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UrbanKings Aachen

Kernsanierung von 10 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

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Projektdetails

Adresse

Königstraße 33 - 35, 52064 Aachen / Aachen-Mitte

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Sanierung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

46,6 m² - 78,3 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2024

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Schallschutz
  • Kellerraum
  • Pelletsheizung

Objekt-ID: 25257

Aufrufe: 3.008

Letztes Update: 02.05.2024

Projektbeschreibung

Aus alt mach neu

Willkommen bei den „Urban Kings Aachen – Neues in der Königstraße“, dem ultimativen Zuhause für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben in vollen Zügen genießen wollen

Zentral und ruhig gelegen in bester Aachener Innenstadtlage erstrahlt das Wohngebäude in der Königstraße bald in neuem Glanz: Nicht nur optisch modernisiert und verjüngt, sondern auch energetisch komplett saniert entstehen in dem Wohnungsbauprojekt zehn gut geschnittene Stadtwohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen.

Profitieren Sie von den attraktiven Förderungen für energetisches Sanieren und lassen Sie Ihren Traum von der Stadtwohnung im Herzen Aachens wahr werden. Durch die ebenfalls geplanten barrierereduzierenden Maßnahmen, so wird unter anderem ein Aufzug in dem Gebäude eingebaut, ergeben sich zudem noch weitere Fördermöglichkeiten, die Ihnen bei der Finanzierung helfen.

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern!

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Königsstraße Aachen

Urban Kings

AUS ALT MACH NEU

Urban Kings ist ein neues Konzept, das darauf abzielt, Wohngebäude, die nicht mehr dem aktuellen Stand entsprechen, zu revitalisieren und energetisch zu sanieren. Urban Kings konzentriert sich dabei auf Mehrfamilienhäuser in guten Aachener Stadtlagen und setzt auf eine Kombination aus ästhetischen Verbesserungen, Erhöhung der Wohnqualität sowie die ressourcenschonende Vermeidung der grauen Energie im Vergleich zur Alternative Abriss und anschließendem Neubau.

ÖKO? LOGISCH!

Urban Kings Aachen wird nicht nur von außen und innen verjüngt, sondern erreicht durch die umfassende energetische Sanierung die Effizienzhausklasse 55 EE. Das spart Heizkosten und schont so die Umwelt und Ihr Portemonnaie. Als Sonderwunsch kann ein Balkonkraftwerk errichtet werden, so erzeugen Sie selbst nachhaltige Energie. Als Erwerber:in profitieren Sie zudem von umfassenden KFW-Förderungen und Tilgungszuschüssen für energetisches Sanieren - gerne beraten wir Sie hierzu!

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Königsstraße Aachen

DIE AUSSTATTUNG

  • Aus alt mach neu
    Revitalisieren statt neu bauen spart graue Energie! Und durch die umfassende energetische Sanierung erreichen die „Urban Kings Aachen“ die Effizienzhausstufe 55 EE.
  • Gut gedämmt
    Optisch verjüngt und energetisch auf dem neuesten Stand: Die vorgehängten, hinterlüfteten Fassadenelemente sind nicht nur ein echter Hingucker, sie sorgen auch für optimale Dämmung sowie Lärm- und Hitzeschutz.
  • Helligkeit und Weite
    3-fach isolierverglaste Fensterelemente bringen Helligkeit und Weite in Ihre vier Wände. Gleichzeitig sind Sie gut gedämmt und schützen vor Umgebungsgeräuschen
  • Behagliche Wärme
    Die Wärmeerzeugung des Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung. Nach Inkrafttreten der GEG-Novelle wird zudem geprüft, ob auf eine wassergebunde Heizung zugunsten eines anderen nachhaltigen Heizsystems verzichtet werden kann. Das spart weitere laufende Kosten.
  • Gut geschnitten
    Die gut geschnitten 1-3-Zimmer-Wohnungen bieten den idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die das Stadtleben lieben.
  • Sonnige Aussichten
    Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Als Sonderwunsch kann ein Balkonkraftwerk installiert werden, das Strom für den eigenen Bedarf produziert.
  • Moderne Technik
    Die Haustechnik sowie alle Leitungen werden im Zuge der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht.
  • Attraktiv und zeitlos
    Neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, moderne Türen und Türzargen sowie moderne Marken-Badkeramik und eine Glas-Duschabtrennung sorgen dafür, dass Sie sich in Ihren neuen vier Wänden rundum wohl fühlen.
  • Komfortabel
    Vom Keller bis zum Dachgeschoss: Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Wohnetage. Durch die Videogegensprechanlage wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt.
  • Effizienz wird gefördert
    Profitieren Sie von den Förderungen und Tilgungszuschüssen für energetisches Sanieren. Wir beraten Sie hierzu gerne. Diese lassen sich mit Förderungen für altersgerechtes Umbauen kombinieren.
Bild Sanierung Eigentumswohnungen Königsstraße Aachen

KAPITALANLAGE

Auch als Kapitalanlage eignen sich „Urban Kings Aachen“ gut, denn nicht zuletzt aufgrund der zentralen Lage ist gute Vermietbarkeit garantiert. Zusätzlich tragen Sie dazu bei, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Die attraktiven Fördermöglichkeiten für energetisches Sanieren helfen Ihnen bei der Finanzierung. Diese lassen sich mit Förderungen für altersgerechtes Umbauen kombinieren, hierdurch können Sie Ihre Rendite noch einmal verbessern.

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Königsstraße Aachen

WILLKOMMEN IN AACHEN

Aachen ist überregional bekannt für seine historischen Bauwerke, charmanten Plätze und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gut erhaltene Gebäude aus unterschiedlichen Epochen erzählen von der reichen Geschichte der Kaiserstadt. Besonders beeindruckend ist der Aachener Dom, der seit 1978 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Doch auch andere Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, der Elisenbrunnen oder das Altstadtquartier Büchel sind einen Besuch wert. Die vielen kleinen Gassen und Plätze mit Fachgeschäften, Cafés und Restaurants verleihen der Stadt zusätzlich einen ganz besonderen Charme und laden zum Bummeln oder ausgedehnten Shopping-Touren ein. Neben der Architektur sind es aber vor allem die Menschen, die die Innenstadt von Aachen so lebenswert machen: Die Stadt ist ein Schmelztiegel aus verschiedenen Kulturen und Nationen, was sich in einer offenen und toleranten Atmosphäre widerspiegelt. Auch das studentische Leben prägt Aachen – das sorgt für eine junge, dynamische und innovative Szene. Ein weiterer Pluspunkt der Innenstadt sind die zahlreichen grünen Oasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

MITTEN IM LEBEN!

Sie lieben das Großstadtleben? Dann ist „Urban Kings Aachen – Neues in der Königstraße“ die perfekte Adresse für Sie! Dank der ruhigen und zentralen Lage in der Aachener City erleben Sie Urbanität von ihrer schönsten Seite: Ob zum Shopping, Ausgehen, Sonntagsbrunch, Lieblings-Thai oder ins Kino – in der Königstraße liegt alles direkt um die Ecke! Gleichzeitig ist Ihr neues Zuhause Ihr wohltuender Ruhepol inmitten des quirligen Großstadttreibens.

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
CLOUDBERRY Real Estate GmbH

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