Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIA DONA
Via Dona - WE11
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AdresseDonaustaufer Str. 42, 93055 Regensburg / Reinhausen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.363 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche83,16 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab06.2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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Etagenzahl2
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ID165362392
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Objektnummer165362392
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Neubauprojekt „Via Dona“ entsteht im Regensburger Stadtteil Reinhausen. Die Lage bietet eine fußläufige Anbindung an die Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donau-Einkaufszentrum sowie das ALEX-Center, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die Entspannung trotz städtischer Nähe ermöglicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donau-Einkaufszentrum sowie das ALEX-Center, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die Entspannung trotz städtischer Nähe ermöglicht.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 612.300 €Eigenkapital: 122.460 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.963 €
Ausstattung im Überblick
- KfW-40 QNG Standard (zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit möglich, KfW Programm 297/298)
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger (§7b EStG)
- Luft-Wärme-Pumpe und PV Anlage
- Dezentrales Lüftungssystem
- Ziegel Massivbauweise
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Namhafte Hersteller aus der Region
- Parkettboden
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ...
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger (§7b EStG)
- Luft-Wärme-Pumpe und PV Anlage
- Dezentrales Lüftungssystem
- Ziegel Massivbauweise
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Namhafte Hersteller aus der Region
- Parkettboden
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ...
Beschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept: ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster bieten Komfort und Flexibilität. Im separaten Abstellraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden und geselligem Beisammensein ein. Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und Sonnenstunden am Nachmittag und Abend zum Genuss macht.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 10,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
10.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
- Aktuell befindet sich das Projekt im Bau
- Fertigstellung Dezember 2027
- Besichtigungen und Beratungstermine nach Absprache
- Fertigstellung Dezember 2027
- Besichtigungen und Beratungstermine nach Absprache
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 612.300 €Eigenkapital: 122.460 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.963 €
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VIA DONA
Anbieter
Ansprechpartner
Theresa Schiessl
+49 9402 9479850
info@schiessl-wohnbau.de