Creativ-Haus
ToniSchmid31
Neubau von 6 Stadthäusern
Projektdetails
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AdresseToni-Schmid-Str. 31, 81825 München
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WohntypWohnung
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Preis1.095.000 € - 1.284.000 €
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Preis/m²ab 8,051 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche120,7 - 132,35 m²
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BezugsfertigEnde 2027
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Einheiten6
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Verkaufsfortschritt40% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Frischwassersystem
- Fußbodenheizung
- Hobbyraum
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Wohnraumbelüftung
Projektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
seit nun mehr als 35 Jahren realisieren wir in München hochwertige, kleinere Wohnanlagen und familienfreundliche Häuser – mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und einem gesunden Wohnklima.
Aktuell in der Toni-Schmid-Straße 31, Gartenstadt Trudering:
Hierentstehen 6 attraktive Stadthäuser – jeweils mit eigenem Gartenanteil.
Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt, inklusive aller Hausanschlüsse, Außenanlagen, Zuwegungen sowie Grundstückseinfriedung.
• Baubeginn erfolgt im Mai 2026, Bezugsfertigkeit Herbst 2027
Raumaufteilung im Überblick:
• Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Diele, Gäste-WC. Das Treppenhaus kann optional geschlossen ausgeführt werden. 2 große Flügeltüren nach Süden zur Terrasse und bei den Eckhäusern eine weitere zur Seite nach Osten/Westen
• Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, Balkon.
• Studio (Dachgeschoss): Abgeschlossener Raum mit Gaube(n) + Dachflächenfenster je nach Haustyp, zusätzliches WC mit Fenster. Optional auch in 2 Wohnräume aufteilbar.
• Kellergeschoss: Hobbyraum in Wohnraumqualität, separater Abstellraum, Technik- und Waschraum.
Zwischen den Häusern befindet sich eine oberirdische Garage mit jeweils einem Doppelparker pro Haus (ebenerdig befahrbar, für SUV und Elektrofahrzeuge geeignet).
Kaufpreis Stellplatz € 26.000
Ihr Creativ Haus Team
seit nun mehr als 35 Jahren realisieren wir in München hochwertige, kleinere Wohnanlagen und familienfreundliche Häuser – mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und einem gesunden Wohnklima.
Aktuell in der Toni-Schmid-Straße 31, Gartenstadt Trudering:
Hierentstehen 6 attraktive Stadthäuser – jeweils mit eigenem Gartenanteil.
Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt, inklusive aller Hausanschlüsse, Außenanlagen, Zuwegungen sowie Grundstückseinfriedung.
• Baubeginn erfolgt im Mai 2026, Bezugsfertigkeit Herbst 2027
Raumaufteilung im Überblick:
• Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Diele, Gäste-WC. Das Treppenhaus kann optional geschlossen ausgeführt werden. 2 große Flügeltüren nach Süden zur Terrasse und bei den Eckhäusern eine weitere zur Seite nach Osten/Westen
• Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, Balkon.
• Studio (Dachgeschoss): Abgeschlossener Raum mit Gaube(n) + Dachflächenfenster je nach Haustyp, zusätzliches WC mit Fenster. Optional auch in 2 Wohnräume aufteilbar.
• Kellergeschoss: Hobbyraum in Wohnraumqualität, separater Abstellraum, Technik- und Waschraum.
Zwischen den Häusern befindet sich eine oberirdische Garage mit jeweils einem Doppelparker pro Haus (ebenerdig befahrbar, für SUV und Elektrofahrzeuge geeignet).
Kaufpreis Stellplatz € 26.000
Ihr Creativ Haus Team
Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.
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Ausstattung im Überblick
**Schlüsselfertige Erstellung** inklusive:
kompletter Außen- und Freianlagen, Terrassen, Zuwegungen, Zäune sowie Hausanschlüsse
* 4 Zimmer plus großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
* Studiogeschoss als 1 oder 2 Räume möglich incl. WC/ optional Dusche
* Energiesparende und wohngesunde Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen – auch im Keller
* Optional: Photovoltaikanlage (Preis auf Anfrage)
* Sanitärinstallation mit Edelstahlleitungen
* Hochwertige Sanitärobjekte + Armaturen
* Bodengleiche Duschen mit Klarglas-Duschabtrennung (Drehtür)
* Design-Innentüren in Weiß (lichte Höhe ca. 2,10 m)
* Massivholztreppen mit stilvollem Design
* Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Innen Weiß, außen mit Aluschale in Anthrazitgrau
* Rollläden aus Aluminium mit elektrischem Antrieb in allen Geschossen
* Dachflächenfenster mit Innenjalousien
* Dacheindeckung mit schiefergrauen Betondachsteinen
* Spenglerarbeiten in langlebigem Aluminium
* Echtholzparkett in Wohnbereichen aller Geschosse sowie im Hobbyraum
* Fliesen/Keramikbeläge in Bad, Gäste-WC, Küche, Diele und Funktionsräumen
* Stellplätze auf modernen Doppelparkern (waagerecht befahrbar)
* max. Gesamtg 2,6t - geeignet für SUV/Elektro
* Vorbereitung für die Installation einer Wallbox
Sie möchten Ihre eigenen vier Wände gerne so individuell wie möglich gestalten?
Dann lassen Sie sich von uns beraten, gerne versuchen wir Ihre Wünsche umzusetzen. ...
kompletter Außen- und Freianlagen, Terrassen, Zuwegungen, Zäune sowie Hausanschlüsse
* 4 Zimmer plus großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
* Studiogeschoss als 1 oder 2 Räume möglich incl. WC/ optional Dusche
* Energiesparende und wohngesunde Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen – auch im Keller
* Optional: Photovoltaikanlage (Preis auf Anfrage)
* Sanitärinstallation mit Edelstahlleitungen
* Hochwertige Sanitärobjekte + Armaturen
* Bodengleiche Duschen mit Klarglas-Duschabtrennung (Drehtür)
* Design-Innentüren in Weiß (lichte Höhe ca. 2,10 m)
* Massivholztreppen mit stilvollem Design
* Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Innen Weiß, außen mit Aluschale in Anthrazitgrau
* Rollläden aus Aluminium mit elektrischem Antrieb in allen Geschossen
* Dachflächenfenster mit Innenjalousien
* Dacheindeckung mit schiefergrauen Betondachsteinen
* Spenglerarbeiten in langlebigem Aluminium
* Echtholzparkett in Wohnbereichen aller Geschosse sowie im Hobbyraum
* Fliesen/Keramikbeläge in Bad, Gäste-WC, Küche, Diele und Funktionsräumen
* Stellplätze auf modernen Doppelparkern (waagerecht befahrbar)
* max. Gesamtg 2,6t - geeignet für SUV/Elektro
* Vorbereitung für die Installation einer Wallbox
Sie möchten Ihre eigenen vier Wände gerne so individuell wie möglich gestalten?
Dann lassen Sie sich von uns beraten, gerne versuchen wir Ihre Wünsche umzusetzen. ...
Lage
AUSZEIT nach getaner Arbeit
im Stadthaus „ToniSchmid31“
Die Stadthäuser in der Toni-Schmid-Straße sind ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen – und sich abends nach Ruhe und Natur sehnen.
In der Gartenstadt Trudering wohnen Sie idyllisch und dennoch urban, mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der S-Bahnhof Trudering (U2, S4, S5) ist nur 1,5 km entfernt, der U-Bahnhof Quiddestraße (U5) sogar nur 1 km – bequem und schnell erreichbar in wenigen Minuten.
Für Erholung und Bewegung im Grünen sorgen zahlreiche Spiel- und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Der Ostpark mit seinem gemütlichen Biergarten, der Truderinger Wald mit renaturierter Kiesgrube sowie zahlreiche Wander- und Joggingstrecken laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch der Riemer Park mit seinem Badesee ist nicht weit – perfekte Orte, um Kraft für den Alltag zu tanken. ...
im Stadthaus „ToniSchmid31“
Die Stadthäuser in der Toni-Schmid-Straße sind ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen – und sich abends nach Ruhe und Natur sehnen.
In der Gartenstadt Trudering wohnen Sie idyllisch und dennoch urban, mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der S-Bahnhof Trudering (U2, S4, S5) ist nur 1,5 km entfernt, der U-Bahnhof Quiddestraße (U5) sogar nur 1 km – bequem und schnell erreichbar in wenigen Minuten.
Für Erholung und Bewegung im Grünen sorgen zahlreiche Spiel- und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Der Ostpark mit seinem gemütlichen Biergarten, der Truderinger Wald mit renaturierter Kiesgrube sowie zahlreiche Wander- und Joggingstrecken laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch der Riemer Park mit seinem Badesee ist nicht weit – perfekte Orte, um Kraft für den Alltag zu tanken. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
Ansprechpartner
Frau Dagmar Tannhäuser Creativ-Haus Baubetreuung mbH
+49 89 54613213
verkauf@creativ-haus.de
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