Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Van B Editions
Maximale Wohnqualität, maskulines Design: Van B Edition Nora Witzigmann
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AdresseInfanteriestraße 14, 80797 München / Schwabing
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Preis1.199.000 €
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Etage6. OG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche48,4 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig abab sofort
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Tiefgaragen-Stellplatz69.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID240835
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Anbieter Objekt-ID1303-134
Merkmale
- Dusche
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
VanB-Grundriss-RF.134
Lage
Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg, Maxvorstadt. Van B nutzt das Beste. Und profitiert von einer einzigartigen grünen Lage: direkt vor der Tür eine Platanenallee, wie es sie selten in München gibt. Wenige Minuten entfernt: der Olympiapark mit noch mehr Natur.
– ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus sind fußläufig erreichbar
– Einkaufen: Zahlreiche Bio-, Wochen- und Supermärkte
– Gastronomie: Szene-Restaurants, Biergärten oder Bars
– Shopping: Boutiquen, Concept-Stores und Ateliers
– Kultur: Museen, Theater, Kinos, Galerien und Pop-Up-Events
– Natur: Olympiapark, Luitpoldpark und Schlosspark Nymphenburg
Ausstattung
Die Klasse namhafter Partner vollenden das Interior-Konzept mit edler Ästhetik, hochwertigen Materialien und langlebiger Funktionalität. Individuell designt und gebaut ist die mit dem renommierten Red Dot Designaward ausgezeichneten Küchen von J*GAST. Kombiniert mit den Qualitätsprodukten von Gaggenau sind die Küchen das Unikat im Unikat.
Hinzu kommen:
– Echtholzparkett, naturgeölt
– Feinsteinzeug in Terrazzodesign
– Badarmaturen, Chrom, von Dornbracht
– Waschtisch, Sanitär-Keramik, von Duravit
– Dusche mit Glastrennwand
– Vorrüstung für Smart-Home KNX-Bussystem
ADD-ONS FÜR JEDEN LEBENSSTIL
Die Van B Edition bietet Privatheit in exklusivster Form. Van B mit seinem gesamtheitlichen Wohnkonzept überzeugt darüber hinaus mit zukunftsfähigen Services und Mehrwerten, die keine Wünsche offen lassen.
– Dachterrasse: mit 360° München-Panorama
– Hofgarten: mit Fitness- und Ruhezonen
– Co-Living Space: zum Networken und Loungen
– Paketbox-System: 24/7 Paketannahme
– Bike Repair Station: für kleine Reparaturen
– E-Mobility: Car-/E-Bike-Sharing, E-Ladestationen
Beschreibung
Zehn Studios, zehn Konzepte, zehn Interiors. Eine Immobilie. Erstmals in München, im besten Schwabing. Ben van Berkels Architektur-Ikone Van B ist exklusives Refugium von zehn Wohnunikaten, die ihresgleichen suchen. Designt und ausgestattet von zehn der besten Interiorstudios Deutschlands. Ihr Name: Van B Editions.
EDITION Nora Witzigmann
Die Edition Nora Witzigmann zeigt gekonnt, wie inspirierend gedeckte und zugleich starke Farben, qualitätsvolle Stoffe und ausgesuchte Muster in ein Wechselspiel mit präzise gearbeitetem Möbeldesign treten können.
Dunkle Farben dominieren, fast die Hälfte der Wände sind mit Holzpaneelen ausgekleidet. Die Wandfarben hat die Designerin marmoriert auftragen lassen und damit einen subtilen 3-D-Effekt erzielt. An der Decke ein Plaid aus verschiedenen Stoffen von Hand genäht. Die Küche anthrazit verspiegelt, das Bett maßgefertigt nach Witzigmanns eigenem Entwurf. Das weitere Mobiliar ist gekonnt ausgesucht: re-editierte Klassiker im Bauhaus-Stil von Erich Dieckmann, Sessel von Josef Albers und Jasper Morrison, Möbel der Mailänder Architektin Cini Boeri. Unter der Treppe zur Dachterrasse hat Witzigmann eine begehbare Ankleide installiert. Oben im Freien finden sich weitere Designerstücke zum Verweilen – mit Blick über ganz München.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 63,80
Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: B
63,80
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 239.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.899 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Van B Editions
Anbieter
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
Prinzregentenstraße 22, 80538 München
