Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIA DONA
4-Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Garten
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AdresseDonaustaufer Str. 42, 93055 Regensburg / Reinhausen
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²7.362 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche83,86 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab12.2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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Etagenzahl2
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ID165362178
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ObjektnummerWE07
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Neubauprojekt VIA DONA entsteht im Regensburger Stadtteil Reinhausen.
Die Lage bietet eine fußläufige Anbindung an die Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donau-Einkaufszentrum sowie das ALEX-Center, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die Entspannung trotz städtischer Nähe ermöglicht. ...
Die Lage bietet eine fußläufige Anbindung an die Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donau-Einkaufszentrum sowie das ALEX-Center, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die Entspannung trotz städtischer Nähe ermöglicht. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 617.400 €Eigenkapital: 123.480 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.980 €
Ausstattung im Überblick
- KfW-40 QNG Standard ( zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit möglich, KfW Programm 297/298 PLUS KfW Programm 300 für Familien! )
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger (§7b EStG)
- Luft-Wärme-Pumpe und PV Anlage
- Dezentrales Lüftungssystem
- Ziegel Massivbauweise
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Namhafte Hersteller aus der Region
- Parkettboden
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ...
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger (§7b EStG)
- Luft-Wärme-Pumpe und PV Anlage
- Dezentrales Lüftungssystem
- Ziegel Massivbauweise
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Namhafte Hersteller aus der Region
- Parkettboden
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ...
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die persönlichen Bedürfnisse des Alltags. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist Raum für entspannte Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden. Von dort gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im praktischen Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. ...
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist Raum für entspannte Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden. Von dort gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im praktischen Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 10,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
10.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
- Aktuell befindet sich das Projekt im Bau
- Fertigstellung Dezember 2027
- Besichtigungen und Beratungstermine nach Absprache
- Fertigstellung Dezember 2027
- Besichtigungen und Beratungstermine nach Absprache
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 617.400 €Eigenkapital: 123.480 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.980 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VIA DONA
Anbieter
Ansprechpartner
Theresa Schiessl
+49 9402 9479850
info@schiessl-wohnbau.de