RS-Wohnbau GmbH
K33 L|I|V|I|N|G - Kranichweg 33
Neubau-Eigentumswohnungen in hoher Bauqualität mit hohem Wohnkomfort
Projektdetails
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AdresseKranichweg 33, 81827 München
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WohntypWohnung
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Preis699.000 € - 1.359.000 €
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Preis/m²ab 10,500 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche66 - 129 m²
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Bezugsfertigsofort
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Einheiten6
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KategorieGehoben
Merkmale
- Effizienzhaus 40
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massiv-Ziegelbauweise
- Videosprechanlage
- elegante Bodenbeläge
- elegante Porzellan-Serie und formschöne Armaturen
- elektrische Rollläden
- exklusive großformatige Fliesen
- hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
- umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie
Projektbeschreibung
Das bezugsfertige Objekt im Überblick: Auf einem sonnigen Grundstück in schönster Lage des begehrten Münchner Stadtteils Waldtrudering, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den von uns in den vergangenen Jahren bereits erfolgreich errichteten Objekten im Kranichweg 29 und 31, haben wir nun unser drittes Projekt in dieser Straße – ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 6 Wohnungen - fertiggestellt. Das Gebäude wurde nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40“ gebaut und ist somit dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das hochwertige Mehrfamilienhaus besteht aus nur 6 individuellen Wohnungen (2 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 129 m². Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine anspruchsvolle Ausstattung aus, um ein besonderes Ambiente und höchsten Wohnkomfort gewährleisten zu können. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche bieten eine entsprechende Großzügigkeit mit langen Blickachsen. Die bodentiefen Fenstertür-Elemente und großen Dachflächenfenstern gewährleistet darüber hinaus noch ein Maximum an Lichteinfall. Besonders hervorzuheben sind sicherlich auch die Gartenwohnungen, die nicht nur durch eigene Privatgärten mit großzügig angelegten Terrassen gefallen, sondern auch mit ihren taghellen und in echter Wohnraumqualität ausgebauten Souterrainbereichen überzeugen – ein zusätzliches Highlight für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die verwendeten Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren eine besondere Wohnqualität, ebenso wie eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie.
RS-WOHNBAU GmbH: Bewährte Bauqualität und hoher Wohnkomfort seit nunmehr 40 Jahren.
Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns gerne an unter 0 89 / 290 37 10 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an objektanfrage@rs-wohnbau.de. - Wir freuen uns auf Sie !
+++ Unsere aktuelle Gesamtangebotsliste (März 2026) finden Sie unter www.rs-wohnbau.de +++ ...
Die verwendeten Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren eine besondere Wohnqualität, ebenso wie eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie.
RS-WOHNBAU GmbH: Bewährte Bauqualität und hoher Wohnkomfort seit nunmehr 40 Jahren.
Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns gerne an unter 0 89 / 290 37 10 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an objektanfrage@rs-wohnbau.de. - Wir freuen uns auf Sie !
+++ Unsere aktuelle Gesamtangebotsliste (März 2026) finden Sie unter www.rs-wohnbau.de +++ ...
Ausstattung im Überblick
Objekthighlights:
• energiesparendes und wirtschaftliches Effizienzhaus 40 mit Energieeffizienzklasse A+
• hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise
• aufwändige Putzarbeiten an der Fassade
• umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Treppenlauf mit ausgewähltem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsfenstern im EG
• elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
• hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
• Videosprechanlage
• elegante Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern für die Bäder
• komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan)
• elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen)
• exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*
• modernste Mehrfach-Parkeranlagen mit hohem Einstellkomfort und Vorbereitung von Ladeinfrastruktur für Elektromobilität
• Sonderwünsche nach Absprache möglich
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. ...
• energiesparendes und wirtschaftliches Effizienzhaus 40 mit Energieeffizienzklasse A+
• hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise
• aufwändige Putzarbeiten an der Fassade
• umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Treppenlauf mit ausgewähltem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsfenstern im EG
• elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
• hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
• Videosprechanlage
• elegante Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern für die Bäder
• komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan)
• elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen)
• exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*
• modernste Mehrfach-Parkeranlagen mit hohem Einstellkomfort und Vorbereitung von Ladeinfrastruktur für Elektromobilität
• Sonderwünsche nach Absprache möglich
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. ...
Lage
Waldtrudering - Dieser schöne, im Osten von München gelegene Stadtteil ist durch seine Vielzahl an hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zumeist stilsicheren kleinen Wohnanlagen geprägt und für seinen Gartenstadtcharakter bekannt. Eine Gegend, die mit ruhiger und wohnlicher Atmosphäre und hoher Naturverbundenheit besticht.
Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter.
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erkundungs- wie Fahrradtouren und vielem mehr buchstäblich unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig.
Idyllische Wohnatmosphäre verbunden mit guter Infrastruktur: Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Dasselbe gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen S4 und S6 sowie mehreren Buslinien gut angebunden ist. Die nächste Bushaltestelle „Togostraße“ liegt gerade einmal 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch stehen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe zur Verfügung. ...
Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter.
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erkundungs- wie Fahrradtouren und vielem mehr buchstäblich unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig.
Idyllische Wohnatmosphäre verbunden mit guter Infrastruktur: Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Dasselbe gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen S4 und S6 sowie mehreren Buslinien gut angebunden ist. Die nächste Bushaltestelle „Togostraße“ liegt gerade einmal 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch stehen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe zur Verfügung. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
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Ansprechpartner
Kundenberatung RS-Wohnbau GmbH
+49 89 2903710
objektanfrage@rs-wohnbau.de
