughafen München (ca. 15 Autominuten)
Weitere Infos
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