Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Uhlenhof
Wohnqualität, die auch als Investment überzeugt
-
Adresse22085 Hamburg / Uhlenhorst
-
WohntypEtagenwohnung
-
-
Preis/m²12.732 €
-
Etage1
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche41,55 m²
-
Baujahr2026
-
ProvisionJa
-
Provision für Käufer2.38 %
-
Provisionshinweisinkl. gesetzl. MwSt.
-
ID171821239
-
ObjektnummerI-04BJHK-W-04BJHK
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil verbindet kurze Wege in die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zur Außenalster mit urbaner Lebendigkeit, stilvoller Architektur und einer gewachsenen, hochwertigen Infrastruktur.
Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Alster prägen ausgezeichnete Gastronomie, kleine Geschäfte und mondäne Altbauten das besondere Lebensgefühl des Viertels. Gleichzeitig laden die Alsterkanäle und weitläufigen Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Grünen ein.
Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Alster prägen ausgezeichnete Gastronomie, kleine Geschäfte und mondäne Altbauten das besondere Lebensgefühl des Viertels. Gleichzeitig laden die Alsterkanäle und weitläufigen Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Grünen ein.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.000 €Eigenkapital: 105.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.716 €
Ausstattung im Überblick
Abstellkammer
Parkett
Dielenboden
Kellerabteil
Parkett
Dielenboden
Kellerabteil
Beschreibung
5 % degressive AfA sichern!
KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)
KfW-Förderung: Fördermittel werden knapp
Wer aktuell den Kauf einer EH55-Immobilie plant, sollte die Fördermöglichkeiten zeitnah prüfen.
Für die EH55-Förderung über die KfW-Programme 297/298 wurden ursprünglich 800 Mio. Euro bereitgestellt.
Zum 30. September 2026 waren davon nur noch rund 69 Mio. Euro verfügbar. Eine Aufstockung der befristeten Fördermittel ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen.
Unser Tipp: Wenn Sie die EH55-Förderung für Ihre Finanzierung nutzen möchten, sollten Sie jetzt prüfen lassen, ob Ihr Vorhaben förderfähig ist und der Förderantrag kurzfristig gestellt werden kann.
Wichtig: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht; entscheidend ist die Förderzusage der KfW.
Sie planen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an – wir verfügen über ein großes Netzwerk an unabhängigen Finanzierungsvermittlern.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer angenehm modernen Wohnatmosphäre – ein Zuhause, das auf kompakter Fläche überraschend viel Wohnqualität vereint.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum angrenzenden Balkon, der den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Ein separater Schlafbereich schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das großzügige Badezimmer und ein praktischer Abstellraum das Wohnkonzept sinnvoll ergänzen.
Auf insgesamt ca. 41,55 m² entsteht so ein Zuhause, das die vorhandene Fläche optimal nutzt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles und stellt zugleich eine kompakte und gut vermietbare Wohneinheit für Kapitalanleger dar. ...
KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)
KfW-Förderung: Fördermittel werden knapp
Wer aktuell den Kauf einer EH55-Immobilie plant, sollte die Fördermöglichkeiten zeitnah prüfen.
Für die EH55-Förderung über die KfW-Programme 297/298 wurden ursprünglich 800 Mio. Euro bereitgestellt.
Zum 30. September 2026 waren davon nur noch rund 69 Mio. Euro verfügbar. Eine Aufstockung der befristeten Fördermittel ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen.
Unser Tipp: Wenn Sie die EH55-Förderung für Ihre Finanzierung nutzen möchten, sollten Sie jetzt prüfen lassen, ob Ihr Vorhaben förderfähig ist und der Förderantrag kurzfristig gestellt werden kann.
Wichtig: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht; entscheidend ist die Förderzusage der KfW.
Sie planen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an – wir verfügen über ein großes Netzwerk an unabhängigen Finanzierungsvermittlern.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer angenehm modernen Wohnatmosphäre – ein Zuhause, das auf kompakter Fläche überraschend viel Wohnqualität vereint.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum angrenzenden Balkon, der den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Ein separater Schlafbereich schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das großzügige Badezimmer und ein praktischer Abstellraum das Wohnkonzept sinnvoll ergänzen.
Auf insgesamt ca. 41,55 m² entsteht so ein Zuhause, das die vorhandene Fläche optimal nutzt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles und stellt zugleich eine kompakte und gut vermietbare Wohneinheit für Kapitalanleger dar. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 56 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
56
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartnerin der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-e/hamburg/alster-elbe/datenschutz.
...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.000 €Eigenkapital: 105.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.716 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Uhlenhof
Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Engel & Völkers Hamburg Projekte
+49 40 36099690
hamburg.projekte@engelvoelkers.com