„CREATIV- HAUS“ seit 36 Jahren - Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990
Toni-Schmid31
6 attraktive Stadthäuser in ruhiger + sonniger Lage - realgeteilte Grundstücke + schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseToni-Schmid-Str. 31, 81825 München
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WohntypHaus
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Preis/m²ab 10,291 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche120 - 121 m²
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BezugsfertigEnde 2027
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Einheiten6
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Verkaufsfortschritt50% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Einzelstellplätze TG
- Fenster Kunstoff / Aluminium
- Wohngesunde Ziegelbauweise
Projektbeschreibung
ein Wohnensemble mit 6 Stadthäusern ( 3 verkauft).
Die Grundstücke sind realgeteilt. Lediglich das Parkhaus ist in gemeinschaftlichem Besitz.
Die Bauarbeiten haben im Mai 2026 begonnen, der Bezug wird Ende 2027 möglich sein.
Wir bauen für Sie seit über 36 Jahren!
Schlüsselfertig - incl. Außenanlagen, Zäunen, Terrassen!
Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.
Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.
Jedes Haus erhält eine Luftwasser-Wärmepumpe. Keine Lärmbelästigung, da der Einbau vollständig im Keller erfolgt.
Frischwassersystem im Durchlaufsystem - keine Legionellenprüfung 2 jährig notwendig.
Dezentrale Wohnraumbelüftung
Weitere Ausstattung:
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen, auch im Kellergeschoss
• Spenglerarbeiten in wertbeständigem Edelstahl
• Sanitärleitungen in Edelstahl
• Hochwertige Fenster und Terrassentüren in Kunststoff, Farbe Weiß, außenseitig mit Aluschale Anthrazitgrau, mit 3-fach Wärmedämmverglasung
• Aluminium Rollläden mit elektrischem Antrieb
• Formschöne Vollholztreppen
• Wandfliesen raumhoch im Bad und Gäste-WC‘s nach Wahl zum Einzelhandels- Materialpreis von 60,- € pro m² inkl. MwSt.
• Bodengleiche Duschwannen
• Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen der Fa. Vigour, Design Line White o. glw.
• Bodenbeläge in hochwertigem Parkett oder Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag
Die Ausstattung kann individuell ausgewählt werden. Grundrissänderungen sind soweit es der Bautenstand zulässt ebenso möglich. ...
Ausstattung im Überblick
• Spenglerarbeiten in wertbeständigem Edelstahl
• Sanitärleitungen in Edelstahl
• Hochwertige Fenster und Terrassentüren in Kunststoff, Farbe Weiß, außenseitig mit Aluschale Anthrazitgrau, mit 3-fach Wärmedämmverglasung
• Aluminium Rollläden mit elektrischem Antrieb
• Formschöne Vollholztreppen - Doppelhausvilla
• Wandfliesen raumhoch im Bad und Gäste-WC‘s nach Wahl zum Einzelhandels-
Materialpreis von 60,- € pro m² inkl. MwSt.
• Bodengleiche Duschwannen
• Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen der Fa. Vigour, Design Line White o. glw.
• Bodenbeläge in hochwertigem Parkett oder Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag
• Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Frischwassersystem im Durchlaufsystem
• USB Anschlüsse in jedem Wohnraum
• Bequeme Einzelstellplätze in der Tiefgarage
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins DG – Mehrfamilienhaus
Die Ausstattung kann individuell ausgewählt werden. Grundrissänderungen sind soweit es der Bautenstand zulässt ebenso möglich. ...
Lage
Entspanntes Wohnen am Stadtrand und doch mit guter Infrastruktur versehen.
Buslinie 195 = Kurze Verbindung zu U-/S-Bahnhaltestelle „Trudering“: U2, S4 + S6 sowie die U-Bahn-Haltestelle „Neuperlach“:U5 + U7.
Wichtig für alle Familien mit schulpflichtigen Kindern 15 Gehminuten - Schulsprengel: Grund-und Mittelschule Feldbergstr. 85 - Trudering
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Wasserburger Landstraße.
Das Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei schlechtem Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Der Truderinger Wald, der Ostpark mit Michaelibad, ein Skaterpark sowie Restaurants + Biergärten bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden in unmittelbarer Nähe.
Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung) ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
„CREATIV- HAUS“ seit 36 Jahren - Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990
Am Knie 16, 81241 München
Ansprechpartner
Frau D. Tannhäuser Creativ-Haus Baugesellschaft mbH
+49 89 54613213
verkauf@creativ-haus.de
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