i Live Invest GmbH
Urban Living Lübeck
Neubau von 334 Apartments
Projektdetails
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AdresseVerladestraße 22-24, 23558 Lübeck
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WohntypWohnung
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Preis153.500 €
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Zimmer1 Zimmer
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Wohnfläche25 - 38 m²
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BezugsfertigQ1 2028
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Einheiten334
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KategorieGehoben
Merkmale
- Dachterrasse
- Fitnessraum
- Möbliert
- PKW-Stellplätze
Projektbeschreibung
Lübeck
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Attraktive Kapitalanlage.
Microliving Apartments vom Marktführer.
Lifestyle Apartments mit Full-Service
als nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
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Inmitten der modernen „NEUEN MEILE“ entstehen an der Verladestraße 334 vollmöblierte Lifestyle-Apartments – perfekt für Studierende, Young Professionals, Pendler und alle, die urbanes Wohnen lieben. Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt, der Trave sowie dem Hauptbahnhof und ZOB entfernt, bietet der Standort beste Anbindung und höchste Lebensqualität. Die zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof sowie das lebendige Umfeld mit rund 14.000 Studierenden machen diesen Ort besonders attraktiv.
Das energieeffiziente KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fitnessraum, Community Lounge, Eventküche und vielem mehr. Mit einer Rendite von bis zu 5,75 % nach Steuern bietet das Projekt auch aus Investmentperspektive hervorragende Chancen.
Projektdaten
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Das Objekt im Überblick
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- ca. 8.062m² Grundstücksfläche
- 334 vollmöblierte Apartments mit einer Wohnfläche (inkl. Gemeinschaftsflächen) von ca. 25 – 38 m²;
- 67 KFZ-Stellplätze in offener Garage und im Außenbereich
- 401 Fahrradabstellplätze
- 6-geschossiger Neubau
- Community Lounge mit Küche und Bar
- Indoor-Kino, Fitnessraum, Learning Lounge, Event-Küche
- Hochwertig gestaltete und begrünte Gartenanlage mit Kleinsportfeld und Dachterrasse
- Washing Lounge mit Waschmaschinen und Wäschetrockner, Abstellräume
- Optimale technische Infrastruktur wie Internet, TV, etc.
Investition
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Ihr Vorteile als Kapitalanleger*in
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- Rendite bis zu 5,75% nach Steuer
- Hochwertig gestaltete und begrünte Gartenanlage mit Kleinsportfeld und Dachterrasse
- Degressive Abschreibung (AfA) 5%
- Baubeginn Juni 2026
- Investition beim Marktführer im Bereich Micro Living
- Langjährige Erfahrung mit über 6.677 Apartments in 31 Projekten deutschlandweit
- Übernahme von Vermietung und Verwaltung – wir bleiben auch nach Fertigstellung an Ihrer Seite
- Vermietungsquote mehr als 99% – gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht
- Kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool
- Neubau förderfähig mit KfW-Förderdarlehen bis zu 150.
Weitere Informationen
334 Lifestyle Apartments mit Full-Service als nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
- Neubau nach KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber
- KFW-förderfähig mit bis zu 150.000 Euro KfW-Kredit
- Degressive Abschreibung (AfA) 5%
- Mietbeginn geplant ab 01.04.2028
Preis ab 153.500 € (Kaufpreis inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen, zzgl. Inventar).
Lage
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
i Live Invest GmbH
Julius-Bausch-Str. 50, 73431 Aalen
Ansprechpartner
Imke Philipp
+49 (0)7361 9412464
invest@i-live.de
