Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Villa Aurelia
Villa Aurelia – Exklusives Neubauinvestment im Herzen von Wiesbaden
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Adresse65187 Wiesbaden / Südost
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.045 €
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Etage3
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche66 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abDezember
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ProvisionNein
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ID170425737
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Objektnummer170425737
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Villa Aurelia verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnruhe. Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein gewachsenes Umfeld mit hoher Lebensqualität und einer nachhaltig gefragten Wohnlage. Die Kombination aus Nähe, Komfort und Standortqualität macht diesen Ort besonders attraktiv – zum Leben wie auch als Investition.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 399.000 €Eigenkapital: 79.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.317 €
Ausstattung im Überblick
Highlights im Überblick:
• Fußbodenheizung
• Tageslichtbäder mit bodentiefen Fenstern
• Bodengleiche Regendusche
• Marken-Armaturen und Sanitärobjekte
• Exklusive Badezimmer-Accessoires
• Tiefgaragenparkplatz optional mit 230-V-Anschluss
• Wasseranschluss auf den Terrassen / Balkonen
• Elektrische Rollläden
• Echtholz-Parkett
• Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Schwellenloser Zugang
• Hauswirtschaftsräume und Abstellräume in den Wohnungen
• Großzügige Wohn- / Essbereiche
• Videogegensprechanlage
• optional Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Tageslichtbäder mit bodentiefen Fenstern
• Bodengleiche Regendusche
• Marken-Armaturen und Sanitärobjekte
• Exklusive Badezimmer-Accessoires
• Tiefgaragenparkplatz optional mit 230-V-Anschluss
• Wasseranschluss auf den Terrassen / Balkonen
• Elektrische Rollläden
• Echtholz-Parkett
• Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Schwellenloser Zugang
• Hauswirtschaftsräume und Abstellräume in den Wohnungen
• Großzügige Wohn- / Essbereiche
• Videogegensprechanlage
• optional Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
- 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fenster für ein offenes Raumgefühl
- Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Materialien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffizienzklasse A+ – nachhaltig & zukunftssicher
- Moderne Haustechnik
- Personenaufzug im Haus
- Citynahe Lage – schnell am Bahnhof & in der Innenstadt
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ...
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fenster für ein offenes Raumgefühl
- Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Materialien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffizienzklasse A+ – nachhaltig & zukunftssicher
- Moderne Haustechnik
- Personenaufzug im Haus
- Citynahe Lage – schnell am Bahnhof & in der Innenstadt
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 16,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
16.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- > 250
Weitere Infos
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 399.000 €Eigenkapital: 79.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.317 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Villa Aurelia
Anbieter
Ansprechpartner
Elias Ben Fdhila
0
e.benfdhila@ziduna.de