Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Venusblick 40-42
Kersanierte 3-Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung
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AdresseMönkemöllerstr. 40, 53129 Bonn / Dottendorf
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis799.000 €
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Preis/m²6.549 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche122 m²
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Nutzfläche8 m²
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Baujahr1967
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Bezugsfertig abkurzfristig
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis16.000 €
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ID169548528
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ObjektnummerDIB0250W-44
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Historie, Lebensqualität und Zukunft
Dottendorf zählt zu den ältesten Ortsteilen Bonns und vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Bis heute prägen liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und alte Hofanlagen einzelne Straßenzüge und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter. Gleichzeitig hat sich Dottendorf im Laufe des 20. Jahrhunderts zu einem begehrten Wohnstandort für Bonner Bürger, Wissenschaftler und Mitarbeiter der umliegenden Institutionen entwickelt.
Charakter & Lebensqualität
Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne: ruhige Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern, durchgrünte Plätze, Spielmöglichkeiten für Kinder und eine sehr gute soziale Infrastruktur. Die Nähe zum Venusberg mit seinen großen Wald- und Erholungsflächen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sind Innenstadt, Südstadt und Poppelsdorf in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorgung & Infrastruktur
Dottendorf verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt und Restaurants. Kindergärten, Schulen und auch internationale Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Umfeld. Zahlreiche Sportvereine, die Rheinauen und der Venusberg eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien und Busse verbinden Dottendorf mit Innenstadt, Hauptbahnhof und Regierungsviertel. Mit dem Auto erreicht man die Bonner City in wenigen Minuten über die Reuterstraße und die B9, auch die Autobahnen A562 und A565 sind schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Radwegenetz macht den Stadtteil zudem für Fahrradpendler attraktiv.
Fazit
Dottendorf steht für ein ruhiges, grünes und gleichzeitig bestens angebundenes Wohnumfeld. Die Kombination aus historischer Prägung, hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit macht den Stadtteil zu einem der attraktivsten Standorte Bonns – für Familien, Paare, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit dem Projekt entsteht hier ein hochwertiges Wohnensemble, das perfekt zum Charakter Dottendorfs passt: modern, nachhaltig und zugleich harmonisch eingebettet in das grüne, urbane Umfeld. ...
Dottendorf zählt zu den ältesten Ortsteilen Bonns und vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Bis heute prägen liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und alte Hofanlagen einzelne Straßenzüge und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter. Gleichzeitig hat sich Dottendorf im Laufe des 20. Jahrhunderts zu einem begehrten Wohnstandort für Bonner Bürger, Wissenschaftler und Mitarbeiter der umliegenden Institutionen entwickelt.
Charakter & Lebensqualität
Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne: ruhige Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern, durchgrünte Plätze, Spielmöglichkeiten für Kinder und eine sehr gute soziale Infrastruktur. Die Nähe zum Venusberg mit seinen großen Wald- und Erholungsflächen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sind Innenstadt, Südstadt und Poppelsdorf in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorgung & Infrastruktur
Dottendorf verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt und Restaurants. Kindergärten, Schulen und auch internationale Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Umfeld. Zahlreiche Sportvereine, die Rheinauen und der Venusberg eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien und Busse verbinden Dottendorf mit Innenstadt, Hauptbahnhof und Regierungsviertel. Mit dem Auto erreicht man die Bonner City in wenigen Minuten über die Reuterstraße und die B9, auch die Autobahnen A562 und A565 sind schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Radwegenetz macht den Stadtteil zudem für Fahrradpendler attraktiv.
Fazit
Dottendorf steht für ein ruhiges, grünes und gleichzeitig bestens angebundenes Wohnumfeld. Die Kombination aus historischer Prägung, hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit macht den Stadtteil zu einem der attraktivsten Standorte Bonns – für Familien, Paare, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit dem Projekt entsteht hier ein hochwertiges Wohnensemble, das perfekt zum Charakter Dottendorfs passt: modern, nachhaltig und zugleich harmonisch eingebettet in das grüne, urbane Umfeld. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 159.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.689 €
Ausstattung im Überblick
Parkett
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Balkon u. Terrasse
Video Gegensprechanlage
Luftwärmepumpe + Photovoltaik
3-fach verglaste Kunststofffenster
Hochwertige Badezimmerarmaturen
Großformatige Fliesen in den Bädern
KFW 40 Haus - Energiebedarf Kategorie A+
Deckenhöhe über 2,60m
1 PKW Außenstellplatz
Fahrradstellplätze im rückseitigen Bereich des Grundstücks ...
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Balkon u. Terrasse
Video Gegensprechanlage
Luftwärmepumpe + Photovoltaik
3-fach verglaste Kunststofffenster
Hochwertige Badezimmerarmaturen
Großformatige Fliesen in den Bädern
KFW 40 Haus - Energiebedarf Kategorie A+
Deckenhöhe über 2,60m
1 PKW Außenstellplatz
Fahrradstellplätze im rückseitigen Bereich des Grundstücks ...
Beschreibung
Penthousewohnung mit Dachterrasse – Wohnen über den Dächern von Bonn-Dottendorf
Diese exklusive Penthousewohnung bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts und vereint modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf ca. 122 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 50 m². Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Ein zusätzlicher Balkon bietet eine weitere attraktive Freifläche und ermöglicht es, je nach Tageszeit die Sonne oder ein schattiges Plätzchen zu genießen.
Der private Wohnbereich umfasst zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet wertvollen Stauraum.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie großformatige Fliesen schaffen ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Ergänzt wird dies durch ein energieeffizientes Haustechnikkonzept, das nachhaltiges Wohnen mit hohem Komfort verbindet.
Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Außenstellplatz kann optional für 16.000 € erworben werden.
Eine außergewöhnliche Penthousewohnung für alle, die lichtdurchflutetes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns genießen möchten. ...
Diese exklusive Penthousewohnung bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts und vereint modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf ca. 122 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 50 m². Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Ein zusätzlicher Balkon bietet eine weitere attraktive Freifläche und ermöglicht es, je nach Tageszeit die Sonne oder ein schattiges Plätzchen zu genießen.
Der private Wohnbereich umfasst zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet wertvollen Stauraum.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie großformatige Fliesen schaffen ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Ergänzt wird dies durch ein energieeffizientes Haustechnikkonzept, das nachhaltiges Wohnen mit hohem Komfort verbindet.
Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Außenstellplatz kann optional für 16.000 € erworben werden.
Eine außergewöhnliche Penthousewohnung für alle, die lichtdurchflutetes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns genießen möchten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 10
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
10
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Venusblick 40-42
Anbieter
Ansprechpartner
Manuel Diekmann
+49 228 92397323
info@immo-diekmann-bonn.de