Langfeld & Friends VermögensWerte GmbH
Parkvilla Großhansdorf
Historische Architektur. Private Parklage. Und bis zu sagenhaften 175.000 Euro Steuererstattung.
Projektdetails
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AdresseEilbergweg 22, 22927 Großhansdorf / Großhansdorf
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WohntypWohnung
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche35 - 115 m²
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Bezugsfertigvsl. 2028
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Einheiten11
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Die Parkvilla Großhansdorf ist mehr als eine Eigentumswohnung.
Sie verbindet den Charakter eines historischen Baudenkmals mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung, einer außergewöhnlichen Parklage und interessanten steuerlichen Möglichkeiten.
Mitten in einem historischen Landschaftspark entstehen insgesamt nur 11 individuelle Eigentumswohnungen.
Ein Zuhause mit Charakter
Hohe Decken, großzügige Räume, klassische Proportionen und der Blick in den alten Baumbestand verleihen der Parkvilla ein Wohngefühl, das ein gewöhnlicher Neubau kaum bieten kann.
Die umfassende Sanierung verbindet den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Haustechnik.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Großzügigkeit und eine besondere Wohnlage schätzen.
Wohnen im Grünen – Hamburg direkt angebunden
Die Parkvilla liegt mitten in Großhansdorf, unmittelbar an den Hamburger Walddörfern.
Die U1 befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und verbindet Großhansdorf direkt mit Hamburg.
Ein außergewöhnliches Zuhause. Und eine besondere Chance für Ihr Vermögen.
Die Parkvilla Großhansdorf verbindet, was nur selten zusammenkommt: historischer Charme, hochwertiges Wohnen und attraktives steuerliches Potenzial.
Durch den Denkmalschutz kann ein erheblicher Teil der begünstigten Sanierungskosten – abhängig von Ihrer persönlichen Situation und der Nutzung – steuerlich berücksichtigt werden.
Für Eigennutzer:
Sie schaffen sich ein Zuhause mit Charakter und können gleichzeitig von den steuerlichen Möglichkeiten einer denkmalgeschützten Immobilie profitieren. Die daraus entstehende Liquidität von bis zu 175.000 Euro kann beispielsweise für Finanzierung, Sondertilgungen oder den weiteren Vermögensaufbau genutzt werden.
Für Kapitalanleger:
Besondere Abschreibungsmöglichkeiten treffen auf eine hochwertig sanierte Immobilie in gefragter Lage unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Attraktive Fördermöglichkeiten und ein nachhaltiger Sachwert machen die Parkvilla zu einer außergewöhnlichen Anlageperspektive.
Wie groß Ihr persönlicher steuerlicher Vorteil tatsächlich sein kann, hängt von Einkommen, Steuersatz, Finanzierung und Nutzung ab.
Deshalb lohnt sich der individuelle Blick: Gerne zeigen wir Ihnen anhand einer unverbindlichen Beispielrechnung, welches Potenzial die Parkvilla für Ihre persönliche Finanzierung und Ihren langfristigen Vermögensaufbau bieten kann.
Aktuell stehen nur noch drei großzügige Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung.
Ob als außergewöhnliches eigenes Zuhause oder als langfristiges Immobilieninvestment:
Gerne zeigen wir Ihnen die Parkvilla persönlich und erstellen Ihnen auf Wunsch zusätzlich eine individuelle und unverbindliche Steuer- und Finanzierungsberechnung.
Besondere Architektur. Besondere Lage. Besondere Möglichkeiten. ...
Ausstattung im Überblick
Zeitlose Qualität.
WOHNKOMFORT AUF GEHOBENEM NIVEAU
Die Ausstattung orientiert sich an den Ansprüchen eines gehobenen Wohnkonzepts. Hochwertige Materialien, klare Gestaltung und eine sorgfältige Auswahl der Details schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Großzügige Grundrisse und helle Räume mit lichten Deckenhöhen schaffen den Bezug ins Grüne und prägen das Wohngefühl. Gleichzeitig sorgen moderne Haustechnik und durchdachte Lösungen für zeitgemäßen Komfort im Alltag.
So entsteht eine Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Wohnqualität – langlebig, wertbeständig und mit einem klaren Anspruch an Qualität. ...
Lage
Wohnbeispiele
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